дело № 2-591/2020

УИД 75RS0005-01-2020-000842-56

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 сентября 2020 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

при секретаре Сомкиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

ФИО1 Л.И. и ФИО1 М.М. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 Л.И. и ФИО1 М.М. указали, что 25.05.1994 года между ФИО1 и ими (ФИО1 Л.И. и ФИО1 М.М.) был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, по которому предприятие передало в безвозмездную совместную собственность ФИО1 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43 м? расположенную по вышеуказанному адресу. Данный договор ими был зарегистрирован в ФИО1 бюро технической инвентаризации. Спора о праве не было и нет. В настоящее время они решили продать принадлежащее им жилье, однако оформить сделку не могут, поскольку в правоустанавливающем документе, а именно договоре на передачу квартир в собственность граждан от 25.05.1994 года жилое помещение указано как квартира, а в Едином государственном реестре недвижимости – данный объект был постановлен на государственный кадастровый учет как жилой дом. В данном жилом доме никогда не было соседних квартир и мест общего пользования, в доме нет лестниц, коридоров, нет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, данный жилой дом всегда был предназначен для проживания одной семьи. Данным домом они владели и пользовались как своим собственным на протяжении двадцати лет, в данном жилом доме они ничего не изменяли, не пристраивали. Претензий по поводу незаконности владения и пользования данным жилым домом и земельным участком ни от кого не поступало. Земельный участок, на котором расположен дом, ими не был оформлен в собственность. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.07.2020 года по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, данный объект был поставлен на кадастровый учет как жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 57,0 кв.м.. Фактически объект представляет собой одноэтажный жилой дом и данный жилой дом не изменялся, других квартир и соседей в доме не было. Просят признать право собственности на указанный жилой дом, в судебном порядке, так как это необходимо для государственной регистрации, в ином порядке установить право собственности не представляется возможным.

Истцы ФИО1 Л.И. и ФИО1 М.М., их представитель ФИО4, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения судебного заседания. От последних поступило заявление в котором они просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация сельского поселения «Малетинское» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела. От Главы сельского поселения «Малетинское» ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что по имеющимся в администрации поселения данными похозяйственных книг 

<

адрес>, является жилым домом (не многоквартирным). Сведений о наличии права собственности истцами на данный дом в администрации отсутствуют, просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Эти обстоятельства дают суду право рассмотреть дело в отсутствии ответчика в силу ст.167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 Л.И. и ФИО1 М.М., подлежат удовлетворению.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 25.05.1994 года ФИО1 Л.И. и ФИО1 М.М. была передана в совместную собственность квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес> (графа кв. № не заполнена).

Из технического паспорта жилого помещения от 27.07.2020 года 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Л.И. и ФИО1 М.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.05.1994 года. 

Согласно кадастровому паспорту помещения от 27.07.2010 года жилое помещение: квартира, расположена по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, имеет жилую площадь 43,3 кв.м.. 

Согласно кадастровому паспорту помещения 26.11.2011 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, общая площадь 57,0 кв.м. внесен в единый государственный реестр. 

Согласно выписки из похозяйственной книги, в разделе III. жилого фонда указан 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является случай, когда лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 Л.И., ФИО1 М.М. с 1994 года по настоящее время пользуются, открыто владеют жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, по его прямому назначению, производит ремонт, то есть несет за счет личных средств бремя расходов по их содержанию, то есть фактически реализует права собственника, что подтверждается письменными доказательствами. 

Признание права собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 М.М. и ФИО1 Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения «Малетинское» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, общей площадью 57,0 кв.м..

Разъяснить ФИО2, ФИО3, что право собственности на недвижимое имущество, возникает у лица с момента государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через ФИО1 городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.09.2020 года.

Судья: М.Б. Лазарева