Дело № 2-2069/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

13 марта 2017 г.

Кировский районный суд г. ФИО1- на- Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Дегтяревой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Дон-две СТОЛИЦЫ» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Дон-две СТОЛИЦЫ» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по делу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцом заключен с ответчиком - ООО «ДОН – две СТОЛИЦЫ» договор № участия в долевом строительстве от «31» августа 2015 

<

адрес> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный округ №, запись регистрации №. Объектом долевого строительства по Договору является отдельная Однокомнатная 

<

адрес>, в жилом доме «1», этаж «3», ориентировочной общей площадью 40,6 кв.м., расположенная в Жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункта 3.1 Договора, цена договора составляет 3 654 000 руб. Согласно пункта 3.2 Договора уплата цены договора в размере, предусмотренном пунктом 3.1, производится Участником долевого строительства единовременно в течение 5-ти банковских дней с даты государственной регистрации договора на расчетный счет Застройщика, указанный в п. 12.1 Договора. Согласно пункта 3.6 Договора в целях определения срока и своевременности платежей, платежи считаются осуществленными своевременно, если платеж отправлен на банковский счет соответствующей стороны в срок, установленный настоящим договором. Таким образом, с учетом даты государственной регистрации Договора ДД.ММ.ГГГГ, оплата по нему должна была осуществляться не позднее ДД.ММ.ГГГГ Оплата по Договору в размере цены договора была произведена Истцом на расчетный счет Ответчика в соответствии с пунктами 3.1, 3.1, 3.6 Договора полностью и в установленный срок: денежные средства в сумме 3 654 000 рублей «22» сентября 2015 г. были перечислены на расчетный счет ООО «ДОН – две СТОЛИЦЫ», что подтверждается чеком-ордером, выданным Ростовским отделением №, филиал № Юго-Западного банка Сбербанка России, операция 258 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно подпункта4.1.1 Договора Ответчик (Застройщик) обязался передать Истцу (Участнику долевого строительства) Объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее «30» июня 2016 года при условии исполнения Участником долевого строительства обязательств по уплате в полном объеме цены настоящего договора. Согласно пунктов4.1.2, 4.1.4 Договора Ответчик (Застройщик) обязан был передать Истцу(Участнику долевого строительства) Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также выполнить в полном объеме все иные обязательства застройщика, предусмотренные договором, Федеральным закономот ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, иным законодательством РФ. В нарушение подпункта4.1.1 Договора Объект долевого строительстване был передан Ответчиком Истцу по акту в установленный Договором срок («30» июня 2016 года). Уведомление о необходимости принятия Объекта долевого строительства по акту Истец от Ответчика не получил. Таким образом, Ответчиком были грубо нарушены условия Договора, а именно: нарушен срок передачи Истцу Объекта долевого строительства, что является существенным нарушением условий договорных обязательств. После истечения установленного Договором срока Истец неоднократно по своей инициативе обращался к Ответчику по телефону с просьбой о передаче Объекта долевого строительства. После очередного обращения Истца представителем Ответчика была по телефону назначена дата передачи Объекта долевого строительства и подписание акта - ДД.ММ.ГГГГ. Истец прибыл к Ответчику в указанную дату. Объект долевого строительства был Истцом осмотрен и принят, в одностороннем порядке подписан акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием уполномоченного на подписание должностного лица, акт приема-передачи со стороны Ответчика ДД.ММ.ГГГГ подписан не был. При этом сотрудниками Ответчика, присутствовавшими в офисе, было сообщено о том, что акт будет подписан уполномоченным должностным лицом Ответчика в самое ближайшее время, после чего экземпляр акта будет направлен по адресу Истца. Однако до настоящего времени Ответчик не предоставил Истцу экземпляр акта с подписью уполномоченного лица и круглой печатью организации Ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России (ставка рефинансирования) составляла 10,5% годовых (информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ключевая ставка Банка России (ставка рефинансирования) составляет 10,0% годовых (информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ). Просрочка исполнения обязательств по Договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 162 (сто шестьдесят два) календарных дня (из них: 80 дней по ставке 10,5%; 82 дня по ставке 10,0%). Сумма неустойки (пени) по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату одностороннего подписания Истцом акта приема-передачиОбъекта долевого строительства) составляет 404 376,00 рублей, согласно приведенного ниже расчета: 1) неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 80 дней составила 204 624,00 рубля (где: 204 624,00 руб. = 3 654 000,00 руб. х 10,5% / 300 х 80 дн. х 2); 2) неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 82 дня составила 199 752,00 рубля (где: 199 752,00руб. = 3 654 000,00 руб. х 10,0% / 300 х 82дн. х 2); Сумма неустойки за 162 дня просрочки исполнения - 404 376,00 рублей (где: 404 376,00руб. = 204 624,00 руб. + 199 752,00руб.). Размер компенсации морального вреда, причиненного Ответчиком в результате ненадлежащего исполнения обязательств по Договору - нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, Истец оцениваетв сумме20 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Истцом была направлена Ответчику мотивированная претензия с просьбой об оплате неустойки и морального вреда. В претензии Истец предложил Ответчику рассмотреть возможность урегулировать возникшую ситуацию во внесудебном порядке. Претензия была направлена заказным письмом Почтой России с описью вложения и уведомление о вручении Ответчику, что подтверждается почтовой квитанцией с почтовым идентификатором 36402405325286. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 36402405325286 (полученного с официального сайтаПочты России, https://www.pochta.ru/tracking) письмо с претензией было вручено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на отправленную претензию не был получен Истцом. ДД.ММ.ГГГГ Истцом была направлена Ответчику повторная уточненная претензия с требование об уплате неустойки и морального вреда.Повторная претензия была направлена заказным письмом Почтой России с описью вложения и уведомление о вручении Ответчику, что подтверждается почтовой квитанцией с почтовым идентификатором 34408205187880. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором 34408205187880 письмо с претензией было вручено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на данную претензию также не был получен Истцом.

Истец просит взыскать с ответчика ООО «ДОН - ДВЕ СТОЛИЦЫ» в пользу истца М.Х.: неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404 376 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; штраф размере 50% от присужденной судом в пользу истца суммы; расходы по оплате слуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель истца по доверенности ФИО3 представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования судебного спора, возникшего в связи с нарушением Ответчиком срока передачи Истцу объекта долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве от «31» августа 2015 г.

2. По настоящему мировому соглашению стороны договорились о снижении суммы исковых требований и, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом в размере 400 000,00 рублей. Истец отказывается от своих требований в остальной части.

3. Указанная задолженность должна быть выплачена Ответчиком Истцу в следующем порядке и в сроки: 400 000,00 рублей – в срок до «26» апреля 2017 года;

4. Ответчик перечисляет денежные средства в уплату задолженности на банковский счет Истца по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО2 

Номер счета: 40№

Банковская карта: №

Банк получателя: СБЕРБАНК РОССИИ

Корр. счет 30№, БИК 040702615 

5. В случае не перечисления Ответчиком денежных средств в размере, порядке и в сроки, указанные в п.п. 3, 4 настоящего мирового соглашения, Истец вправе обратиться за защитой своих прав в суд для принудительного исполнения.

Мировое соглашение соответствует требованиям законодательства и не затрагивает прав и интересов других лиц, положения ст. ст.173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, последствия заключения мирового соглашения по делу сторонам разъяснены и понятны. 

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения и руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ, судья 

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между ФИО2 и ООО «Дон-две СТОЛИЦЫ», содержащим следующие условия:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях урегулирования судебного спора, возникшего в связи с нарушением Ответчиком срока передачи Истцу объекта долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве от «31» августа 2015 г.

2. По настоящему мировому соглашению стороны договорились о снижении суммы исковых требований и, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом в размере 400 000 рублей. Истец отказывается от своих требований в остальной части.

3. Указанная задолженность должна быть выплачена ответчиком истцу в следующем порядке и в сроки: 400 000 рублей – в срок до «26» апреля 2017 года;

4. Ответчик перечисляет денежные средства в уплату задолженности на банковский счет Истца по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО2 

Номер счета: 40№

Банковская карта: №

Банк получателя: СБЕРБАНК РОССИИ

Корр. счет 30№, БИК 040702615 

5. В случае не перечисления Ответчиком денежных средств в размере, порядке и в сроки, указанные в п.п. 3, 4 настоящего мирового соглашения, истец вправе обратиться за защитой своих прав в суд для принудительного исполнения.

Производство по делу по иску ФИО2 к ООО «Дон-две СТОЛИЦЫ» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по делу, - прекратить. 

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.ФИО1-на-Дону в течение 15 дней.

СУДЬЯ: