Дело № 2-566/2025

УИД 22MS0133-01-2024-003692-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Яньковой И.А., 

при секретаре Гончаровой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Балтийский+» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании (с учетом уточнений) задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения по адресу 

<

адрес> за период с 01.06.2021 по 30.06.2023 в размере 61 245 рублей 86 копеек, из них 28 686 рублей 26 копеек – основной долг, 29 195 рублей 78 копеек – пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 363 рубля 82 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Балтийский+», который осуществляет функции управления, содержания, обслуживания многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии). ТСЖ «Балтийский+» оказывает жилищные и коммунальные услуги в полном объеме. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Балтийский+» не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере. При определении размера задолженности истец принял во внимание наличие соглашения, заключенного 27.05.2022 между ЖСК «Балтийский», ТСЖ «Балтийский+» и ФИО1 на проведение взаимной задолженности (протокол взаимозачета) и частичное ее погашение 23.12.2024 г.. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что каких-либо иных соглашений между ЖСК «Балтийский», ТСЖ «Балтийский+» и ФИО1 о проведении взаимозачетов не заключалось, оригиналы соответствующих документов у истца отсутствуют. Также он не располагает информацией о наличии задолженности ТСЖ «Балтийский+» перед ФИО1

Ответчик в судебное заседание после перерыва не явился, ранее участвуя в рассмотрении дела, ссылался на отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом. Напротив, настаивал, что задолженность имеется у ТСЖ «Балтийский+» перед ФИО2.

Представитель ТСЖ «Балтийский» в судебное заседание не явилось, извещен надлежаще.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в данном случае со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче.

Абзацем 3 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ТСЖ «Балтийский +» (ИНН ***) 26.04.2021 г. года зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.2.1 Устава, предметом деятельности ТСЖ «Балтийский+» является совместное управление комплексом имущества в 

<

адрес>, обеспечение эксплуатации этого комплекса, и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, осуществление хозяйственной деятельности.

Основными видами деятельности товарищества являются, в том числе: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; организация финансирования содержания, эксплуатации и развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций.

26.04.2021 между ФИО6 и ТСЖ «Балтийский+» заключен договор подряда на комплексное обслуживание лифтового оборудования №0302020428. 

01.05.2021 между ФИО7 и ТСЖ «Балтийский+» заключен договор №3758 холодного водоснабжения и водоотведения.

01.06.2021 между ФИО8 и ТСЖ «Балтийский+» заключен договор энергоснабжения для исполнителей коммунальных услуг в целях покупки электрической энергии, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №19096.

22.09.2021 между ФИО9 и ТСЖ «Балтийский+» заключен договор №02И/02/003122 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

01.06.2022 между ФИО10 и ТСЖ «Балтийский+» заключено дополнительное соглашение к договору №02И/02/003122 от 22.09.2021.

10.12.2021 между ФИО11 и ТСЖ «Балтийский+» заключено дополнительное соглашение к договору №02И/02/003122 от 22.09.2021.

ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от застройщика ЖСК «Балтийский» на основании акта приема-передачи принято 25.01.2021 г., что подтверждается материалами регистрационного дела. 

Согласно реестру членов ТСЖ «Балтийский+» ФИО1 является членом данного ТСЖ (л.д. 22 оборот).

Финансовый лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя ответчика ФИО1 (л.д. 28-31).

Как следует из искового заявления, расчета задолженности представленного истцом, ответчик обязанность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по июнь 2023 года исполнял ненадлежащим образом. 

31.10.2023 мировым судьей судебного участка №5 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Балтийский+» задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с июня 2021 по июнь 2023.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г.Барнаула от 11.03.2024 судебный приказ от 31.10.2023 отменен.

Согласно расчету истца, представленному при обращении с иском, задолженность ответчика за период с июня 2021 г. по июнь 2023 г. составила 108 191 рубль 78 копеек, из них 76 752 рубля 95 копеек – основной долг; 31 483 рубля 83 копейки – пени.

Данный расчет согласуется с расчетом ответчика, представленным в судебном заседании 23.12.2024 г. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлено соглашение от 27.05.2022 г., заключенное между ЖСК «Балтийский», ТСЖ «Балтийский+» и ФИО1 на проведение взаимной задолженности.

По условиям соглашения у ФИО1 перед ТСЖ «Балтийский+» имеется задолженность по коммунальным услугам с июня 2021 по апрель 2022 по квартире 

<

адрес> в размере 30 413 рублей 46 копеек (п.2).

Согласно п. 4 соглашения ТСЖ «Балтийский+» погашает задолженность перед ФИО1 по коммунальным услугам по квартире *** в размере 15 182 рубля 44 копейки.

Согласно п. 6 соглашения с момента подписания настоящего соглашения считаются погашенными задолженности между ФИО3 и ТСЖ «Балтийский+» в сумме 108 000 рублей; ТСЖ «Балтийский+» и ЖСК «Балтийский» в сумме 108 000 рублей. ЖСК «Балтийский» и ФИО1 в сумме 108 000 рублей.

Кроме того, в судебном заседании ФИО1 чек по операции от 23.12.2024, согласно которому им оплачены отельные виды коммунальных услуг на сумму 32 687 рублей 73 копейки.

С учетом приведенного соглашения, частичного погашения задолженности в период рассмотрения дела, истцом представлен уточненный расчет задолженности, согласно которому задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения ответчика за период с 01.06.2021 по 30.06.2023 составила 28 686 рублей 26 копеек – основной долг.

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным. При этом никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, с учетом уточнений в сумме 29 195 рублей 78 копеек. Расчет пени судом также проверен и признан арифметически верным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При разрешении вопроса об определении соразмерности неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, взыскиваемую в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения неустойки суд учитывает изменения размера ключевой ставки Банка России в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер неустойки. 

При этом размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания интерес ответчика.

Оценив последствия нарушения ответчиком обязательства. Срок его неисполнения, суд не находит оснований для уменьшения неустойки, полагает, что заявленный ко взысканию размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Доводы ответчика о наличии оснований для зачета взаимных однородных требований между сторонами, не нашли своего подтверждения.

Согласно положениям ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

С учетом разъяснений, данных п. п. 15, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, если срок исполнения активного и пассивного требований наступил до заявления о зачете, то обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения обязательства (или возможности досрочного исполнения пассивного обязательства), который наступил позднее, независимо от дня получения заявления о зачете.

Если обязательства были прекращены зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства, ответчик вправе заявить о состоявшемся зачете в возражении на иск.

Кроме того, обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 ГПК РФ, часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

В обоснование позиции относительно наличия у истца перед ответчиком однородного обязательства, ФИО1 представлены следующие копии документов:

- договор беспроцентного займа от 15.11.2017 между ФИО1 и ЖСК «Балтийский», по условиям которого заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 15 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа в сроки и в порядке, предусмотренном договором (п.1.1).

- письмо от 13.05.2021, где председатель ТСЖ «Балтийский+» обратился к председателю ЖСК «Балтийский» с требованием в счет взаимозачетов произвести оплату в сумме 8 160 рублей по реквизитам ФИО12

- письмо от 07.04.2021, где председатель ТСЖ «Балтийский+» обратился к председателю ЖСК «Балтийский» с требованием в счет взаимозачетов заключить договор на обслуживание многоквартирного дома по ул.Балтийская, 96 с ФИО13 (аренда контейнеров, вывоз и захоронение СО, обращение с ТКО) и производить оплату за оказанные услуги.

- акт сверки ЖСК "Балтийский"- ФИО14 за 2021-2022гг

- договор уступки права требования (цессии) от 15.08.2022 между ЖСК «Балтийский» и ФИО1, согласно которому – цедент в счет погашения своей задолженности перед цессионарием по договору беспроцентного займа от 15 ноября 2017года уступает последнему право требования между цедентом и ТСЖ "Балтийский+" «Должник», в объемах и на условиях, установленных договоренностью между цедентом и должником.

Согласно п. 1.2 договора цедент передаёт, а цессионарий принимает право требования цедента к ТСЖ «Балтийский+» в размере 301 208 рублей 10 копеек, возникшее из обязательства:

по оплате ЖСК "Балтийский" за ТСЖ "Балтийский-" организации ФИО15 по письму б/н от 13.05.2021г в сумме 6 800 рублей 00 коп.

по оплате ЖСК "Балтийский" за ТСЖ "Балтийский" организации ФИО16 по письму от 07.04.2021 г в сумме 294 408 рублей 10 коп.

подтверждаемые следующими документами:

письмо ТСЖ "Балтийский+" от 13.05.2021 г, п/поручение ЖСК "Балтийский"- ФИО17 №87 от 13.05.2021 г

-письмо ТСЖ "Балтийский+" от 07.04.2021 г, 

- письмо от 02.07.2024 о проведении взаимозачетов между ТСЖ «Балтийский+», ЖСК «Балтийский» и ФИО1 по договору займа от 21.05.2021 на сумму 108 000 рублей, по оплате в организацию ФИО18 на сумму 6 800 рублей, за вывоз мусора с апреля 2021 по июнь 2022 в размере 294 408 рублей 10 копеек, итого на сумму 409 208 рублей 10 копеек.

Оригиналы приведенных выше документов, ответчиком суду не представлены.

Представитель ответчика ссылался на отсутствие в ООО «Балтийский +» документов, на которые ссылается ответчик в обоснование своих возражений. Более того, пояснил, что с сентября 2021 г. услуги по обращению с ТКО оказываются ТСЖ «Балтийский+» ООО ФИО19 на основании представленного в материалы дела договора №02И/02/003122 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 22.09.2021 между ФИО20 и ТСЖ «Балтийский+» и дополнительных соглашений к нему.

У ТСЖ «Балтийский +» отсутствует задолженность перед ответчиком.

Согласно части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или, когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно положениям части 7 статьи 67 этого же Кодекса, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, оценив представленные истом в материалы дела доказательства, в том числе в части несения расходов по оплате услуг по вывозу ТКО с сентября 2021 г., суд приходит к выводу, что из представленных ответчиком копий документов с достоверностью невозможно установить как наличие задолженности ТСЖ «Балтийская+», так и ее размер.

Иных, относимых, допустимых и бесспорных доказательств наличия у истца перед ответчиком задолженности, оснований для зачета однородных встречных требований, ФИО1, не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Балтийский+» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению.

Размер государственной пошлины по заявленным истцом требованиям, с учетом их уменьшения составляет 2 037 рублей 38 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 037 рублей 38 копеек. 

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, истец вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате излишне оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины по платежному поручению № 34 от 01.07.2024 г.. 

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Балтийский+» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Балтийский+» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.06.2021 по 30.06.2023 в размере 61 245 рублей 86 копеек, из них 28 686 рублей 26 копеек – основной долг, 29 195 рублей 78 копеек – пеня, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 037 рублей 38 копеек.

Разъяснить истцу право на обращение в налоговый орган с заявлением о возврате излишне оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины по платежному поручению № 34 от 01.07.2024 г.., к которому необходимо приложить оригинал платежного поручения и копию решения суда. 

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Янькова 

Мотивированное решение составлено 17 января 2025 г. 

Верно, судья И.А. Янькова 

Решение суда на 17.01.2025 в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания М.В. Гончарова 

Подлинный документ подшит в деле № 2-566/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула.