№ 2-1075/2021

УИД:66RS0011-01-2021-001028-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 июня 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: * в размере 266 180 руб. 07 коп. за период с 03.10.2017 по 30.09.2020.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения с 17.09.2015 является ФИО3. 

Согласно справке ЖУ №20 и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрированных нет.

Собственниками помещений дома № * 10.09.2008 было создано товарищество собственников жилья «Октябрьская». 10.09.2008 между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ «Октябрьская» был заключен договор управления, согласно которого ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняло на себя обязательства по выполнению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в пределах внесенных собственниками денежных средств и предоставлению коммунальных услуг.

С 24.01.2016 дом № * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома.

05.11.2020 ООО «УК ДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, который был отменен ответчиком 25.11.2020, удержаний по судебному приказу не производилось.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от * – л.д.36) поддержала исковые требования, просила суд:

-Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, и коммунальные услуги за период с 03.10.2017 по 30.09.2020 в сумме 225 264 руб. 15 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 40 915 руб. 92 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3 244 руб. 16 коп., почтовые расходы в сумме 5 861 руб. 80 коп., почтовые расходы в сумме 319 руб. 54 коп.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 (по доверенности от * – л.д.50-51) иск признала частично, согласна с суммой основного долга и пени в пределах срока исковой давности - 22 417 руб. 16 коп. 

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения с 17.09.2015 является ФИО3 (л.д. 10-11, 44-45). 

Согласно справке ЖУ №20 и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрированных - нет (л.д. 12-13).

Собственниками помещений дома № * 10.09.2008 было создано товарищество собственников жилья «Октябрьская». 10.09.2008 между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ «Октябрьская» был заключен договор управления, согласно которого ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняло на себя обязательства по выполнению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в пределах внесенных собственниками денежных средств и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 15-18).

С 24.01.2016 дом № * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома (л.д. 22).

05.11.2020 ООО «УК ДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени (л.д. 23-24), который был отменен ответчиком 25.11.2020 (л.д. 25), удержаний по судебному приказу не производилось.

Таким образом, у ответчика ФИО3 имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении,

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 32-33), расчета пеней (л.д. 29-31), а также выписки из лицевого счета (л.д. 26-28) за период с 03.10.2017 по 30.09.2020 имеется задолженность за коммунальные услуги – 225 264 руб. 15 коп., начисленные пени по состоянию на 05.04.2020 – 40 915 руб. 92 коп.

Суд находит расчет истца верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании пени. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, учитывая пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании пени, считает возможным взыскать пени с ответчика в пределах срока исковой давности в размере 22 417 руб. 16 коп. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

У ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 861 руб. 80 коп. (л.д. 9), а также почтовые расходы в сумме 319 руб. 54 коп. (л.д. 7).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, и коммунальные услуги за период с 03.10.2017 по 30.09.2020 в сумме 225 264 руб. 15 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 22 417 руб. 16 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5 861 руб. 80 коп., почтовые расходы в сумме 319 руб. 54 коп., всего 253 862 (двести пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят два) руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2021 года.

Судья: С.Л. Мартынюк