УИД 77RS0009-02-2025-004226-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3541/2025 по иску СНТ «Рассвет» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Рассвет» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории истца, и не является членом товарищества. Ответчиком не исполнена обязанность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, за период с 2022 г. по 2024 г., в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма Ввиду несвоевременной оплаты взносов, у ответчика образовались проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, указанные в части 1 настоящей статьи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно п. 1, 4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка №357, площадью 484 кв.м, находящимся на адрес Некоммерческого Товарищества «Рассвет», по адресу: адресим. Воровского, с/т «Рассвет», п.им. Воровского, уч. 357.

Ответчик ФИО1 членом СНТ не является.

Пунктом 6.2 Устава предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества наравне с членами Товарищества.

Пунктом 6.3 Устава предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Пунктом 6.4 Устава предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной федеральным законом и пунктом 6.3. Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Пунктом 7.1 Устава предусмотрено, что финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.

Размер взносов ежегодно определяется на основании сметы доходов и расходов товарищества и с учетом финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания членов товарищества.

Ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы по управлению таким имуществом, за период с 2022 г. по 2024 в размере сумма

Истцом, в материалы дела представлен расчет в обоснование сложившейся задолженности у ответчика перед истцом за период с 2022 по 2024 в размере сумма 

Решением общего собрания (протокол № 4-О-21 от 05.06.2021 года) был утвержден ежегодный целевой взнос на благоустройство в размере сумма, срок оплаты до 31.05.2022 года.

Также решением общего собрания (протокол № 5-О-22 от 18.06.2022 года) был утвержден целевой сбор на систему контроля и учета доступа, в размере сумма, срок оплаты до 20.07.2022г.; целевой взнос на замену КТП (комплексная трансформаторная подстанция), мощностью 630 кВа. в размере сумма, срок оплаты до 20.07.2022г.

Сумма задолженности за 2022 г. без учета процентов в соответствие со ст. 395 ГК РФ, составила сумма (10164+500+650+7000).

Согласно сметы и финансового обоснования, утвержденных решением общего собрания (протокол № 6-О-23 от 17.06.2023 года) плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023 для участка площадью 484 кв.м составила сумма (4,84 х 2400), которая по настоящий момент не оплачена. Срок оплаты взноса до 30.11.2023г.

Решением общего собрания (протокол № 4-О-21 от 05.06.2021 года) был утвержден целевой взнос на благоустройство в размере сумма, срок оплаты до 31.05.2023 года.

Также решением общего собрания (протокол № 6-О-23 от 17.06.2023 года) был утвержден целевой взнос на замену проводов в размере сумма, срок оплаты - не менее 50% от взноса - сумма необходимо оплатить в срок до 31.07.2023 года, оставшуюся часть 8500 до конца текущего года (2023).

Сумма задолженности за 2023 год без учета процентов в соответствие со ст. 395 ГК РФ, составила сумма (11616+500+17000).

Согласно сметы и финансового обоснования, утвержденных решением общего собрания (протокол № 7-О-24 от 15.06.2024 года) плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2024 г для участка площадью 484 кв.м составила сумма (4,84 х 2500), которая по настоящий момент не оплачена. Срок оплаты взноса до 30.11.2024г.

Решением общего собрания (протокол № 4-0-21 от 05.06.2021 года) бы утвержден целевой взнос на благоустройство в размере сумма, срок оплаты до 31.05.2024 года.

Также решением общего собрания (протокол № 7-О-24 от 15.06.2024) был утвержден целевой взнос на реконструкцию системы водоснабжения в размере сумма. Срок внесения целевого взноса до 01.07.2024 года.

Сумма задолженности за 2024 год без учета процентов з соответствие со ст. 395 Г^ РФ, составила сумма (12100+500+2000).

Таким образом, общая сумма задолженности по участку 357 за 2022-2024 составила сумма

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим периоду просрочки платежей, данный расчет ответчиком не оспорен.

Исходя из того, что ответчик является собственником земельных участков в пределах СНТ «Рассвет», пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием общей инфраструктуры товарищества своевременно и в полном размере не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пользование общим имуществом товарищества предполагается платным, в связи с чем, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере сумма, при этом суд принимает во внимание, что протоколы общих собраний СНТ в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку судом установлен факт неоплаты ответчиком взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за спорные периоды в общей сумме сумма

Расчет процентов, представленный истцом судом проверен, признается обоснованным и арифметически верным, ответчиком по существу не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, что документально подтверждено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию денежные средства в размере сумма в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Рассвет» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто