РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021года г.Тула 

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Потапова Н.В.

при секретаре Рогожиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-822/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тулы о признании свидетельства о праве на наследство в части наследственного объекта, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Тулы о признании свидетельства о праве на наследство в части наследственного объекта, признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования мотивирует тем, что ее родителям, ФИО2 и ФИО3, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности каждому) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее был адрес: земельный уч. № 

<

адрес> № 

<

адрес>). Ее отцу, С, по решению исполнительного комитета Привокзального районного совета депутатов трудящихся г. Тулы от дата № для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок № в квартале № Лихвинского поселка г. 

<

адрес>ю 584,15 кв.м.

На основании Решения Привокзального районного народного суда г. Тулы от дата гражданское дело №, вступило в законную силу дата признано за Г право собственности на ? часть домовладения № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, оставив ? часть того же домовладения за С.

Решение суда зарегистрировано в Тульском бюро технической инвентаризации дата, реестровый №.

Согласно выписке из технического паспорта Тульского бюро технической инвентаризации по состоянию на дата, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, ранее был адрес: земельный уч. № 

<

адрес> № 

<

адрес>, инвентарный №:

- правообладателями являются С ( 1/2 доля в праве) и Г (1/2 доля в праве) на основании

- земельный участок площадью 584 кв. м.

- год постройки дома: 1966 г.

- жилой дом с общей площадью 48,5 кв. м, состоит из: лит. А - основное строение площадь 31,8 кв.м.; А1- жилая пристройка площадь - 16,7кв.м.; веранда- лит.а-11 кв.м.; под А,А1- подвал.

Материал стен: лит. А-кирпичный, лит. А1-каркасно засыпной, лит. а-тесовые.

Хозяйственные постройки: лит. Г,Г1,Г2, - сараи, лит. ГЗ - парник; лит. Г4 - уборная; 1- забор; 2 - калитка.

Согласно выписке из ЕГРН от дата, дом, собственности которого являлись наследодатели, имеет:

-кадастровый №; 

-адрес: 

<

адрес>;

- площадь: 48,5 кв.м.;

- назначение: жилой дом;

- наименование: жилой дом;

- количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0;

- год завершения строительства и ввода в эксплуатацию: 1966.

- сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Истец указывает, что ее отец С, умер дата. После его смерти, ей истцу, ФИО1, по наследству перешла 1/2 доля жилого кирпичного дома, общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., с тремя сараями, парником, уборной, забором и калиткой при нем, находящегося по адресу: 

<

адрес> (ранее был адрес: земельный уч. № 

<

адрес> № 

<

адрес>), расположенного на земельном участке общей мерою 584 кв. метра принадлежащей наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Первой государственной нотариальной конторой гор. Тулы дата зарегистрированного в реестре за №, справки бюро технической инвентаризации 

<

адрес> № от дата

Свидетельство о праве на наследство по закону от дата удостоверено М, государственным нотариусом Шестой Тульской Государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №.

Указывает, что ее мама, Г, умерла дата Отмечает, что она ФИО1, является наследницей по закону к ее имуществу, состоящей из 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С инвентарным номером 9220 площадью 48,5 кв.м.

Она фактически приняла наследство, проживая вместе с матерью в спорном доме с момента рождения. Так же она, обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав после смерти матери.

дата истец получила Свидетельство о праве на наследство по закону (бланк серии 

<

адрес>2), удостоверенное ФИО4, нотариусом 

<

адрес>, реестровый №, после смерти Г.

В соответствии с выданным свидетельством, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 237,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании: Решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата, вступившего в законную силу дата.

Дом, на который ошибочно было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от дата согласно выписке из ЕГРН от дата, имеет: кадастровый №;

-инвентарный №;

-адрес: 

<

адрес>;

-площадь: 237,5 кв.м.;

-назначение: многоквартирный дом;

-наименование: многоквартирный жилой дом;

-количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0;

-год завершения строительства и ввода в эксплуатацию: 1923.

-материал стен: деревянные

-сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Так же отмечает, что в данном доме зарегистрировано 12 квартир.

Ошибку в документах истец обнаружила только в 2021 году, когда решила зарегистрировать право собственности на жилой дом в органах Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тульской области.

На обращение истца к нотариусу, выдавшему свидетельство, за исправлением ошибки рекомендовано обратиться в суд.

Кадастровым инженером ООО «Верста», А, к которой она обратилась за помощью в сложившейся ситуации, сделаны обращения в Федеральную службу государственной регистрации и картографии по ТО и Федеральную кадастровую палату по вопросу ошибочного внесения информации об объектах капитального строительства по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Росреестра от дата, по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете стоит 3 объекта:

-многоквартирный дом, с К№, S=237,5 кв.м.

-многоквартирный дом, с К№, S=144,9 кв.м.

-жилой дом с К№, S=48,5,5 кв.м.

дата получен ответ №, согласно которому исправлены технические ошибки в сведениях об объектах недвижимости с К№, № в части указания адреса.

С учетом обновления информации 05.042021г. согласно сведениям справочной информации по объектам недвижимости в режиме online открытого портала Росреестра, https://rosreestr.gov.rU/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online, объект с К№, расположен по адресу: 

<

адрес>, Тула-Лихвинская, 

<

адрес>.

Право собственности ни на многоквартирный дом, ни на квартиры (помещения) входящие в состав многоквартирного дома не зарегистрированы.

Таким образом, характеристики объекта-многоквартирного дома, на который было выдано Свидетельство о наследстве по закону от дата не соответствуют характеристикам жилого дома, - наследство, на которое должно быть принято в части площади, адреса, года постройки, инвентарного номера, материала стен назначения и наименования ОКСа.

На решении суда имеется отметка, что по данному документу выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей Г, на принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, из-за ошибки в части адреса в выписке из ЕГРН на объект недвижимости, истцу выдано свидетельство о праве собственности на объект-многоквартирный дом, который никогда не принадлежал ее родителям и соответственно, не входит в наследственную массу.

В действительности, в порядке наследования по закону могла перейти лишь ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 48, 5 кв.м

Свидетельство о праве на наследство, полученное как по закону, так и на основании завещания, является документом, подтверждающим переход наследственного имущества, в том числе банковских вкладов, земли, пенсии, стипендии от умершего владельца к его родственникам и близким людям. Помимо перехода наследства к наследнику, документ подтверждает согласие последнего на его принятие, поскольку в случае отказа от наследства или его непринятия оснований для выдачи свидетельства нет.

Факт принятия наследства имеет значение при выдаче свидетельства.

Выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется при наличии законных оснований и в предусмотренной законом форме. Согласно гражданскому законодательству имущество, пребывающее в собственности граждан (квартиры, дома, пенсии, автомобили, деньги), а также их имущественные права, к примеру, право аренды земельного участка, после их смерти передаются наследникам по закону, при этом учитываются правила очередности наследования.

Указывает, что она в порядке наследования по закону фактически приняла наследственное имущество в виде 1/2 доли на жилой дом с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 долю в праве на многоквартирный дом с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тула-Лихвинская, 

<

адрес>, она не принимала, в наследственную массу после смерти матери Г, умершей датаг. не входит, так как не принадлежала ей на праве собственности и соответственно, свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № от 13,09.2013 г. должно быть признано недействительным из-за наличия ошибки в данных о наследственном имуществе и аннулировано.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, реестровый №, удостоверенное нотариусом 

<

адрес>ёновой А.В. в части наследственного объекта, признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 48, 5 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери, Г, умершей дата.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором уточнила исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Тулы.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд на основании положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений п. 1 ст. 1114 Гражданского Кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьи 72 условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. ( "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.12.2020).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1152,1153,1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если вступил во владение, или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследователю денежные средства.

Согласно ч.1, 2 ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В силу ст.ст. 19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

Судом установлено, что С1 (П) приходится дочерью С и Г, что подтверждается свидетельством о рождении № от дата 

Из свидетельства о заключении брака серии № от дата видно, что С1 заключила брак с П дата, после заключения брака присвоена фамилия жене- П. 

Также судом установлено, что С и Г, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности каждому) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее был адрес: земельный уч. № 

<

адрес> № 

<

адрес>). 

С, по решению исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся г. Тулы от дата № для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок № в квартале № Лихвинского поселка г. 

<

адрес>ю 584,15 кв.м.

На основании Решения Привокзального районного народного суда г. Тулы от дата, вступившего в законную силу дата признано за Г право собственности на ? часть домовладения № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, оставив ? часть того же домовладения за С.

Решение суда зарегистрировано в Тульском бюро технической инвентаризации дата, реестровый №.

Установлено, что согласно выписке из технического паспорта Тульского бюро технической инвентаризации по состоянию на дата, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, ранее был адрес: земельный уч. № 

<

адрес> № 

<

адрес>, инвентарный №: правообладателями являются С ( 1/2 доля в праве) и Г (1/2 доля в праве): земельный участок площадью 584 кв. м., год постройки дома: 1966 г., жилой дом с общей площадью 48,5 кв. м, состоит из: лит. А - основное строение площадь 31,8 кв.м.; А1- жилая пристройка площадь - 16,7кв.м.; веранда- лит.а-11 кв.м.; под А,А1- подвал, материал стен: лит. А-кирпичный, лит. А1-каркасно засыпной, лит. а-тесовые. Хозяйственные постройки: лит. Г,Г1,Г2, - сараи, лит. ГЗ - парник; лит. Г4 - уборная; 1- забор; 2 - калитка.

Согласно выписке из ЕГРН от дата, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет: кадастровый №; площадь: 48,5 кв.м.; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0; год завершения строительства и ввода в эксплуатацию: 1966, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По имеющимся у суда сведениям, С, умер дата. После его смерти, истцу, ФИО1, по наследству перешла 1/2 доля жилого кирпичного дома, общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., с тремя сараями, парником, уборной, забором и калиткой при нем, находящегося по адресу: 

<

адрес> (ранее был адрес: земельный уч. № 

<

адрес> № 

<

адрес>), расположенного на земельном участке общей мерою 584 кв. м. принадлежащей наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Первой государственной нотариальной конторой гор. Тулы дата зарегистрированного в реестре за №, справки бюро технической инвентаризации 

<

адрес> № от дата

Из наследственного дела №, заведенного в отношении имущества Г, судом усматривается, что нотариусом М выдано свидетельство о праве на наследство по закону от дата, зарегистрировано в реестре за №.

По свидетельству о смерти 1-БО № от дата следует, что Г, умерла дата 

Из представленного наследственного дела № видно, что ФИО1, является наследницей по закону к имуществу Г, состоящей из 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером 9220 площадью 48,5 кв.м.

Как установлено судом, из представленной копии домовой книги истец фактически приняла наследство, проживая вместе с матерью в спорном доме с момента рождения. 

дата истец получила Свидетельство о праве на наследство по закону (бланк серии 

<

адрес>2), удостоверенное ФИО4, нотариусом 

<

адрес>, реестровый №, после смерти Г.

В соответствии с выданным свидетельством, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 237,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании: Решения Привокзального районого суда г. Тулы от дата, вступившего в законную силу дата.

Кроме того, судом установлено, что дом, на который ошибочно было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от дата согласно выписке из ЕГРН от дата, имеет: кадастровый №; инвентарный №; адрес: 

<

адрес>; площадь: 237,5 кв.м.; назначение: многоквартирный дом; наименование: многоквартирный жилой дом; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0; год завершения строительства и ввода в эксплуатацию: 1923. материал стен: деревянные, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В данном доме зарегистрировано 12 квартир.

Кадастровым инженером ООО «Верста», А, сделаны обращения в Федеральную службу государственной регистрации и картографии по ТО и Федеральную кадастровую палату по вопросу ошибочного внесения информации об объектах капитального строительства по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Росреестра от дата, по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете стоит 3 объекта: многоквартирный дом, с К№, S=237,5 кв.м., многоквартирный дом, с К№, S=144,9 кв.м., жилой дом с К№, S=48,5,5 кв.м.

дата получен ответ №, согласно которому исправлены технические ошибки в сведениях об объектах недвижимости с К№, 71:30:020514:523 в части указания адреса.

С учетом обновления информации 05.042021г. согласно сведениям справочной информации по объектам недвижимости в режиме online открытого портала Росреестра, https://rosreestr.gov.rU/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online, объект с К№, расположен по адресу: 

<

адрес>, Тула-Лихвинская, 

<

адрес>.

Право собственности ни на многоквартирный дом, ни на квартиры (помещения) входящие в состав многоквартирного дома не зарегистрированы.

Таким образом, характеристики объекта-многоквартирного дома, на который было выдано Свидетельство о наследстве по закону от дата не соответствуют характеристикам жилого дома, - наследство, на которое должно быть принято в части площади, адреса, года постройки, инвентарного номера, материала стен назначения и наименования ОКСа.

На решении суда имеется отметка, что по данному документу выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей Г, на принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, из-за ошибки в части адреса в выписке из ЕГРН на объект недвижимости, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на объект-многоквартирный дом, который никогда не принадлежал родителям истца и соответственно, не входит в наследственную массу.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд считает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования с учетом уточнения удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, реестровый №, удостоверенное нотариусом г. Тулы ФИО4 в части вида объекта недвижимости и его площади.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 48, 5 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери, Г, умершей дата.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Потапова