Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 29 мая 2019 года 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Слипченко Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-522/2019г. по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего Р. к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего Р. к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения. В обоснование иска указала, что она является законным представителем Р. на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №4 от 23.10.2017г. за №1980, так как ФИО3 умерла, а сведения об отце не указаны. Несовершеннолетний Р. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, а вторая часть доли принадлежала матери несовершеннолетнего ФИО3 Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано ограничение (обременение) – ипотека в пользу ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и перенайма прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.08.2007г. При исполнении ФИО3 обязательства по ипотеке перед ответчиком ФИО2 стороны не обратились одновременно с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением с отметкой владельца закладной об исполнении ипотечного обязательства в полном объеме. После смерти матери несовершеннолетний Р. принял наследство в виде ? доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 02.02.2017г. нотариусом ФИО4 После вступления несовершеннолетнего Р. в наследство, с целью дальнейшей регистрации права собственности на долю умершей матери, необходимо снять обременение с жилого помещения, с целью защиты имущественных и жилищных прав несовершеннолетнего. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это признание не противоречит закону – ч.2 ст. 352 ГК РФ в которой говорится, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент сделки и срока погашения ипотеки, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Кроме того, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. 

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд с учётом признания иска ответчиком считает возможным в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком, принятие этого признания судом и удовлетворить иск. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ФИО2 иска ФИО1 в интересах несовершеннолетнего Р. к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения. 

Иск ФИО1 в интересах несовершеннолетнего Р. к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер "номер обезличен". 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня объявления решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.05.2019г.

Председательствующий судья Китюх В.В.