Дело №

27RS0№-03

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 г. 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указав, что в результате сбора и анализа информации о земельном участке по 

<

адрес>, выявлено, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории 

<

адрес>, право собственности на жилой дом по данному адресу зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р-299, первичная запись регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости (ранее – 

<

адрес>) – за ФИО3 на основании на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ р-11284. Согласно ортофотопланам за 2017, 2022 г.г. на земельном участке по данному адресу жилой дом отсутствует, земельный участок снят с кадастрового учета в 2017 году. Учитывая отсутстие на земельном участке жилого дома, непринятие мер по его восстановлению, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, право бессрочного пользования в отношении земельного участка по 

<

адрес> также утрачено и подлежит прекращению. Наличие записи о правах на жилой дом при его фактическом отсутствии исключает возможность истца распорядиться земельным участком.

Истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, возникшее на основании договора № бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ р-11284.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования в части, просил прекратить право ФИО3 постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

В судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", ст. 237 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сообщению КГБУ «

<

адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р-299, первичная запись регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом (ранее 

<

адрес>) произведена за ФИО2 (ФИО3) на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ р-11284.

Из ответа КГБУ «ГАХК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить решение РИК от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным, так как запрашиваемый документ не соответствует дате и содержанию.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся и ФИО3 в соответствии с решением исполкома Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, последнему на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № 

<

адрес> №, имеющий по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по левой меже 30 метров, по правой меже 30 метров, общей площадью 600 кв. метров, для возведения жилого одноэтажного двухкомнатного дома размером 18 кв. метров с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Хабаровского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО3 разрешено строительство пристройки к индивидуальному жилому дому на участке, ранее оформленном с управлением коммунального хозяйства горисполкома по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, участок № в квартале №.

Согласно ответу ОСФР по 

<

адрес> и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в системе персонифицированного учета не зарегистрирован.

Согласно ответу ДМС администрации от ДД.ММ.ГГГГ договоры аренды, иные договор в отношении земельного участка с физическими или юридическими лицами департаментом не заключались, иные сведения отсутствуют.

Как следует из ответа Комитета администрации 

<

адрес> по управлению 

<

адрес>ом от ДД.ММ.ГГГГ в границах вышеуказанного земельного участка действующие договоры аренды (акты о факте использования) земельных участков в комитете отсутствуют. Жалобы и претензии в отношении рассматриваемого участка в Комитет не поступали.

Из ответа Министерства имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок и объект недвижимости (жилой дом) по спорному адресу в 

<

адрес>вого государственного имущества не значатся.

Из акта осмотра ДАСиЗ администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (пересечение 

<

адрес> и ул. им. Лейтенанта ФИО6, западнее жилого 

<

адрес>) в ходе проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке расположена ограждающая конструкция смежного участка, трубопровод. Объекты строительства в границах участка отсутствуют. На момент осмотра на прилегающей территории наличие людей не выявлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений отдела ЗАГС следует, что запись акта о смерти ФИО1, ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент сноса дома) при разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в связи с разрушением жилого дома по адресу 

<

адрес>, а также длительным непринятием мер к восстановлению указанного жилого дома, что, согласно законодательству, действовавшему на момент разрушения дома являлось основанием для утраты права бессрочного пользования земельным участком, требование о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес>, а также требование о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, возникшее на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ р-№ №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Анфиногенова М.С.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.