Дело № 2-597/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 04 июня 2018года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Артек» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Артек» обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика с ФИО1 в пользу ООО «Артек» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. в размере ... руб. судебные расходы на оплату услуг представителя -... руб. и госпошлину ... руб. 

Свои требования мотивирует тем, что с ... г. с компанией ... был заключен договор обслуживания, содержания и ремонт имущества многоквартирного дома по адресу: ....

С ... г. заключен договор цессии между ООО ... и ООО «Артек», согласно которому дебиторская задолженность к взысканию передается из ООО ... в ООО «Артек».

В связи с тем, что в течении длительного времени должник не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение, мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика за жилищно –коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., а также расходов по оплате юридических услуг в размере ... руб., госпошлины в размере ... руб., а всего в сумме ... ... руб. 

В рамках исполнительного производства возбужденного в отношении должника взысканы денежные средства в размере ... руб., ... руб. -... г. Однако судебный приказ определением мирового судьи отменен на основании заявления ответчика.

Не смотря о предупреждении об оплате задолженности, ответчик до настоящего времени не погасил задолженность по коммунальным платежам.

В настоящее время общая задолженность ответчика составляет ... руб. за период с ... г. по ... г. 

Согласно договору оказания юридических услуг истцом понесены расходы за консультацию ... руб., составление искового заявления ... руб., представительские расходы в размере ... руб. 

... г. представителем истца предъявлено заявление об уточнении исковых требований, в котором окончательно просит взыскать с ответчика с ФИО1 в пользу ООО «Артек» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., в том числе: ремонт – ... руб., содержание – ... руб., вывоз ТКО ... руб., вывоз ТКО – ... руб., вывоз ТКО - ... руб., горячая вода ОДН – ... руб., холодная вода ОДН – ... руб., электроэнергия ОДН – ... руб., пени- ... руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя -... руб. и госпошлину ... руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признала исковые требования в части взыскания с нее основного долга по жилищным платежам, не согласна с взысканием с нее пени в размере – ... руб., поскольку считает ее завышенной. Кроме того судебные расходы по оплате услуг представителя не должны взыскиваться поскольку считает, что ООО «Артек» имеет в штате юриста, в обязанности которого входит представление интересов организации в суде. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства к потребителю коммунальных услуг не может быть применена ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг в виде пени в размере большем, чем одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. Следовательно, при просрочке оплаты указанных коммунальных услуг, должны применяться положения ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Пунктом 28 данного Пленума разъяснено в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1 (л.д. 61).

Также судом установлено, что ... г. заключен договор управления многоквартирным домом между ООО ... и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного, по адресу: ... (л.д. 16-24).

Согласно п. 1.1. данного договора Управляющая организация по заданию собственника в течении установленного срока за оплату обязуется выполнить работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

... г. между ООО ... и ООО «Артек» заключен договор цессии (уступки прав требования), в соответствии с которым к истцу перешли права требования с собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов по адресу: ... в пользу ООО «Артек» задолженность в сумме ... руб. (л.д. 25).

Согласно списку неплательщиков за период ... г. –... г. задолженность ФИО1 – адрес ... - составляет – ... руб. (л.д. 79).

... г. заключено дополнительное соглашение к договору цессии (уступки прав требования) от ... г. (л.д. 87).

В соответствии с п.1 данного соглашения в связи с увлечением периода взыскания с ... г. по ... г. внести измения в раздел II договора и изложить в следующей редакции: п.2.2 цена продажи имущества не является окончательной и подлежит изменению, в связи с доплатой за увеличенный период задолженности за жилищно –коммунальные услуги по адресу: ... в размере ... руб., ...% от общей суммы ... руб. 

Согласно списку неплательщиков за период с ... г. по ... г.общая задолженность ФИО1 – адрес ... - составляет – ... руб. (л.д. 86).

При таких обстоятельствах суд считает, что что ООО «Артек» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности за жилищные услуги, что также не отрицается ответчиком.

В связи с установленными обстоятельствами и во исполнение требований действующего законодательства ответчик ФИО1 обязана своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку она является собственником указанного жилого помещения, проживает в квартире, соответственно пользуется жилищно-коммунальными услугами, а потому обязана оплачивать предоставляемые им услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчик эту обязанность не исполняет, имеет задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг: ремонт – ... руб., содержание – ... руб., вывоз ТКО ... руб., вывоз ТКО – ... руб., вывоз ТКО - ... руб., горячая вода ОДН – ... руб., холодная вода ОДН – ... руб., электроэнергия ОДН – ... руб. На общую сумму ... руб. за период с ... г. по ... г. 

Сумма, образовавшейся задолженности по указанным жилищным услугам ответчиком в судебном заседании, не оспаривалась. В связи с чем, суд считает размер задолженности по жилищным услугам в размере ... руб., заявленный истцом к взысканию с ответчика верным.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы пени за просрочку оплаты жилищных услуг в размере ... руб. за период с ... г. по ... г.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы пени по задолженности, поскольку считает ее завышенной.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание соотношение неустойки размеру задолженности, а также то, что по своему существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя и являться разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, ее компенсационную природу, и приходит к выводу о соразмерности неустойки в размере ... руб. последствиям нарушения обязательства.

Расчет пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца за указанные период, и в указанном размере, судом проверен, он произведен истцом арифметически правильно.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., пени за просрочку в оплате жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., а всего ... руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков понесенных им судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 15 500 руб. 

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее Постановление Пленума), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть1 статьи 100 ГПК РФ).

Судом установлено, что ... г. между ООО «Артек»-заказчик и Р Н.Н. –исполнитель, заключен договор оказания юридических услуг (л.д. 26). 

Согласно п. 1.1 данного договора заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать услуги: представление интересов заказчика в судах общей юрисдикции в г. Новокузнецке по спору о взыскании задолженности, в том числе ….. составление искового заявления, направление исковых заявлений в суд.

Согласно п.1.2 данного договора заказчик принимает предоставленные исполнителем услуги и оплачивает их в соответствии с условиями предусмотренными настоящим договором.

Согласно п. 1.3 данного договора по итогам оказания услуги указанной в п.1.1 договора сторонами составляется акт об оказании услуг. 

Согласно прайс - листа на оказание юридических услуг ООО «Артек» утвержденного ... г. следует, что подготовка исковых заявлений – ... руб., консультация – ... руб., подготовка заявлений о выдаче судебных приказов, выполнение необходимых процессуальных действий, связанных с исполнением поручений – ... руб., представительство в суде общей юрисдикции (федеральный суд) по гражданским делам - ... руб. (л.д. 28).

Согласно расходным кассовым ордерам представителю Р Н.Н. оплачены следующие услуги : за составление искового заявления - ... руб. (л.д. 29), за консультацию – ... руб., за представительство в суде первой инстанции ... руб. (л.д. 30), итого ... руб. 

Также судом установлено, что представитель Р Н.Н. выполнила следующий объем работы по указанному договору: подготовка искового заявления (л.д. 2-3), участвовала в подготовке дела к судебному разбирательству (л.д. 49), в предварительных судебных заседаниях 10.05.2018 г. (л.д. 56), 28.05.2018 г. (л.д. 80), в судебном заседании 04.06.2018 г. 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая сложность дела, объем проделанной представителем работы, следует признать разумной и справедливой суммой, соответствующей объему услуг, оказанных представителем ... рублей, которая подлежат взысканию с ответчика. 

Доводы ответчика о том, что судебные расходы на оплату услуг представителя не подлежат взысканию, поскольку в штате истца имеется юрист, и в его обязанности входит представительство интересов в суде, суд не принимает, поскольку данный довод опровергается материалами дела.

Кроме того судом установлено, что истец при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей (л.д.4). Исковое требования удовлетворены в сумме ... руб., то в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина составляет ... руб., которая полежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «Артек» (ИНН ...) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. в размере ... (... ) рублей.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., в пользу ООО «Артек» (ИНН ...) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... (...) рублей.

Взыскать с ФИО1 ..., ... года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «Артек» (ИНН ...) расходы на оплату государственной пошлины в размере ... (... ... ) рубля ... копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 08.06.2018 г. 

Судья А.Н. Байрамалова