Дело № 2-155/2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н. 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного "__"__ __ г. между ТОО «ФИО13» и гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО1, указанным лицам был передан долевую собственность жилой дом общей площадью ....... кв. метра с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку указанным договором не были определены доли каждого участника долевой собственности, то в силу закона их следует считать равными, то есть по 1/3 доле. Регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г.. подтверждается, что жилой дом, площадью ....... кв. метра зарегистрирован по праву собственности за ФИО2. "__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается документально. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное наследственное имущество после смерти ФИО12 фактически принял его отец ФИО2, что подтверждается справкой КМП «Коммунсбыт». Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. В браке ФИО1 не состоял, детей у него не было. Мать наследодателя ФИО7 умерла "__"__ __ г.., что подтверждается справкой. Таким образом после принятии наследственного имущества ФИО2 ему стало принадлежать 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. "__"__ __ г. умер ФИО2, что подтверждается документально. После его смерти открылось наследство в виде 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: тверская область, 

<

адрес>. Указанное наследственное имущество фактически принял его сын ФИО3, что подтверждается справкой КМП «Коммунсбыт» о наличии совместной регистрации по месту жительства. Таким образом, после фактического принятия наследства ФИО3 стал принадлежать целый жилой дом. Наследственное дело после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. В браке он не состоял, супруга наследодателя ФИО8 умерла "__"__ __ г.., что подтверждается документально. Наследником первой очереди кроме ФИО3 является еще дочь наследодателя - истец, которая ни фактически, ни юридически наследство не принимала. "__"__ __ г. умер ФИО3, что подтверждается документально. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти своего брата ФИО3 к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области, где было заведено наследственное дело. В связи с тем, что истцом был пропущен срок принятия наследства, нотариусом было отказано в совершении нотариального действия. Однако, истец фактически приняла наследство, что могут подтвердить свидетели. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В адрес суда от представителя поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки в судебное заседание суду не известна, возражений относительно исковых требований суду не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. между ТОО «ФИО14» с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО1, с другой стороны, заключен договор № ___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, а именно квартиры общей площадью ....... кв.м., жилой - ....... кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из договора, доли ФИО2, ФИО3, ФИО1 не были определены.

Поскольку иного суду не представлено, то доли каждого из них составляют по 1/3 в праве собственности на жилой дом № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор зарегистрирован в Калязинском предприятии технической инвентаризации "__"__ __ г. и записан в реестровую книгу под № ___, инвентарное дело № ___.

"__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти № ___, выданного "__"__ __ г. Отделом записи актов гражданского состояния Администрации 

<

адрес>. 

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. 

Наследодатель ФИО1 завещание не составил, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону. 

Указанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора № ___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г..

Наследником имущества, принадлежащего ФИО1, является его отец ФИО2, в браке ФИО12 не состоял, детей у него не было, мать ФИО1 – ФИО7 умерла "__"__ __ г.., что подтверждается справкой № ___ от "__"__ __ г.., выданной отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. 

Факт супружеских отношений между ФИО2 и ФИО7 подтверждается записью акта о заключении брака № ___ от "__"__ __ г.. 

Родственные отношения ФИО2 с умершим ФИО1 подтверждаются копией справки № ___ от "__"__ __ г., выданной отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, где в графе отец указан ФИО2. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов гражданского дела, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

Справкой КМП «Коммунбсыт» от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что ФИО1 на день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> вместе с ним на день его смерти были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, ФИО2 является принявшим наследство наследником по закону на имущество умершего ФИО1

Таким образом, ФИО2 стал собственником 2/3 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: тверская область, 

<

адрес>. 

"__"__ __ г. умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___, выданного "__"__ __ г. Отделом записи актов гражданского состояния Администрации 

<

адрес>. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. 

Наследодатель ФИО2 завещание не составил, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону. 

Указанный 2/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора № ___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г., а также полученная в порядке наследования после смерти сына ФИО1

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО2, являются его сын ФИО3 и дочь ФИО5 Супруга ФИО2 – ФИО15 Е.В. умерла "__"__ __ г., что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти 11-ОН № ___ от "__"__ __ г., выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес>. 

Факт супружеских отношений между ФИО2 и ФИО8 подтверждается копией справки о заключении брака № ___ от "__"__ __ г., выданной органом записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. 

Родственные отношения ФИО3 с умершим ФИО2 подтверждаются записью о рождении № ___ от "__"__ __ г., где в графе отец указан ФИО2. 

Факт родственных отношений между умершим ФИО3 и ФИО5 подтверждается записью акта о рождении № ___ от "__"__ __ г. ФИО6, согласно которой в графе отец указан ФИО2. 

Дочь наследодателя ФИО5 наследство после смерти отца не принимала ни юридически, ни фактически. 

Сын наследодателя ФИО3 фактически принял наследство после смерти отца, поскольку остался проживать в этом доме № ___, по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, собственником всего жилого дома № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стал ФИО3

"__"__ __ г. ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г.. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 женат не был, детей также не имел, родители его умерли. 

Таким образом, наследников первой очереди у ФИО3 не имелось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, родной сестрой умершего ФИО3 является истец ФИО4, которая в срок, установленный законом к нотариусу не обращалась, однако приняла наследство фактически. 

Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО10 и ФИО11, которые в судебном заседании пояснили, что ФИО4 в течение 6 месяцев после смерти брата стала восстанавливать жилой дом, разобрала мусор, поправила забор, восстановила колодец. 

При таких обстоятельствах, учитывая принадлежность наследодателю ФИО3 спорного недвижимого имущества, фактического принятия наследства истцом, отсутствие спора о праве у суда имеются основания для признания за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий