дело № 2-3327/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

1 сентября 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Коробейниковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В состав указанного домовладения входят: - земельный участок площадью 834,5 м2; - жилой дом литер "Б" площадью 319,7 м2; - жилой дом литер "А" площадью 47,8 м2. На указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке получены документы на право собственности. Указанное домовладение осталось после развода с бывшим супругом, который занимался оформлением документов на указанные объекты. Здание литер "А". Указанное здание не однократно было перепланировано и переустроено, здание не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Заключением ООО «Ц.» от 

<

дата> № подтверждается, что здание жилого дома литер "А" площадью 47,8 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям нормативно- технической документации, предъявляемой к жилым помещениям; назначение здания не является жилым домом. 

Просила признать право собственности на нежилое здание литер А площадью 47,8 кв.м., по 

<

адрес>. 

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске ФИО1 отказать.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствам о государственной регистрации права от 

<

дата>, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В состав указанного домовладения входят: - земельный участок площадью 834,5 м2; - жилой дом литер "Б" площадью 319,7 м2; - помещение литер "А" площадью 47,8 м2..

Истец использует литер «А» по указанному адресу в качестве нежилого строения, поскольку данное здание признаками жилого строения не обладает.

Согласно заключению ООО «Ц.» от 

<

дата> №, здание жилого дома литер "А" площадью 47,8 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям нормативно- технической документации, предъявляемой к жилым помещениям. Специалист пришел к выводу о том, что установленные параметры объекта капитального строительства - здания литер «А» площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> следует считать нежилым.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно техническому паспорту строение литер А построено в 

<

дата> году имеет площадь 47,8 кв.м. Указанное строение расположено на земельном участке находящемся в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от 

<

дата>, свидетельства на право собственности на землю № от 

<

дата>. 

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение литер "А" площадью 47,8 м2 по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2017 года

Судья Н.М. Калашникова