дело №2-1330/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 29 сентября 2020 года Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Соболевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года в размере 45171,96 руб., пени в размере 15742,17 руб., судебных расходов в размере 1712,24 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Истцом были предоставлены коммунальные услуги (тепловая энергия, водоотведение, водоснабжение, электроэнергия). В нарушение ст. 153, ст. 155 ЖК РФ ФИО1 не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года образовалась задолженность в размере 45171,96 руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислены пени за данный период в размере 15742,17 руб. 01 декабря 2016 года ФИО1 продала жилое помещение, не погасив задолженность по оплате коммунальных услуг. Требования истца об оплате задолженности ответчик игнорирует.

Представитель истца ООО УК «Жилье» ФИО2, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Суд счел возможными рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимся в материалах дела судебным извещением, направленным ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4ст. 1 ГПК РФ,суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО УК «Жилье» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиком. 

ФИО1 являлась собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от 28 апреля 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 мая 2012 года сделана запись регистрации №.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры 01 декабря 2016 года ФИО1 продала вышеуказанное жилое помещение К., К., Ш., К.Согласно передаточному акту от 01 декабря 2016 года продавец передала, а покупатели приняли квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. 

Согласно расчету истца у ответчика за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года образовалась задолженность в размере 45171,96 руб., что следует из финансового лицевого счета с мая 2012 года по декабрь 2016 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кабанского района Республики Бурятия от 10 декабря 2018 года отменен судебный приказ от 22 января 2018 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность с учетом всех оплат за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года в размере 45171,96 руб., поскольку иных доказательств расчета задолженности истцом не представлено. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислены пени за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года в размере 15742, 17 руб. 

В силу ст. 333 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, соотношение суммы просроченного основного долга, просроченных процентов и суммы неустойки за просроченный основной долг, за просроченные проценты, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает, что оснований для уменьшения неустойки не имеется. 

В соответствие со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением суда от 10 сентября 2020 года произведен зачет государственной пошлины, уплаченной ООО «УК Жилье» на сумму 1712,24 руб., и предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 315,18 руб. до вынесения судом решения по делу. 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2027,42 руб., из которых 1712,24 руб. в пользу истца, 315,18 руб. в доход местного бюджета МО «Кабанский район». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилье» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2016 года в размере 45171,96 руб., пени 15742,17 руб., всего 60914,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1712,24 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия в размере 315,18 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Бадмаева