Дело № 2-2030/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 декабря 2017 года 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кочиевой К.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя по устному заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к Сукиасяну ФИО11, УМВД России по Хабаровскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он (истец) является собственником жилого помещения по адресу: ****, на основании договора от *** и решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** ФИО5 утратил право пользования указанным жилым помещением. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры истца, при этом наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника в отношении указанной квартиры. На основании изложенного, истец суд просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: **** снять ответчика в регистрационного учета по указанному адресу, выселив его из указанного жилого помещения. 

28.11.2017 г. определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМВД России по Хабаровскому краю.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен в установленном порядке, посредством телефонограммы.

Представитель соответчика УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен в установленном порядке. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что, снятие граждан с регистрационного учета является административной функцией, которую выполняют территориальные органы УМВД России по г. Хабаровску. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета, в случаях предусмотренных подпунктами «г, д, е, ж» пункта 31 Правил, а так же статьи 128 Регламента. На основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворении в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением: **** и выселения его из указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Согласно положениям ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05.06.2017 по гражданскому делу № 2-9/2017 по исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к ФИО29, ФИО30, Сукиасян ФИО32 о признании недействительными доверенности, договоров купли-продажи квартиры, истребовании квартиры; признании права собственности на квартиру; по иску Сукиасян ФИО16 к ФИО3 ФИО17, ФИО33 о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества исковые требования ФИО3 ФИО19 удовлетворены частично.

Судом постановлено: «Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру **** за ФИО3 ФИО20. Истребовать у Сукиасян ФИО21 в пользу ФИО3 ФИО22 квартиру ****».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 08.09.2017 решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05.06.2017 оставлено без изменения.

Из текста указанного решения следует, что право собственности у ФИО5 на спорную квартиру не было основано на законе, поскольку ФИО23 не могла распоряжаться квартирой, а совершенная ею в нарушение ст. 209 ГК РФ сделка по отчуждению квартиры ФИО24 не могла повлечь возникновения права собственности ФИО34 на спорную квартиру, а впоследствии и у ФИО5 На основании изложенного, суд пришел к выводу о ничтожности сделок купли-продажи спорной квартиры, в том числе и договора купли-продажи квартиры от *** г., и отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании его добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества. 

Таким образом, на основании вышеуказанного решения, а также выписки из ЕГРП от *** судом установлено, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: ****, при этом, ФИО5 утратил право пользования данным жилым помещением. 

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки от ***, ФИО5 в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенным по адресу: ****.

Как следует из уведомления от ***, истец предложил ответчику ФИО5 добровольно снятся с регистрационного учета по спорному адресу. Данное уведомление ответчик проигнорировал. 

Как следует из ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части возложения обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вынесение отдельного судебного постановления о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданина является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения, само по себе снятие гражданина с регистрационного учета носит заявительный характер, в связи с чем, данное исковое требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО25 к Сукиасяну ФИО26, УМВД России по Хабаровскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Сукиасяна ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением квартирой ****

Выселить Сукиасяна ФИО28, из жилого помещения квартиры ****.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.12.2017 г.

Судья: А.А.Малеев