РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: ФИО5,

с участием истца: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала в свое жилое помещение дальнего родственника – ответчика ФИО4 Однако в квартире ответчик не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик является ее дальним родственником, который должен был добровольно сняться с регистрационного учета, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2 Истец просит снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу – 

<

адрес>, поскольку намерена продавать квартиру. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен (л.д. 18-19). Возражений относительно заявленных требований не представил. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

При таких обстоятельствах суд признает отсутствие ответчика в судебном заседании по неуважительной причине и считает извещение ответчика надлежащим в силу ст. 113, п. 2 ст. 117 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 7).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает, был зарегистрирован в квартире истца по просьбе. 

Поскольку, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, а именно: истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, поскольку коммунальные платежи начисляются на всех лиц, зарегистрированных в данном помещении, то суд считает заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения не могут быть поставлены в зависимость от фактической возможности ответчика зарегистрироваться в другом жилом помещении.

Государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2) подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить со стороны ответчика препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением путем снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М.Лапина