Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Камень – на – Оби.

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре Гутаровой Е.Ю., 

с участием прокурора Андреевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования квартирой № по ...., указав, что она, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками указанной квартиры. Ответчика она зарегистрировала в квартире по его просьбе *** во время их совместного проживания. Ответчик съехал с квартиры, забрав все свои вещи и фактически не проживает в квартире с .... года. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участие в которых он не принимает. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик является ее бывшим сожителем, с которым она вместе проживала в .... месяц. Так как их совместные отношения не сложились, то *** ответчик съехал с квартиры, забрав все свои вещи. Где он в настоящее время находится, ей неизвестно. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, соглашение о совместном пользовании квартирой с ним не заключалось, в квартире он своих вещей не хранит. Она не имеет возможности оформить социальную субсидию и несет дополнительные коммунальные расходы из-за регистрации ответчика. 

Место жительства ответчика не установлено, суд считает необходимым рассмотреть дело по последнему известному месту его жительства. В судебное заседание приглашена в качестве его представителя адвокат Карнаухова Е.А., которая полагает, что необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Третье лицо - ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердив обстоятельства изложенные истцом.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно представленной телефонограмме она поддерживает исковые требования. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца необходимо удовлетворить, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в ...., расположенной в .... в ...., что подтверждается договором о передаче жилья в собственность, договором дарения доли квартиры, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** (л.л. 8,11,12,30-31). 

Согласно домовой книге на спорную квартиру, ответчик имеет в ней регистрацию с ***, что также подтверждается адресной справкой (л.д. 4-7, 26-27).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ, предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи собственников, соглашение о совместном пользовании квартирой отсутствует, в ней он фактически не проживает, своих вещей не хранит, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, поскольку он не является членом ее семьи и членом семьи остальных собственников, не ведет с ними совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированным в домовой книге.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.

Исходя из требований закона, с учетом изложенного и добытых в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Отказ в удовлетворении иска собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Аналогичной позиции придерживается Европейский Суд, полагая, что: "...Любое вмешательство в собственность должно не только быть законным и иметь законную цель, но и удовлетворять требованию пропорциональности. Как неоднократно заявлял Суд, должен быть установлен справедливый баланс между потребностями, вытекающими из общих интересов общества, и необходимостью защиты основных прав человека. Необходимый баланс не будет достигнут, если заинтересованное лицо несет индивидуальное и чрезмерное бремя...".

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в .... в .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Егерь

Верно: