Дело № 2 – 93 

7 февраля 2018 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

(МОТИВИРОВАННОЕ)

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре АМИРОВОЙ Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 7 февраля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4., указывая, что по договору купли-продажи от 09.08.2010 приобрели в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждому квартиру, расположенную по адресу: *** Согласно п. 4 договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2010. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик ФИО4 не снялся и уклоняется от этого. В соответствии с ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в сумме 500 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснила, что они купили квартиру у ФИО4 и его матери в 2010 г., до заключения договора купли –продажи продавцы квартиру освободили, вещей их в квартире не было. ФИО5, ФИО4 были зарегистрированы в квартире и обязались сняться с регистрационного с учета в течение 10 дней. До настоящего времени ответчик из квартиры не выписался, проживает в *** в другом доме. 

Истец ФИО3 поддержал исковые требования и доводы ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. Истцы согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи от 9.08.2010 г. ФИО3, ФИО1, действующая от своего имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, приобрели у ФИО5 К. и ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: ***. 

Согласно п. 4 данного договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 01 октября 2010 г. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.09.2010 собственниками квартиры по *** в 1/3 доле каждый являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно справкам Администрации Большевистского сельсовета № 14 от 12.01.2018 и от 7.02.2018 № 43 ФИО4, 

<

Дата> рождения, зарегистрирован в квартире по ***, фактически не проживает по данному адресу. 

Свидетель Д. в судебном заседании показал, что ФИО5 продала свою квартиру по *** в 2010 году. Сейчас в квартире живут З-вы, ФИО4 проживает с матерью в другом доме в ***, от снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства уклоняется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении по *** как собственник данного помещения. Право собственности ФИО4 на квартиру прекращено в связи с продажей дома. В настоящее время собственниками квартиры являются истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Членом семьи собственников квартиры ответчик не является, длительное время не проживает в указанном жилом помещении, вещей, принадлежащих ему, в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, данное обязательство о снятии с регистрационного с учета ФИО4 не исполняет. На основании данных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме 300 руб. и сумма 500 руб., уплаченная истцом за оформление искового заявления в суд согласно договору на оказание юридических услуг и квитанции от 10.01.2018. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

Дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 800 (восемьсот) руб. в возмещение судебных расходов. 

Ответчик вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 12 февраля 2018 г. в 16 час. 00 мин. 

Судья: О. Л. Михалева