Дело № 2-2256/18 

копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Нурмухаметовой И.А., с участием прокурора Гараева Б.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО28 (ФИО29) Ю. А. к МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани о признании право пользования жилым помещением, встречному иску Исполнительного комитета МО города Казани к ФИО28 (ФИО29) Ю. А. действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовании квартиры из незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани о признании право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В обосновании указав, что квартира по указанному адресу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об оказании жилищно-коммунальным услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с МУП «Жилищно-коммунальное управление Приволжского района» на условиях социального найма использовалась ФИО3 

05.01.2013 года истец была вселена ФИО3 в квартиру, поскольку последняя приходилась родной сестрой отца ФИО1 Истец с указанного времени проживает в 

<

адрес>, осуществляет коммунальные платежи. Однако в данном помещении своевременно не зарегистрировалась. По мнению истца у нее возникло право пользования указанной квартирой. 

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 16.03.2018 года, в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены Исполнительный комитет МО города Казани, МКУ Комитет ЖКХ Исполнительного комитета МО города Казани. 

12.04.2018 года в связи с ходатайством представителя истца на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет МО города Казани, с предъявлением аналогичных требований, в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечена ФИО8 

В том же судебном заседании истец ФИО1 требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила, просила признать за несовершеннолетним ФИО9 в лице ФИО10 право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании 12.04.2018 года Исполнительный комитет МО города Казани предъявил встречные исковые требования к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, истребовании квартиры из незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В том же судебном заседании представитель Исполнительного комитета МО города Казани по доверенности ФИО11 встречные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил и увеличил, просил также признать несовершеннолетнего ФИО9 в лице ФИО1, не приобретшим право пользования жилым помещением, истребовании квартиры из незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обосновании встречного требования указано, что решения о предоставлении 

<

адрес> комитетом МО города Казани не принималось, согласие Исполнительного комитета МО города Казани на вселение ФИО1 действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9 не выдавалось.

По изложенным основаниям истец по встречному иску заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

В соответствии с положениями статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле привлечен прокурор, в соответствии с положениями статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения по делу привлечен Орган опеки и попечительства.

Истец по первоначальному иску/ ответчик по встречному иску ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ее представитель по доверенности ФИО12 исковые требования с учетом уточнений поддержали, встречные исковые требования не признали.

Представитель ответчика по первоначальному иску/ истца по встречному Исполнительного комитета МО города Казани по доверенности ФИО11 с первоначальным иском не согласился, встречный иск с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика по первоначальному иску МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани по доверенности ФИО13 с первоначальным иском не согласился, встречный иск поддержал.

Третье лицо Комитет ЖКХ Исполнительного комитета МО города Казани надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, уважительность причин неявки представителя не установлена.

Представитель Органа Опеки и попечительства по доверенности ФИО14 представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в связи с отсутствием противоречий между интересами несовершеннолетнего и родителей в данном споре. 

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица права члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Установлено, что согласно ордера № серия П от 17.04.1989 года, ФИО3 с семьей, состоящей из 1 человек выдано право на занятие однокомнатной квартиры 

<

адрес>, площадью 14,31 кв.м. 

Согласно договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 01.10.2004 года, заключенного между МУП ЖКУ Приволжского района в лице ФИО15 и ФИО3, последней предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 14,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти № III-КБ № от 07.10.2017 года, выданный УЗАГС ИК МО города Казани, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. 

Спорное жилое помещение в соответствии с ответом заместителя руководителя Исполнительного комитета МО города Казани от 06.04.2018 года, является муниципальной собственностью и учитывается Комитетом ЖКХ Исполнительного комитета МО города Казани в составе муниципальной казны. Данное обстоятельство также подтверждается Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО города Казани от 30.05.2007 года № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани».

При этом, сторонами не оспаривается, что в 

<

адрес>, до момента смерти, по месту жительства была зарегистрирована ФИО3 

Соответственно ФИО1 и несовершеннолетний ФИО9 регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеют.

Данные обстоятельства, считаются судом установленными.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 не представлено доказательств суду, о том, что Исполнительным комитетом МО города Казани был дан отказ по требованиям о вселении ее в спорную квартиру, регистрации ее по месту жительства в квартире, а также внесении изменений в договор социального найма, заключенного с ФИО3

Вышеуказанные обстоятельства, представители ответчиков отрицают.

При этом, фактически из представленных истцом по первоначальному иску счетов-фактур, следует, что жилищно-коммунальные платежи по 

<

адрес>, оплачивались из расчета 1 человек, т.е. ФИО1 производила платежи за ФИО3

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-КБ № от 07.08.2010 года, выданным Отделом УЗАГС Исполнительного комитета МО города Казани по Авиастроительному району Республики Татарстан, составлена запись акта о заключении брака № между ФИО5 и ФИО4, с присвоением фамилий после заключения брака ФИО16 и ФИО16.

Согласно свидетельства о рождении № III-КБ № от 02.02.2012 года, выданным Отделом УЗАГС Исполнительного комитета МО города Казани по Советскому району Республики Татарстан, составлена запись акта о рождении № о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого указаны ФИО5 и ФИО6.

Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> Республики Татарстан зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт посещения несовершеннолетним ФИО9 дошкольного учреждения в Советском районе города Казани, истец ФИО1 подтвердила в судебном заседании. 

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 10.04.2018 года, 

<

адрес> Республики Татарстан, зарегистрирован на праве собственности за ФИО19

Согласно выписке из домовой книги от 16.04.2018 года, в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО21.

В соответствии с договором № найма служебного жилого помещения от 23.08.2017 года заключенного между МКУ Комитет ЖКХ Исполнительного комитета МО города Казани действующего от имени МО города Казани на основании решения Казанской городской Думы и ФИО21, последней, как нанимателю и членам ее семьи передано во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ФИО22 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> как член семьи нанимателя жилого помещения по договору найма.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2018 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 43,0 кв.м., 

<

адрес>.

Свидетель ФИО27 суду показала, что ФИО3 в последние годы проживала совместно со своей племянницей ФИО1, которая ухаживала за ней. Перед смертью ФИО3 ее посещала ФИО23. Квартира была небольших размеров, в комнате была одна большая кровать, детская кровать и шифоньер.

Суд относится критически к показаниям данного свидетеля в части проживания ФИО1 в спорной квартире, поскольку ФИО23 ежедневно квартиру не посещала, обстоятельство проживания стало известно ей из рассказов ФИО3, тогда как отсутствие спального места, которое могло быть использовано истцом по первоначальному иску, исключает факт ее проживания в квартире. 

Истцом по первоначальному иску суду также не представлено достоверных, относимых и допустимых доказательств того, что ФИО1 не проживает в 

<

адрес>.

Таким образом, исходя из совокупности установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что жилое помещение 

<

адрес> ФИО1, ФИО9 занимают без законных на то оснований, жилое помещение находится в собственности Исполнительного комитета МО города Казани, который согласия на проживание истцов не давал. Кроме того, ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит и таким правом не пользуется. Обладает правом пользования по договору найма иным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

адрес>, на праве собственности. В установленном законом порядке, к категории лиц, указанных в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, не отнесена и по основаниям, указанным в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающейся в жилом помещении, не признана. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО16 (ФИО24) Ю.А, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9 к МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани, Исполнительному комитету МО города Казани о признании право пользования жилым помещением - квартирой 118 

<

адрес> подлежат оставлению без удовлетворения.

Требования Исполнительного комитета МО города Казани о выселении ФИО1 действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9 из спорного жилого помещения, истребовании квартиры из незаконного владения, законны и обоснованны, поскольку материалами дела подтверждено то обстоятельство, что в установленном законом порядке, истец по первоначальному иску в спорное жилое помещение не вселялся, не имеет законных оснований для пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, встречные исковые требования Исполнительного комитета МО города Казани о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовании квартиры из незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО9 в доход МО города Казани подлежит взысканию государственная пошлина, пропорциональная удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО28 (ФИО29) Ю. А. действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО2 к МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани, Исполнительному комитету МО города Казани о признании право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Исполнительного комитета МО города Казани к ФИО1 действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, истребовании квартиры из незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Выселить из 

<

адрес> ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2, без предоставления иного жилого помещения.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу Исполнительного комитета МО 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

25.05.2018 года 

Копия верна. Судья: