Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голошумовой И.А.

при секретаре Демченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363/2019 по иску МУП «ЕРЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, уплаченной госпошлины,

У С Т А Н О В И Л :

МУП «ЕРЦ ЖКХ», с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, предъявил в суд иск о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам, размере 64 652 руб.38 коп. за период с 01.08.2016 г. по 31.03.2018 г., а также уплаченную госпошлину в сумме 4 329 руб.69 коп. и пени за просрочку платежей в размере 91831 руб.92 коп. Свои требования мотивировал тем, что ответчики были зарегистрированы и проживали до апреля 2019 г. по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные расходы, на уведомления, предупреждения не реагируют, в установленный им срок и до настоящего времени задолженность ими не погашена. Основным видом деятельности МУП «ЕРЦ ЖКХ», в соответствии с уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилое помещение и коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчетные счета предприятий - поставщиков данных услуг. Также МУП «ЕРЦ ЖКХ» ведет работу по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в интересах вышеуказанных предприятий на основании агентских договоров. На основании изложенного, обратились в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Суд признал неявку ответчиков неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.153-157 ЖК РФ наниматели жилья обязаны ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить квартирную плату. Плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность.

В силу ч.1, ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что ответчики до 05.04.2-19 г. были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

МУП «ЕРЦ ЖКХ» на основании заключенного с управляющей компанией Агентского договора совершает действия по начислению жилищно-коммунальных услуг. 

Из представленного суду расчета следует, что за ответчиками образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.08.2016 г. по 31.03.2018 г. в размере 64 652 руб.38 коп. 

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По заявлению ответчиков ФИО2, ФИО3 судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен 25.02.2019 г. Однако после отмены судебного приказа, ответчики образовавшуюся задолженность так и не оплатили.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные расходы, выставленные им на основании единого платежного документа МУП «ЕРЦ ЖКХ». На направленные квитанции с указанием суммы долга, письменное предупреждение не реагируют. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчиков жилищно-коммунальных услуг, начисленных им истцом за период с 01.08.2016 г. по 31.03.2018 г. в размере 64 652 руб.38 коп. 

Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней)».

В соответствии с п. 34 данных Правил «потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг…».

Пунктом 158 названных Правил предусмотрено, «потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги…».

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за спорный период составляет 91831 руб.92 коп. 

Разрешая требование истца в части взыскания пени, руководствуясь разъяснениями п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиками, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени на основании ст.333 ГК РФ за период с 01.08.2016 г. по 31.03.2018 г. до 30 000 рублей. Данная сумма соразмерна последствиям нарушенного обязательства соответствует принципам разумности и справедливости. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 329 руб.69 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МУП «ЕРЦ ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 г. по 31.03.2018 г. в размере 64 652 руб.38 коп., пени за просрочку платежей в размере 30 000 руб., уплаченную госпошлину в размере 4 329 руб.69 коп., всего в размере 98 982 руб. 07 коп.

В удовлетворении исковых требований МУП «ЕРЦ ЖКХ» о взыскании пени за просрочку платежей в размере 61831 руб.92 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья