№ №2-462/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года город Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.,

при секретаре Сидельниковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. в котором зарегистрирована ФИО2 Ответчик в квартиру не вселялась и с момента регистрации в нем не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, вещей в доме не имеет. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., поскольку ответчик членом её семьи не является, соглашений с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения иска не возражает. 

Прокурор Красногвардейского района Коломыцкий А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, с предоставлением ответчику срока для его добровольного снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 9 июля 2021 г. 

В п. 4 договора купли-продажи от (дата) сторонами оговорено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 1 мая 2019 г..

До настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в квартире истца, что следует из выписки из похозяйственней книги и справок администрации городского поселения «Город Бирюч».

Факт длительности непроживания ответчика в квартире истца свидетельствует об отсутствии у ФИО2 нуждаемости в жилом помещении, в связи с чем оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает правомочия истца по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст. 35 Конституции РФ.

Исходя из ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного и фактических обстоятельств дела, с учетом мнения прокурора Красногвардейского района, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении установленного срока ФИО2 утрачивает право пользования спорным объектом недвижимости, а решение суда будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Сохранить за ФИО2, (дата) года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по истечении установленного судом срока пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи через Красногвардейский районный суд апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.И. Выродова

Решение06.08.2021