77RS0032-02-2024-017357-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года дело № 2-1285/25 

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Беляево» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, для приведения жилого помещения в проектное состояние, взыскании задолженности по оплате ЖКУ, суд

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Беляево» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, об обязании предоставить допуск в жилое помещение (квартиру) № 147, расположенную в многоквартирном доме № 5, корп. 3, по адрес Арцимовича в адрес, для проведения проверки (обследования) технического состояния общего имущества собственников многоквартирного дома – элемента фасада балкона, имеющего вход из квартиры № 147, внутриквартирных отводов от внутри панельных инженерно-коммуникационных систем (стояков) холодного и горячего водоснабжения с запирающими устройствами (вентилями), водоотведения, отопления, в том числе и внутри панельного отопления, водоотведения. с проведением в присутствии представителей ЖСК «Беляево» и за счет ответчиков ФИО1 и (или) фио метрологической поверки индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения для опломбирования водомерных узлов учета индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения соединительными пломбирующими тросиками фильтров грубой очистки с индивидуальными (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения пломбиратором (пломбой) ЖСК «Беляево» 5/3 и вторичного ввода в эксплуатацию; а также о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по начислениям за услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения:

- за период с 10.09.2021 по 10.04.2022 норматив с учетом повышающего коэффициентом 1.5, в связи с недопуском 2 и более раз ЖСК «Беляево» в квартиру № 147 для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета в размере сумма;

- за период с 10.05.2022 по 30.04.2025 норматив с учетом повышающего коэффициента 10 в размере 50 % на члена ЖСК «Беляево» и собственника жилого помещения (квартиры) № 147 ФИО1 и на зарегистрированного и проживающего в квартире № 147 члена семьи (сына) фио, за срыв (обрыв) на водомерных узлах учета холодного и горячего водоснабжения пломбираторов (пломб), установленных на соединительных пломбирующих тросиках фильтров грубой очистки с индивидуальными (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения, фиксирующих несанкционированное вмешательство в работу индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отказ в предоставлении допуска в квартиру № 147 и предоставление в правление ЖСК «Беляево» не имеющих законную силу фальсифицированных (подложных) документов (актов) в сумме сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником указанной квартиры, а также членом ЖСК «Беляево»; ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире со своей матерью ФИО1 В связи с возросшим большим объемом недостачи по потреблению холодной и горячей воды согласно показаниям общедомовых приборов учета в период карантинных мер на проведение проверок в 2020 году, истец после снятия ограничений на проведение проверок с 08.03.2021 года, принял решение о проведении проверки по техническому состоянию внутриквартирного инженерно-коммуникационного общедомового имущества и для контроля несанкционированного вмешательства в работу ИПУ ХВС и ГВС с целью безучетного потребления ХВС и ГВС жильцами, установления на ИПУ ХВС и ГВС антимагнитных и антипроникающих номерных скотч пломб. В период с 21.03.2021 года по 31.03.2021 года ответчик отказал истцу в доступе в квартиру, о чем истцом был составлен акт. В связи с категорическим отказом ответчиков от предоставления доступа в квартиру, истец при формировании ЕПД за июль 2021 года произвел начисления по услугам ХВС, ГВС и водоотведения в соответствии с п. 60(1) абз. 3, п. 59, п. 85(3) Правил 354 ПП РФ. 28.03.2022 года проведено обследование квартиры ответчиков. При обследовании были выявлены повреждения (разрыв) установленных первичных соединительных пломбировочных тросиков фильтров грубой очистки с ИПУ ХВС и ГВС. Истцом были опломбированы ИПУ ХВС и ГВС, сняты контрольно-входящие показания для учета показаний ИПУ ХВС – 808,975 куб.м., ГВС- 744,305 куб.м. До настоящего времени доступ в квартиру № 147 для проведения плановой проверки (осмотра) ИПУ холодного и горячего ответчиками не предоставлен. Протоколом заседания правления ЖСК «Беляево» № 3 ПБ/2025 от 28.03.2025 года по вопросу № 3 было принято решение произвести перерасчет за период с мая 2022 года по услугам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) по финансово-лицевому счету № 147 (кв. № 147) за срыв (обрыв) на водомерных узлах учета холодного и горячего водоснабжения пломбираторов (пломб), установленных на соединительных пломбирующих тросиках фильтров грубой очистки с индивидуальными (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения, для фиксации несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отказ в предоставлении допуска в квартиру № 147 и предоставление в правление ЖСК «Беляево» не имеющих законную силу фальсифицированных (подложных) документов (актов) не зарегистрированных в ФИГАС «АРШИН»: акта № 000234 выполненных работ по метрологической поверке приборов учета от 12.01.2021 года ООО «Поверка и Сервис» в квартире № 147 ИПУ ГВС № 11- 0623846; приложения № 1 к договору № 200182? (номер договора не читабелен) к акту ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от 27.09.2022 года ООО «Поверка и Сервис» в квартире № 147 ИПУ ГВС № 11 - 0623846 и ИПУ ХВС 11 - 0695778, составленное без уведомления и в отсутствие представителей ЖСК «Беляево» с нарушением обязательных требований законодательства РФ в части пунктов 81-81(11) и п. 81(14) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.06.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; ч. 7.1 ст. 7, ч. 2 ст. 9 и ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»; акт № 24002392 выполненных работ по метрологической поверке приборов учета от 19.11.2024 года ООО «Поверка и Сервис» в квартире № 147 ИПУ ГВС № 11 - 0623846 и ИПУ ХВС 11 - 0695778 с нарушением обязательных требований законодательства РФ в части пунктов 81-81(11) и п. 81(14) Правил № 354 от 05.06.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; ч. 7.1 ст. 7, ч. 2 ст. 9 и ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Протоколом заседания правления ЖСК «Беляево» № 4 ПБ/2025 от 15.05.2025 года по вопросу № 2 ЖСК «Беляево» принято решение: произвести за период с 10.05.2022 года по 30.04.2025 года перерасчет по финансово-лицевому счету (ФЛС) № 147 (кв. 147) по услугам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, норматив с учетом повышающего коэффициента 10 в размере 50 % на члена ЖСК «Беляево» и собственника жилого помещения (квартиры) № 147 ФИО1 и на зарегистрированного и проживающего в квартире № 147 члена семьи (сына) фио за срыв (обрыв) на водомерных узлах учета холодного и горячего водоснабжения пломбираторов (пломб), установленных на соединительных пломбирующих тросиках фильтров грубой очистки с индивидуальными (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения фиксирующих несанкционированное вмешательство в работу индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отказ в предоставлении допуска в квартиру № 147 и предоставление в правление ЖСК «Беляево» не имеющих законную силу фальсифицированных (подложных) документов (актов), а также подготовить и подать в судебном заседании Черемушкинского районного суд адрес, назначенном на 03.06.2025 года по гражданскому делу № 2-1285/2025, заявление об уточнении искового заявления ЖСК «Беляево» к ответчикам члену ЖСК «Беляево» и собственнику квартиры № 147 ФИО1 и зарегистрированному и проживающему в квартире № 147 ФИО2

Представитель истца ЖСК «Беляево» в судебное заседание явилась, исковые требования в уточненной редакции поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и их представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили письменные возражения.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 34 пп. «е» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта «а» пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, проверки, указанные в подпункте «е(1)» пункта 31, подпункте «г» пункта 32 и пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом «а» пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес Арцимовича, д. 5, к. 3, кв. 147, а также является членом ЖСК «Беляево».

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу и проживает со своей матерью ФИО1 

Согласно акту ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от 27.09.2021 ООО «Поверка и Сервис» были опломбированы пломбиратором № 3 и введены в эксплуатацию ИПУ ХВС и ИПУ ГВС в квартире № 147.

28.03.2022 истцом проведено обследование квартиры ответчиков. 

Как следует из составленного акта, при обследовании были выявлены повреждения (разрыв) установленных первичных соединительных пломбировочных тросиков фильтров грубой очистки с ИПУ ХВС и ГВС. Истцом были опломбированы ИПУ ХВС и ГВС, сняты контрольно-входящие показания для учета показаний ИПУ ХВС – 808,975 куб.м., ГВС- 744,305 куб.м.

Данный акт получен на руки ответчиком ФИО2 28.03.2022 года, о чем расписался в экземпляре акта ЖСК «Беляево».

30.06.2022 с составлением акта исх. № 59/Б от 30.06.2022 года истец опустил в почтовый ящик квартиры № 147 предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу; 11.08.2022 года с составлением акта исх. № 72/Б от 11.08.2022 года истец опустил в почтовый ящик квартиры № 147 повторное предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу.

06.12.2022 в адрес ЖСК «Беляево» от собственника квартиры № 147 ФИО1 поступила ответная претензия от 31.10.2022 года на претензию истца исх. № 11Б/2022 от 11.01.2022 года, в которой собственник квартиры № 147 требовала от ЖСК «Беляево» произвести перерасчет на основании акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от 27.09.2021 года ООО «Поверка и Сервис», согласно которому в квартире № 147 ИПУ ХВС и ИПУ ГВС опломбированы пломбиратором № 3 и введены в эксплуатацию ООО «Поверка и Сервис». 

27.12.2022 комиссией ООО адрес и ЖСК «Беляево» составлен акт о том, что в период с 01.07.2022 года по 26.12.2022 года собственником ФИО1 не предоставлен доступ в квартиру № 147. Данный акт после подписания был опущен в почтовый ящик квартиры № 147 вместе с требованием об обеспечении свободного доступа к общему имуществу.

13.01.2023 ЖСК «Беляево» с составлением акта исх. № 6Б/2023 от 11.01.2023 года опустило в почтовый ящик квартиры № 147 уведомление об обеспечении свободного доступа к общему имуществу исх. № 6Б/2023 от 11.01.2023 года.

28.02.2023 правление ЖСК «Беляево» с составлением акта исх. № 32 от 28.02.2023 года разместило на информационной доске в подъезде № 3 д. 5 корп. 3 по адрес Арцимовича в адрес объявление о том, что собственнику жилого помещения (квартиры) № 147 необходимо в срок с 09.03.2023 года по 13.03.2023 года предоставить доступ в квартиру для комиссионного обследования внутриквартирных общедомовых инженерно-коммуникационных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, общедомового имущества балконов, как элементов фасада многоквартирного дома, имеющих выход из жилых помещений (квартир).

13.03.2023 истцом был составлен акт исх. № 43Б/2023 от 13.03.2023 года о том, что в правление ЖСК «Беляево» и в подрядную организацию ООО адрес не поступало заявлений от собственника жилых помещений (квартиры) № 147 на предоставление доступа для проведения комиссионного обследования внутриквартирных общедомовых инженерно-коммуникационных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации). отопления, общедомового имущества балконов, как элементов фасада многоквартирного дома, имеющих выход из жилых помещений (квартир) в период с 09.03.2023 года по 13.03.2023 года, который с составлением акта исх. № 43-1Б/2023 был опущен в почтовый ящик квартиры № 147 для собственника квартиры ФИО1

28.04.2023 ЖСК «Беляево» с составлением акта об уведомлении собственников жилого помещения по предоставлению доступа исх. № 59Б/2023 от 28.04.2023 года о том, что была опущена в почтовый ящик квартиры № 147 предсудебная претензия (повторная) исх. № 59Б/2023 от 27.04.2023 года.

Как указывает истец, ЖСК «Беляево» неоднократно размещало на информационной доске в подъезде № 8, где расположена квартира № 147 ответчика ФИО1, объявление о необходимости предоставить допуск в квартиру № 147. Ответчик отказывалась предоставлять подлинники документов по поверке ИПУ ХВС и ГВС, установленных в квартире № 147, и предоставлять истцу допуск в квартиру для проведения поверки (обследования) технического состояния внутриквартирного общедомового имущества внутриквартирных отводов от внутристенных ОДИС ХВС и ГВС, водоотведения, внутристенного ОДИС отопления, узлов учета ИПУ ХВС и ГВС со снятием контрольных показаний ИПУ ХВС и ГВС, а также направила в адрес ЖСК «Беляево» заказное письмо с претензией от 24.01.2023 года о том, что истец не явился по предложению ответчика ФИО1 17.01.2023 года с 10:30 час. до 12 час. для проведения поверки (обследования).

05.07.2024 истцом в адрес ответчика ФИО1 заказным письмом направлено предписание исх. № 18Б/2024 от 31.05.2024 года об оплате задолженности по ЖКУ и обеспечении свободного допуска (доступа) к общедомовому имуществу в жилое помещение / квартиру № 147. 

Как указывает истец, ответчик уклоняется от получения указанного письма.

Согласно акту № 24002392 выполненных работ по метрологической поверке приборов учета от 19.11.2024 года ООО «Поверка и Сервис» в квартире № 147 была проведена поверка ИПУ ГВС № 11 - 0623846 и ИПУ ХВС 11 - 0695778.

01.02.2025 истцом, согласно Положения о предоставлении коммунальных услуг и порядка оплаты членами/собственниками МКД ЖСК «Беляево», утвержденного протоколом № 3 общего собрания от 04.05.2027 года, был составлен акт о том, что с информационной доски подъезда № 8 было снято объявление о том, что собственниками квартир №и 144, № 14 и № 155 в срок до 15.07.2024 года необходимо предоставить доступ в квартиры для комиссионного обследования, и размещено на информационной доске в подъезде № 8 д. 5 корп. 3 по адрес Арцимовича объявление о том, что собственникам жилых помещений (квартир) № 145, № 147, № 155 необходимо в срок до 15.02.2025 года предоставить допуск в жилые помещения (квартиры) для комиссионного обследования с применением фотофиксации внутриквартирных общедомовых инженерно-коммуникационных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, узлов учета индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения (при наличии введенных ЖСК «Беляево» по акту в эксплуатацию и принятых к расчету), общедомового имущества балконов, как элементов фасада многоквартирного дома, имеющих выход из жилых помещений (квартир).

01.03.2025 истец, согласно Положения о предоставлении коммунальных услуг и порядка оплаты членами/собственниками МКД ЖСК «Беляево», утвержденного протоколом № 3 общего собрания от 04.05.2027 года, с составлением акта исх. № 18-АБ/2025 от 01.03.2025 года опустил в почтовый ящик квартиры № 147 члена ЖСК «Беляево» и собственника квартиры ФИО1 Единый платежный документ по ЖКУ за февраль 2025 года и уведомление исх. № 18-Б/2025 от 01.03.2025 года о последствиях не предоставления доступа в квартиру в период с 28.03.2022 года по 28.02.2025 года.

30.03.2025 истец, согласно Положения о предоставлении коммунальных услуг и порядка оплаты членами/собственниками МКД ЖСК «Беляево», утвержденного протоколом № 3 общего собрания от 04.05.2027 года, с составлением акта исх. № 34-АБ/2025 от 30.03.2025 года опустил в почтовый ящик квартиры № 147 члена ЖСК «Беляево» и собственника квартиры ФИО1 Единый платежный документ по ЖКУ за март 2025 года и уведомление исх. № 34-Б/2025 от 30.03.2025 года о принятых правлением ЖСК «Беляево» протоколом № 3ПБ/2025 от 28.03.2025 года решениях:

- о привлечении по гражданскому делу № 2-1285/2025 по иску ЖСК «Беляево» члена ЖСК и собственника квартиры № 147 ФИО1 в качестве ответчика и в качестве соответчика фио, паспортные данные, с 15.12.1987 года постоянно зарегистрированного и проживающего совместно со своей матерью, собственником квартиры № 147 ФИО1, паспортные данные;

- произвести перерасчет за период с мая 2022 года по услугам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) по финансово-лицевому счету № 147 (квартиры № 147) за срыв (обрыв) на водомерных узлах учета холодного и горячего водоснабжения пломбираторов (пломб), установленных на соединительных пломбирующих тросиках фильтров грубой очистки с индивидуальными (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения, для фиксации несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отказ в предоставлении допуска в квартиру № 147 и предоставление в правление ЖСК «Беляево», не имеющих законную силу фальсифицированных (подложных) документов (актов).

05.05.2025 истцом, председателем правления ЖСК «Беляево» (собственником квартиры № 159) фио, членом ревизионной комиссии (собственником квартиры № 89) фио и исполнительным директором ООО «Западный адрес был составлен акт о том, что в ходе плановой проверки (осмотра), проводимой в период с 16.04.2025 года по 30.04.2025 года с 10:00 час. до 17:00 час. в многоквартирном доме по адресу: адрес Арцимовича, д. 5, корп. 3, расположенного в жилых помещениях (квартирах) общедомового имущества инженерно-коммуникационных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, опломбирования индивидуальных (квартирных) узлов учета холодного и горячего водоснабжения с заменой первично установленных на узлах учета соединительных пломбирующих тросиков фильтров грубой очистки с индивидуальными (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения с пломбиратором (пломбой) для фиксации несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения с последующей заменой на соединительные тросики с пломбиратором (пломбой) ЖСК «Беляево» 5/3 и снятия контрольных показаний с индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, общедомового имущества - элементов фасада балконов, имеющих выход из жилых помещений (квартир), собственниками жилых помещений подъезда № 8 (квартиры № 140 – 1599) не был предоставлен допуск (доступ) комиссии в составе представителей ООО адрес и ЖСК «Беляево» в жилые помещения (квартиры) № 142, № 146, № 147, № 148, № 150, № 155.

Между тем, рассматривая вопрос об обоснованности заявленных истцом требований, суд ставит под сомнение установленные актом нарушения пломб, так как пломбы видны на фотофиксации и исправность счетчиков подтверждена актами их ввода в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства, суд, приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств надлежащего уведомления ответчиков о предстоящем обследовании в жилом помещении, так как в адрес ответчиков не было направлено по почте уведомление или предписание, а вывешенные в подъезде на информационных стендах объявления и переданные ответчикам уведомления и предписания через почтовые ящики суд не находит надлежащим уведомлением. Истцом не представлено доказательств того, что извещение на доске в подъезде является легитимным извещением установленным собранием членов ЖСК.

Доводы истца о том, что ответчики в течение длительного времени отказывали управляющей компании в предоставлении допуска в свою квартиру для комиссионного обследования, а когда допуск был осуществлен и проведено обследование квартиры (28.03.2022 года), то было выявлено повреждение (разрыв) установленных первичных соединительных пломбировочных тросиков фильтров грубой очистки с ИПУ ХВС и ГВС, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

Ввиду отсутствия каких-либо нарушений со стороны ответчиков, оснований для начисления оплаты ЖКУ с повышенным коэффициентом у истца не имелось. 

Истцом не доказано извещение ответчиков о проверке помещений в соответствии с подпунктом «а» пункта 119 вышеуказанных Правил.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании предоставить допуск в жилое помещение (квартиру) № 147, расположенную в многоквартирном доме № 5, корп. 3, по адрес Арцимовича в адрес для проведения проверки (обследования) технического состояния общего имущества собственников многоквартирного дома – элемента фасада балкона, имеющего вход из квартиры № 147, внутриквартирных отводов от внутри панельных инженерно-коммуникационных систем (стояков) холодного и горячего водоснабжения с запирающими устройствами (вентилями), водоотведения, отопления, в том числе и внутри панельного отопления, водоотведения. с проведением в присутствии представителей ЖСК «Беляево» и за счет ответчиков ФИО1 и (или) фио метрологической поверки индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения для опломбирования водомерных узлов учета индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения соединительными пломбирующими тросиками фильтров грубой очистки с индивидуальными (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения пломбиратором (пломбой) ЖСК «Беляево» 5/3 и вторичного ввода в эксплуатацию, удовлетворению не подлежат.

Как следствие, требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по начислениям за услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения: за период с 10.09.2021 года по 10.04.2022 года норматив с учетом повышающего коэффициентом 1.5, в связи с недопуском 2 и более раз ЖСК «Беляево» в квартиру № 147 для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета в размере сумма; за период с 10.05.2022 года по 30.04.2025 года норматив с учетом повышающего коэффициента 10 в размере 50 % на члена ЖСК «Беляево» и собственника жилого помещения (квартиры) № 147 ФИО1 и на зарегистрированного и проживающего в квартире № 147 члена семьи (сына) фио, за срыв (обрыв) на водомерных узлах учета холодного и горячего водоснабжения пломбираторов (пломб), установленных на соединительных пломбирующих тросиках фильтров грубой очистки с индивидуальными (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения, фиксирующих несанкционированное вмешательство в работу индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отказ в предоставлении допуска в квартиру № 147 и предоставление в правление ЖСК «Беляево» не имеющих законную силу фальсифицированных (подложных) документов (актов) в сумме сумма, также не подлежат удовлетворению.

Исходя из того, что в удовлетворении основных требований об обязании обеспечить доступ к системе холодного и горячего водоснабжения и приборам индивидуального учета, отоплению, балкону, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано, производные требования о взыскании судебных расходов удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ЖСК «Беляево» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, для приведения жилого помещения в проектное состояние, взыскании задолженности по оплате ЖКУ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: фио  

решение изготовлено в окончательной форме 21.08.2025 года