11RS0004-01-2025-001175-14

Дело № 2-894/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе: 

судьи Чевтаевой Е.Е., 

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре Республики Коми 19 июня 2025 года гражданское дело по иску заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми (далее ОСП по г. Печоре) ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество (здание нежилое, земельный участок), принадлежащее ФИО1, указывая, в обоснование иска, что на исполнении в ОСП по г.Печоре в отношении ответчика ведется сводное исполнительное производство №..., остаток задолженности на **.**.** составляет **** руб. Добровольное погашение задолженности должником не осуществляется. Удержания производятся из пенсии должника, поступающие на депозитный счет денежные средства, распределяются в рамках сводного исполнительного производства, по исполнительным производствам первой очереди взыскания. По состоянию на **.**.** остаток задолженности составляет **** руб. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, а именно: здание (нежилое) **** кв.м, по адресу: ********** (имеет обременение в виде ипотеки у КПКГ «Печора, возникшей на основании договора ипотеки от **.**.**). **.**.** наложен арест на указанное имущество должника.

Истец просит суд обратить взыскание на здание нежилое (склад), принадлежащее ФИО1, местоположение: **********, а также на земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: **********.

Дело слушалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица администрации МО "Усинск", третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании заместитель старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что имущество, на которое истец просит обратить взыскание находится в залоге у КПКГ «Печора», поэтому на него не может быть обращено взыскание в рамках сводного исполнительного производства, также заявила о пропуске срока исковой давности, на основании п.6 ст. 367 ГК РФ.

Представители третьего лица КПКГ «Печора» ФИО11 и ФИО12, действующие на основании доверенностей, исковые требования не поддержали, указав, что 

КПКГ «Печора» имеет преимущественное право перед иными взыскателями в рамках сводного исполнительного производства на получение денежных средств от реализации спорного имущества должника в счет погашения ее долговых обязательств перед КПКГ «Печора», так как спорное имущество должника находится в залоге КПКГ «Печора» на основании заключенного с ФИО1 договора ипотеки. Также пояснили, что с самостоятельным иском об обращении взыскания на данное заложенное имущество, КПКГ «Печора» не обращалось.

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Обязанность принятия мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возложена на судебных приставов-исполнителей, что следует из статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и части 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах".

В судебном заседании установлено:

На исполнении заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми ФИО2 находится сводное исполнительное производство №... в отношении должника ФИО1, **.**.** г.р.

В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: Администрация муниципального округа "Усинск"; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: ФИО3; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: ФИО4; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: ФИО5; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: ФИО6; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: ФИО7; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с Малышевой Ниной М.М. ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: ФИО8; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: ФИО9; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере **** руб. в пользу взыскателя: ФИО10; 

- №..., возбужденное на основании исполнительного листа №..., выданного **** о взыскании с ФИО1 задолженности по договору займа, возврат госпошлины в размере **** руб. в пользу взыскателя: Кредитно-Потребительский Кооператив Граждан Печора. 

До настоящего времени требования исполнительных документов должником ФИО1 не исполнены. Остаток задолженности на **.**.** составляет **** руб.

Согласно акту ОСП по г.Печоре о наложении ареста от **.**.**, аресту подвергнуто следующее имущество, принадлежащее должнику ФИО1, 

- здание нежилое (склад), местоположение: ****

- земельный участок, расположенный по адресу: ****

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит:

- здание нежилое (склад), местоположение: ****

- земельный участок, расположенный по адресу: **** (имеет обременение в виде ипотеки у Кредитно-Потребительского Кооператива Граждан Печора №... возникшей на основании договора ипотеки от **.**.**).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит разрешению в отдельном исковом производстве, за исключением случаев, прямо установленных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Так, согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, в силу указанных правовых норм обращение взыскания в рамках исполнительного производства может быть осуществлено на основании решения суда в случае отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, достаточных для погашения образовавшейся сумы задолженности.

Объекты, на которые просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находятся в залоге у КПКГ «Печора» на основании заключенного между КПКГ «Печора» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), во исполнение обязательств по договору займа №..., договора ипотеки б/н от **.**.**. 

Как следует из вышеуказанного договора ипотеки, предметом залога является земельный участок, общей площадью **** кв.м., с кадастровым номером №... и размещенный на нем склад, назначение – нежилое здание, общей площадью **** кв.м., с кадастровым номером №..., находящиеся по адресу: **********

Из материалов дела следует, что иного имущества, на которое можно обратить взыскание, не установлено.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.

Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Согласно ч.4 приведенной нормы при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Принимая во внимание, что до настоящего времени должником ФИО1 требования исполнительных документов не исполнены, учитывая, что требования взыскателей могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие должнику здание нежилое (склад) и земельный участок, расположенные по адресу: **********

Обстоятельств, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника (ст. 446 ГПК РФ), судом не установлено. 

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности на основании п.6 ст. 367 ГК РФ, судом отклоняются, поскольку данная норма к спорным отношениям не применима. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме **** руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на здание нежилое (склад), принадлежащее ФИО1, местоположение: **********; земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: **********

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета МР «Печора» в сумме **** рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Чевтаева

Мотивированное решение составлено 03.07.2025