Дело № 2-328/2019

Решение

 

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 19 февраля 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А., 

при секретаре Мухиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 об освобождении земельного участка и передачи его по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточненным в ходе судебного разбирательства об освобождении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа торгового цветочного павильона и передачи земельного участка по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО1 на основании постановления мэра г.Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно условиям договора во временное владение и пользование ответчику на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок из земель поселений, кадастровый номер земельного участка - №, общей площадью 17.2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения торгового цветочного павильона.

В соответствии с п.3.1. арендодатель имеет право в любое время отказаться от настоящего договора, письменно предупредив об этом арендатора не менее чем за месяц. Также согласно п.7.3. договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом другую сторону не менее чем за один месяц.

ДД.ММ.ГГГГ комитет направил в адрес ФИО1 уведомление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № в одностороннем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление получено адресатом.

По мнению истца, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ год и спорный земельный участок должен быть освобожден и возвращен арендодателю. Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан арендодателю.

Представитель истца МО «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду даны пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования признал в части, в то же время просил установить срок исполнения решения относительно демонтажа торгового цветочного павильона до 01 июня 2019 г. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по РМЭ, ФБГУ ФКП Росреестра по РМЭ, ЗАО «Йошкар-Олинский мясокомбинат» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащем образом. 

Суд с учетом мнения явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО1 на основании постановления мэра г.Йошкар-Олы от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно условиям договора во временное владение и пользование ответчику на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок из земель поселений, кадастровый номер земельного участка - №, общей площадью 17.2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения торгового цветочного павильона.

Согласно условиям договора во временное владение и пользование ответчику на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок из земель поселений, кадастровый номер земельного участка - №, общей площадью 17.2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения торгового цветочного павильона.

В соответствии с п.3.1. арендодатель имеет право в любое время отказаться от настоящего договора, письменно предупредив об этом арендатора не менее чем за месяц. Также согласно п.7.3. договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом другую сторону не менее чем за один месяц.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ комитет направил в адрес ФИО1 уведомление о расторжении договора ДД.ММ.ГГГГ № в одностороннем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление получено адресатом.

Анализ указанных обстоятельств и приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что договор аренды прекращен истцом с соблюдением правил, установленных статьей 610 ГК РФ, предусматривающих возможность отказа арендодателя от договора аренды.

Исходя из положений ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, ответчик не вправе использовать земельный участок при отсутствии на то соответствующих прав.

При таких обстоятельствах суд возлагает на ответчика обязанность по освобождению земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа торгового цветочного павильона и передачи земельного участка по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ следует установить срок исполнения решения суда, исходя из заявленных требований до 01 июня 2019 г., принимая во внимание согласие представителя истца на установление реального срока исполнения решения суда, а также учитывая обоснование ответчика о сроках демонтажа торгового цветочного павильона.

Исходя из удовлетворенных судом требований, согласно ст. 103 ГПК РФ и с учетом того, что истец согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче в суд иска в защиту государственных и общественных интересов, сумма государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа торгового цветочного павильона и передачи данного земельного участка по акту приема-передачи в срок до 01 июня 2019 г.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Йошкар-Ола» госпошлину в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А. Смирнов 

Мотивированное решение 

составлено 25 февраля 2019 года