К делу №2-1399/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тимашевск 07 сентября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре Вартанян Г.В.

с участием истца ФИО1, его представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что 18.10.1982 года она была принята на работу и в члены колхоза «Красная Звезда» х.Незаймановский, Тимашевского района Краснодарского края, в котором проработала до 2004 года. В 1989 году ей с семьей была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована с 27.01.1989 году и постоянно проживает по настоящее время. В 1992 году колхоз был реорганизован в ТОО агрофирма «Красная Звезда», которое обанкротилось, и было ликвидировано16.02.2007. По решению правления агрофирмы «Красная Звезда» в 1994 году ФИО1 была продана указанная квартира за 556 500 рублей. Стоимость квартиры была удержана из заработной платы. Договора купли-продажи не составлялось и право собственности за истцом не регистрировалось. Поскольку в досудебном порядке истица не может зарегистрировать принадлежащую ей квартиру, она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить и признать ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №1, год постройки здания 1973, этажность 1, общей площадью 62,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований 

<

ФИО>2 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правила п. 1 ст. 234 ГК РФ устанавливают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав указывает на возможность осуществления такой защиты путем признания права. При обращении лица в суд с иском о признании за ним права, оно по существу просит суд лишь подтвердить наличие у него этого права и должно доказать суду, что оно данным правом обладает. То есть, необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

Судом установлено, что 18.10.1982 ФИО1 была принята на работу в члены колхоза «Красная Звезда» х. Незаймановский, Тимашевского района Краснодарского края в котором проработала до 2004 года, а затем ей была назначена пенсия по инвалидности.

В 1989 году истцу с семьей была предоставлена 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована с 27.01.1989 и постоянно проживает по настоящее время.

В 1992 году колхоз был реорганизован в ТОО агрофирма «Красная Звезда», которое обанкротилось, и 16.02.2007 году было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 05.06.2017 года.

Как следует из выписки из протокола №8 заседания правления агрофирмы «Красная Звезда» от 02.09.1996 принято решение о продаже ФИО1 квартиры в х.Незаймановский по ул.Школьной по цене 556 500 рублей. 

Справкой, выданной а\ф «Красная Звезда» Тимашевского района подтверждается, что в 1996 году было произведено удержание из з/платы ФИО1, согласно выписки из протокола №8 от 02.08.1994 года на сумму 576500 рублей.

Из выписки из похозяйственной книги №10 

<

адрес> 1991-1996 гг. следует, что ФИО1 записана первым членом хозяйства, полевод кр. Звезды, лицевой счет №

<

***>, живет, ведет хозяйство 0.16 га.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ 

<

№> от 21.01.2013 года следует, что право собственности на земельный участок площадью 1184 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1

21.07.2007 года истцом заключен договор с УМПЖКХ «Коммунальник» договор на отпуск питьевой и прием сточных вод, оплата услуг по договору подтверждается лицевыми счетами от 21.07.2006 года №448 за 2006 год, от 20.04.2007 года №448 за 2007 год, от 20.07.2008 года №448 за 2008 год, счетами квитанциями за 2011-2013 год.

15.10.2008 года заключен договор с ОАО «Тимашевскрайгаз» на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования жилых зданий, выполнение услуг по договору подтверждается актами выполненных работ за 2009-2013 годы, квитанциями за оплату поставляемого газа за 2006-2013 год.

02.06.2009 года заключен договор электроснабжения №107511571220 с ОАО «Кубаньэнергосбыт», выполнение услуг по договору подтверждается квитанциями за 2009-2012 год. 

Из всех вышеперечисленный фактических обстоятельств усматривается, что истец, не являясь собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владел ей как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 28 лет, и имеет право на признание права собственности в силу приобретательной давности. 

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое ФИО1 к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на квартиру 

<

№> год постройки здания 1973, этажность 1, общей площадью 62,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова