Дело № 2-2688/2025

УИД 18RS0002-01-2025-001896-13

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года с. Завьялово, УР 

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Ломаевой Е.С.,

при секретаре Захаровой А.И.,

с участием представителя истца ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова – Ш.Н.В., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова к ФИО1 об установлении частного сервитута,

у с т а н о в и л:

ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова (далее – истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (далее-ответчик), в котором просит суд установить в интересах ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с условным обозначением № площадью 2895 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием -для нужд сельского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на следующих условиях: - цель установления сервитута- для замены аварийного участка промыслового трубопровода № Ижевского месторождения нефти и последующего проведения рекультивационных работ по восстановлению земли до состояния, пригодного для использования в соответствии с целевым назначением; - срок установления сервитута: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с правом досрочного прекращения при утрате цели, для которой установлен сервитут; - размер платы за сервитут составляет 9180 руб. 00 коп. (НДС не облагается) в год; - размер упущенной выгоды составляет 3395 руб. 00 коп. (НДС не облагается); - плата за сервитут вносится ежегодно единовременным платежом, первый платеж вносится в течении трех месяцев с момента вступления в силу решения суда, второй платеж вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ; - упущенная выгода вносится единовременным платежом в течении трех месяцев с момента вступления в силу решения суда; - координаты поворотных точек границ земельного участка с условным обозначением 18:08:031001:411/чзу1, в отношении которой устанавливается сервитут:

№ 

X 

У 

1 

375379.70 

2236294.09 

2 

375399.02 

2236314.54 

3 

375368.13 

2236428.42 

4 

375364.54 

2236427.45 

5 

375347.89 

2236411.39 

1 

375379.70 

2236294.09 

Кроме того, просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20000 руб. 00 коп. 

Требования мотивированы тем, что ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова (далее - Общество) на праве собственности принадлежат нефтесборные сети ДНС №4 протяженностью 1065 м., Ижевского месторождения нефти 

<

адрес>, год завершения строительства 1990, что подтверждается записью о государственной регистрации права N № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ1 нефтесборные сети № - промысловый трубопровод № (далее - трубопровод) отнесен к объектам 4-ого класса опасности и включен в государственный реестр опасных производственных объектов с регистрационным номером №. Для данного вида объектов и для их собственников установлены дополнительные требования к их эксплуатации, диагностике и ремонту.

В силу статьи 210 ГК РФ, норм Федеральных законов от 21.07.1996 N 116-ФЗ, от 21.07.2011 N 256-ФЗ2, Правил безопасности в нефтяной и газовой промышленности, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 15.12.2020 N 534 Общество обязано нести бремя содержания и ответственности за использование опасного производственного объекта, а также осуществлять контроль за безопасностью при его эксплуатации, проводить текущий и капитальный ремонт, при выявлении в результате ревизии неудовлетворительного состояния участка промыслового трубопровода принять меры по его ремонту (пункты 963, 1005 Правил).

Согласно заключению экспертизы промышленной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ Обществу рекомендовано заменить участки трубопровода (Приложение №).

Часть трубопровода расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях замены аварийного участка трубопровода Общество неоднократно путем личных встреч, телефонных переговоров, направления писем от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-№, от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-№ обращалось к ФИО1 за получением согласия на занятие части земельного участка для проведения ремонтных работ с последующим заключением соглашения о возмещении убытков. Согласие от ФИО1 до настоящего времени не получено.

Поскольку эксплуатация трубопровода без проведения ремонтных работ невозможна и создает опасность возникновения аварии, его разрушения или утечки транспортируемой продукции, загрязнения окружающей среды, а иная возможность проведение ремонтных работ трубопровода без занятия земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО1, по мнению истца, является правомерным.

В соответствии с пунктом 7.3. СП 284.1325800.2016. Свод правил. Трубопроводы промысловые для нефти и газа. Правила проектирования и производства работ (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 978/пр) для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения трубопроводов для них устанавливаются охранные зоны по аналогии с магистральными трубопроводами.

Участок расположен в границах Зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): - часть земельного участка площадью 2544 кв. м расположена в границах зоны с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (вид зоны по документу: Охранная зона ЛЭП 10 кВ); - часть земельного участка площадью 5776 кв. м расположена в границах зоны с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (вид зоны по документу: Охранная зона Нефтепровода от ДНС, 

<

адрес>).

Представитель истца ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова – Ш.Н.В. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в отношении которого судом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, приняты надлежащие меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1). 

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 июня 2016 года N 1286-О, абзац второй пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий условия, при которых может быть установлен сервитут, направлен на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом и возможность установления сервитута как права ограниченного пользования соседним участком и пределы такого пользования должны определяться судами в рамках их дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости.

В соответствии с пунктами 7 - 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации..., сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон, сервитут должен быть, прежде всего, наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Таким образом, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка. При установлении сервитута необходимо установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения эксплуатации недвижимости.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34000 +/- 1613,42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

Согласно отчета № Об оценке рыночной стоимости права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), а также прав требования на возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды затрат на биологическую рекультивацию, причиненных временным занятием земельного участка, из которого следует, что 

- рыночная стоимость права требования на возмещение убытков, в том числе затрат на биологическую рекультивацию, причиненных временным занятием части земельного участка (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет округленно 65300 руб. 00 коп.; 

- рыночная стоимость права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (размер ежегодной платы по соглашению об установлении сервитута), находящимся по адресам: УР, 

<

адрес>, на дату оценки составляет 11016 руб. 00 коп. в год.;

- рыночная стоимость права требования на возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных временным занятием части земельного участка, по состоянию (на ДД.ММ.ГГГГ) составляет округленно 3395 руб. 00 коп. 

Истцом ПАО «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова в адрес ответчика ФИО1 неоднократно направлялись письма о том, что планируется проведение ремонтных работ по замене аварийного участка нефтепровода № Ижевского месторождения нефти, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ, а также о проведении аварийных работ в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (письмо от ДД.ММ.ГГГГ). 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено соглашение об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, и возвращении подписанного соглашения, либо письменного уведомления об отказе от его подписания в адрес ПАО «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова. Данное соглашение до настоящего момента не подписано со стороны ответчика, как и у суда отсутствуют сведения о том, что ответчиком в адрес истца было направлено письменное уведомление об отказе от его подписания. 

Согласно выписке о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение с кадастровым номером №, Нефтесборные сети ДНС-находятся в собственности ОАО «Удмуртнефти».

Согласно сведениях о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, указанный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> правообладателем указанного земельного участка является ФИО1. 

Таким образом, часть трубопровода, в отношении которого рекомендовано заменить часть его участком, расположена в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО1 

Как следует из заключения экспертизы промышленной безопасности № № на сооружение, применяемое на опасном производственном объекте, промысловый трубопровод «№» ЦДНГ №, Северный участок Ижевского месторождения, ОПО: Система промысловых трубопроводов Северного участка Ижевского нефтяного месторождения рег. №, владелец ПАПО «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова – Объект экспертизы соответствует требованиям промышленной безопасности и может быть применен при эксплуатации опасного производственного объекта. Срок дальнейшей безопасной эксплуатации объекта экспертизы до ДД.ММ.ГГГГ, при условии выполнения соответствующих мероприятий, соблюдения требований действующих на предприятии регламентов и инструкций, нормативной документации в области промышленной безопасности, а также указанных технологических параметров. Рекомендовано периодическое техническое обслуживание и текущий ремонт проводить в объёмах сроки согласно требованиям Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила безопасности в нефтяной и газовой промышленности» Утверждены приказом № 534 от декабря 2020 года. 

Как указывает истец, ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова намерено выполнить ремонтные работы части трубопровода, проходящей по земельному участку, принадлежащему ответчику, поскольку эксплуатация трубопровода без проведения ремонтных работ невозможна и создает опасность возникновения аварии, его разрушения или утечки транспортируемой продукции, загрязнения окружающей среды, иная возможно проведения ремонтных работ, без занятия земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, невозможна. 

В настоящем исковом заявлении истец просит суд установить сервитут на вышеуказанную часть земельного участка на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с правом досрочного прекращения при утрате цели, для которой установлен сервитут. 

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова обратилось в адрес ответчика ФИО1 с предложением о заключении соглашения об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, направив, в том числе, и проект соглашения об установлении сервитута земельного участка. Согласно п. 2.1 проекта вышеуказанного соглашения, сервитут устанавливается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указывает истец, и не оспорено ответчиком, согласия на заключения соглашения об установлении сервитута земельного участка ФИО1 не выразил.

Истцом произведена оценка об определении рыночной величины соразмерной ежегодной платы за сервитут и права требования по возмещению убытков (упущенной выгоды).

Относимых и допустимых доказательств наличия альтернативных вариантов выполнения строительно-монтажных работ суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что в настоящее время единственной возможностью обеспечения основных потребностей истца в целях реализации проекта является предоставление ему права беспрепятственно производить работы по объекту.

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр. (п. 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 24 апреля 2017 года).

Согласно п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2017 года, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Учитывая положения ст. ст. 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принимается отчет № от ДД.ММ.ГГГГ как доказательство. Оценка проведена специалистом, имеющим специальные знания по вопросам, поставленным на разрешение, стаж работы в данной области. Доказательств в подтверждение наличия обстоятельств, позволяющих усомниться в объективности и беспристрастности оценщика, не представлено. Кроме того, отчет ответчиком не оспорен.

Поскольку представленными доказательствами подтверждена невозможность проведения ремонтных работ части трубопровода, без использования части земельного участка ответчика, а положения п. 1 ст. 274 ГК РФ допускают установление сервитута для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок только в том случае, когда такие нужды собственника земельного участка не могут быть обеспечены без установления сервитута, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Срок внесения платы суд считает возможным определить по требованию истца в течении трех месяцев с момента вступления в силу решения суда. Препятствий для установления срока оплаты таким образом не установлено, доказательств обратного самим ответчиком суду не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при обращении в суд была в установленном законом порядке оплачена государственная пошлина в сумме 20 000 руб., согласно платежного поурчения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Публичного акционерного общества «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова к ФИО1 об установлении частного сервитута, - удовлетворить.

установить Публичному акционерному обществу «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова (ИНН №, ОГРН №) право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженец д. 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Удмуртской Республике в 

<

адрес>), с условным обозначением № площадью 2895 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для нужд сельского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на следующих условиях: 

- цель установления сервитута- для замены аварийного участка промыслового трубопровода № Ижевского месторождения нефти и последующего проведения рекультивационных работ по восстановлению земли до состояния, пригодного для использования в соответствии с целевым назначением; 

- срок установления сервитута: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с правом досрочного прекращения при утрате цели, для которой установлен сервитут; 

- размер платы за сервитут составляет 9180 руб. 00 коп. (НДС не облагается) в год;

- размер упущенной выгоды составляет 3395 руб. 00 коп. (НДС не облагается); 

- плата за сервитут вносится ежегодно единовременным платежом, первый платеж вносится в течении трех месяцев с момента вступления в силу решения суда, второй платеж вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 

- упущенная выгода вносится единовременным платежом в течении трех месяцев с момента вступления в силу решения суда; 

- координаты поворотных точек границ земельного участка с условным обозначением 18:08:031001:411/чзу1, в отношении которой устанавливается сервитут:

№ 

X 

У 

1 

375379.70 

2236294.09 

2 

375399.02 

2236314.54 

3 

375368.13 

2236428.42 

4 

375364.54 

2236427.45 

5 

375347.89 

2236411.39 

1 

375379.70 

2236294.09 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженец д. 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Удмуртской Республике в 

<

адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Удмуртнефть» им. В.И. Кудинова (ИНН №, ОГРН №) расходы по опдлате государственной пошлины в размере 20000 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом изготовлено 30 сентября 2025 года.

Судья Е.С. Ломаева