УИД 63RS0027-01-2024-001520-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федоровой Н.Н.

при секретаре Радюхиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2043/2024 года по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:

Устранить нарушение прав истца как собственника жилого помещения, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м. кадастровый № и жилого дома общей площадью 67,6 кв. м. расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества возникли у истца ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство из которого следует, что наследником имущества ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО1 Имущество (жилой дом и участок) приобретены ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в период нахождения последней в браке с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области по иску ФИО6 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества в период брака вынесено решение, которым постановлено: исключить из режима общей совместной собственности недвижимое имущество в виде жилого дома с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел общего имущества и признать за ФИО6 единоличное право собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: в виде жилого дома с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Однако состоит на регистрационном учете в спорном помещении и отказывается сняться с учета в добровольном порядке. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по беспрепятственному пользованию, владению и распоряжению своим имуществом.

Истец и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на вынесение заочного решения свое согласие выразили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, каких-либо возражений по заявленным требованиям, а также доказательств в обоснование этих возражений ответчик в суд не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД по Ставропольскому району Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ОВМ О МВД по Ставропольскому району Самарской области.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ранее, указанное имущество принадлежало ответчику ФИО6

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества возникли у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство из которого следует, что наследником имущества ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО1 

Имущество - жилой дом и участок расположенные по адресу: 

<

адрес> приобретены ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО6 и ФИО5. В указанный период ФИО6 состояла в браке с ФИО2 указанный брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ставропольского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года

На основании решения Ставропольского районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, из режима общей совместной собственности исключено недвижимое имущество в виде жилого дома с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Произведен раздел общего имущества и за ФИО6 признано единоличное право собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной администрацией с.

<

адрес> м.

<

адрес> в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является родственником собственнику указанного жилого помещения ФИО1

Как следует из искового заявления, а так же материалов дела ответчику о вынесенном решении было известно, однако последний добровольно не снялся с регистрационного учета, доказательств иного суду не представлено.

Соглашение о порядке пользования спорным помещением между истцом и ответчиком не заключалось, каких-либо обязательств у истца перед ответчиком, также, не имеется, доказательств иного суду не представлено.

Членом семьи истца ответчик не является, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. 

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в жилом помещении истца не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Вместе с тем, суд полагает необходимым возложить обязанность по снятию с регистрационного учета ответчика на ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области ввиду прямого исполнения обязанностей по постановке (снятию) граждан с регистрационного учета указанным органом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить нарушение прав истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как собственника жилого помещения – дома расположенного по адресу: 

<

адрес> признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ОВМ О МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - 

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2024 года