УИД № 59RS0006-02-2025-000371-03 

Дело № 2-1361/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И., 

при секретаре судебного заседания Долгановой П.А.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 о признании права бывшего члена семьи собственника на пользование жилым помещением прекращенным, выселении, снятии его с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать право ответчика по пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, прекращенным; выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается записью в ЕГРН. В данном жилом помещении зарегистрирован и периодически проживает ответчик, являющийся сыном истца, истец считает, что ответчик является бывшим членом семьи, т.к. общее хозяйство не ведется, взаимной помощи стороны друг другу не оказывают, бюджет у них раздельный. Не смотря на то, что у ответчика имеется ? доля в праве в общей долевой собственности в двухкомнатной квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, он периодически вселяется в квартиру истца по 

<

АДРЕС>, ссылаясь на регистрацию в квартире истца, ответчик устраивает дебоши, всячески оскорбляет истца, превращая ее жизнь в кошмар и вынуждая обращаться в полицию. При этом ответчик не платит за коммунальные услуги и не несет иные траты на содержание жилья. Требование истца о необходимости оплачивать коммунальные услуги, либо выселиться и сняться с регистрационного учета ответчиком проигнорировано. Поскольку между собственником и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования квартирой. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что истцу принадлежит на праве собственности спорная квартира. В данной квартире проживает ответчик. У ответчика есть своя доля в другой квартире, но он продолжает жить в квартире истца. Истец не может проживать с ответчиком, так как у них постоянные скандалы, конфликты. Истец заявляет о том, что ответчик, который приходится ей сыном, перестал был членом ее семьи. Все коммунальные платежи платит истица, ответчик никак не помогает. Еду покупает истец себе домой, но ответчик кушает все, что куплено, а сам ничего не покупает. Ответчик агрессивно себя ведет. Истец всегда ревет от поведения сына. Все началось, после развода истца с отцом ответчика. Мирным путем вопрос уже никак не решить. Все происходит на протяжение долгих лет. Указала также, что ответчик вправе вселиться в квартиру, где у него есть 

<

.....> доля в праве собственности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что есть двухкомнатная квартира у его бабушки по 

<

АДРЕС>. В спорную квартиру по 

<

АДРЕС> истец (мать ответчика) не пускает, она закрывается изнутри. Ответчик обращался в полицию, т.к. не мог попасть в квартиру. Когда ответчик был несовершеннолетний мать его не кормила, истец вообще никак не воспринимает ответчика. Считает, что после развода с истцом его отец остался на улице. В квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, где у ответчика имеется доля в праве, вселиться не пытался. Когда истец не пускала ответчика в свою квартиру он обращался в полицию, но подтверждающих документов у него нет. Будучи несовершеннолетним ответчик обращался в службу по защите прав детей, поскольку никогда со своей матерью нормально не жил, она им не занималась, теперь хочет выгнать. Пояснил, что работает, еду покупает и готовит сам, мать денег не дает, истец его еду не ест. Пользоваться стиральной машиной истец ответчику не дает, истец писала заявление в полицию о том, что ответчик пытается ее убить. Указал, что ему помогает отец, семья со стороны отца. Истец никогда ответчику не покупала лекарства, в квартиру приводит каких-то мужчин. Считает, что ему некуда уезжать. Отец купил спорную квартиру, ответчик сделал в ней ремонт. Ключей от квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, где живет бабушка, у ответчика нет.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что большая часть сказанного – клевета истца, в квартире, где у ответчика имеется 

<

.....> доля в праве собственности он не может проживать ввиду отсутствия ключей, его туда никого не впускают. Ответчик делал ремонт в спорной квартире. Ответчик всю жизнь проживает в спорной квартире. После армии он вернулся в спорную квартиру. Жить ему негде, бабушка с рождения его не любила, и она не хочет его видеть. По 

<

АДРЕС> бабушка ответчика не впускает, как они будут проживать вдвоем не известно. В спорной квартире ответчик также оплачивает телевидение, интернет, покупал сантехнику, когда она сломалась, следит за жильем, как мужчина.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №..., на основании договора купли-продажи доли в квартире от (дата), договора участия в долевом строительстве №... от (дата), акта от (дата) приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве (л.д. 8).

Ответчик ФИО4 является собственником 

<

.....> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, общей площадью 48,3 кв.м. (л.д. 9). Другими сособственниками указанной квартиры являются истец ФИО6 – доля в праве 

<

.....>, ФИО1 – доля в праве 

<

.....> и ФИО2 – доля в праве 

<

.....> (л.д. 9 об.).

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик проживают совместно по адресу 

<

АДРЕС>

Ответчик вселился в спорную квартиру полгода назад.

Из пояснений сторон и иных материалов дела установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения.

Так, в материалы дела представлены фотографии спорной квартиры по 

<

АДРЕС>, иллюстрирующие противоправные действия ответчика по повреждению квартиры и имущества истца в ней (л.д. 11-14).

В материалы дела также представлена копия постановления от (дата) об отказе в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст. 119 ч. 1 УК РФ, в отношении ФИО4 на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. Из постановления следует, что (дата) в ОП № 5 (по обслуживанию Орджоникидзевского района г. Перми) УМВД России по г. Перми зарегистрировано заявление гр. ФИО6 по факту угроз со стороны сына ФИО4

Как установлено в судебном заседании, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> истец исполняет самостоятельно, что подтверждается сведениями ПАО Сбербанк, представленными в материалы дела.

Ответчик не оспаривая свое не участие в оплате коммунальных услуг, представил квитанции об оплате в ПАО Ростелеком интернета, ТВ, телефонии за (дата) года, а также о покупке в магазине «Крепеж» (дата) на сумму 5218,20 рублей, (дата) на сумму 6 748,20 рублей.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, истец интернетом не пользуется. 

Стороной ответчика также представлены фотографии спорной квартиры.

Истцом представлена справка, в которой ФИО6 по месту работы в ООО Завод Железобетонный изделий Стройиндустрия дана положительная характеристика.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик, вселенный в спорную квартиру, как сын истца, в настоящее время членом ее семьи не является, поскольку у сторон раздельный бюджет, какую-либо помощь друг другу они не оказывают, друг о друге не заботятся, оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчик не производит, продукты питания стороны покупают раздельно, готовят отдельно, стороны испытывают друг к другу стойкую личную неприязнь, истец не желает, чтобы ответчик проживал в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, в свою очередь ответчик ведет себя агрессивно, портит имущество истца и вносит ухудшения в жилое помещение (залил дверной замок герметиком, выломал ручку входной двери и т.д.). Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец право пользования спорной квартирой за ответчиком, как за членом ее семьи, не признает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик имеет в собственности долю в праве в ином жилом помещении, доводы ответчика о невозможности проживать в квартире, где у него имеется право собственности, суд отклоняет, как несостоятельные, ответчик не лишен права обратиться в суд с иском о вселении его в жилое помещение по 

<

АДРЕС>, устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

По мнению суда указанные выше обстоятельства являются основанием для признания ответчика бывшим членом семьи собственника жилого помещения и прекращения права бывшего члена семьи собственника на пользование жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 235, 237, 292 ГК РФ, принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик требование о добровольном освобождении спорной квартиры не исполняет, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования квартирой и подлежит выселению.

При этом суд учитывает, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства, но проживает в спорном жилом помещении, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права на проживание в спорной квартире. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Не находит суд оснований для сохранения за ответчиком права пользования на спорное жилое помещение и в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2019 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", что при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Таким образом, предусмотренное частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правовое регулирование определяет, что обязанность по обеспечению бывших членов семьи собственника жилого помещения, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением может быть возложена исключительно на собственника данного жилого помещения, заявившего иск о выселении. Таким образом, для применения данной нормы права должны быть установлены юридически значимые обстоятельства, а именно, что ответчик, о выселении которого собственник заявляет требование о выселении, должен иметь статус бывшего члена семьи такого собственника, а последний должен иметь алиментные обязательства перед ответчиком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, как и не имеется у ответчика, оснований для сохранения и осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, а у последней обязанности по обеспечению таким помещением ответчика.

Таким образом, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, а добровольно он его не освобождает, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

В связи с чем, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 к ФИО4 о признании права бывшего члена семьи собственника на пользование жилым помещением прекращенным, выселении, снятии его с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать право ФИО4, (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> – прекращенным.

Выселить ФИО4, (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья 

<

.....> О.И. Матлина

<

.....>

Мотивированное решение 

изготовлено 18.03.2025 года.

Подлинник документа находится 

в материалах гражданского дела 

№ 2-1361/2025 

в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.