Дело № 2-155/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре А.В. Стрельцове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шарчинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шарчинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее также – квартира). В обоснование требований указано, что 20.04.1994 указанная квартира была передана Кулундинским лесхозом безвозмездно истцу и ее супругу ФИО2 в собственность. В квартире на момент передачи проживали истец, ее супруг ФИО2 и их сын ФИО3. Брак между истцом и ФИО3 был расторгнут 26.09.1995. В связи с заключением нового брака 16.04.2002 истец сменила фамилию на Крутовскую. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован сын истца – ФИО3. ФИО2 и ФИО3 признавать право собственности на квартиру не желают. Истцу регистрирующим органом было отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что в п.2 договора не расписаны пофамильно участники договора и члены семьи, в п.п.4, 6, 7 договора ее и ФИО2 имя и отчество указаны в виде инициалов. Договор приватизации не был зарегистрирован, поэтому право собственности от предприятия не перешло. В настоящее время Кулундинский лесхоз ликвидирован. Кроме того, общая площадь квартиры в договоре указана – 72 кв.м., что не соответствует данным технического паспорта, где общая площадь квартиры указана – 47,9 кв.м.. в связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Шарчинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания ответчик извещены надлежащим образом. В суд направлено письменное заявление за подписью главы администрации сельсовета, заявления ФИО2, ФИО3 о признании исковых требований в полном объеме. 

Представитель третьего лица - администрации Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направлено заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что 20.04.1994 между Кулундинским лесхозом и ФИО2 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> безвозмездно в собственность ФИО2, ФИО5 на семью в количестве 3 чел. Договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, заверен печатью Кулундинского лесхоза. 

В исполнительном комитете сельского совета или органах БТИ договор не зарегистрирован.

Согласно справке о заключении брака ФИО6 и ФИО2 22.12.1990 заключили брак с присвоением ей фамилии – ФИО7.

Брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут 26.09.1995, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО и ФИО5 заключили брак 16.04.2002, с присвоением ей фамилии – Крутовская.

Согласно справкам администрации Шарчинского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 13.10.2018 №, №, по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО5, ФИО3; на день выдачи справок зарегистрирован и проживает ФИО3.

Договор передачи квартиры заключен в апреле 1994 года. Исходя из требований ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Соответственно, при разрешении настоящего спора надлежит руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.

В соответствии со ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Согласно ст.ст. 2-7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) наниматель вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение государственного или муниципального фонда. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Однако, по причине неотработанности механизма, в 1992-1994 годах такие договоры не проходили регистрацию в исполнительном комитете, равно как заключались не со всеми лицами, занимающими жилое помещение. 

Несоблюдение установленного законом порядка передачи жилья в собственность либо ненадлежащее оформление соответствующих необходимых для этого документов, не может являться основанием для признания приватизации недействительной. Обязанность по правильному и своевременному оформлению документов возлагается на органы местного самоуправления, администрации учреждений, предприятий, в собственности которых находились жилые помещения. Ненадлежащее исполнение ответственными лицами своих обязанностей не может служить основанием для ущемления прав гражданина на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Также суд учитывает, что семье А-вых в приватизации не могло быть отказано.

Поскольку в договоре указано, что спорная квартира передается ФИО2 с учетом семьи 3 чел., то суд приходит к выводу, что квартира была передана Кулундинским лесхозом в порядке приватизации в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО5, несмотря на то, что договор подписан только ФИО2. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц КГУ «Кулундинский лесхоз» ликвидирован, исключен из реестра юридических лиц 09.09.2008.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.09.2018 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Из выписки из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что по состоянию на 25.11.2011 квартира имеет общую площадь 47,9 кв. м., жилую – 31,6 кв.м. 

Иные лица, кроме истца, не претендуют на право собственности на спорную квартиру. В том числе ФИО2 и ФИО3, высказали свою волю относительно спорной квартиры, не желают принимать ее свою собственность. 

При установленных в суде обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., жилой – 31,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Судья Тюменцевского 

районного суда Алтайского края ФИО8