№ 2-160/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 05 мая 2017 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Богдановой С.С.,

с участием старшего помощника прокурора Тобольского района Тюменской области Толмачевой Т.В.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Воротниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика жилой дом с земельным участком, при их покупке, истца уверили, что жилой дом свободен от проживания третьих лиц. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома, в доме никто не проживал, в нем отсутствовали вещи продавца, после заключения договора ответчик передал ключи. В ДД.ММ.ГГГГ году истец попыталась оформить субсидию на коммунальные услуги ЖКХ, но ей было отказано, поскольку ее получает ответчик. Ответчик не является родственником не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания, его место жительства не известно.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а также показала, что договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, ее семьей был приобретен жилой дом и земельный участок, документы оформлялись через нотариуса, ФИО3 заверил, что в доме никого нет, никто не прописан. О том, что ответчик зарегистрирован в доме около ДД.ММ.ГГГГ лет, узнали только в ДД.ММ.ГГГГ году, при оформлении субсидии, его вещей в доме не было, он не приезжал, место его жительства не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Определением Тобольского районного суда Тюменской области от 29 марта 2017 года ответчику назначен адвокат в целях обеспечения его прав на судебную защиту и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

Представитель ответчика адвокат Воротникова Н.Ю. в судебном заседании показала, что права ФИО2 не нарушены, он в спорном жилом доме не проживает, каких-либо возражений не представил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора Толмачевой Т.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, поскольку нарушаются права истца как владельца дома, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО4, ФИО8, ФИО9 являются собственниками общей долевой собственности доли в праве 

<

данные изъяты> жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в лице представителя ФИО2 по адресу: 

<

адрес> и приобрела право собственности на указанное имущество, что подтверждается передаточным актом.

Свидетельством о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО4 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Шапка.

ФИО1 и ее дети ФИО9, ФИО8 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации, выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельствами о рождении ФИО9 и ФИО8 подтверждается факт родственных отношений с ФИО7, которая записана матерью.

Из представленного суду ответа на запрос адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО12 суду показала, что с ФИО1 односельчане, она проживает по 

<

адрес>, приобрела дом у ФИО3, которого она видела один раз лет 5-6 назад. Он в доме не проживал, после приобретения дома, в нем живет только ФИО1 и ее семья, ФИО3 не является ее родственником, он после продажи дома не приезжал.

Свидетель ФИО13 суду показала, что знает ФИО1 давно, они одноклассницы, дружат по настоящее время. ФИО3 она не видела никогда, знает, что ФИО1 приобрела у него дом и земельный участок, она вместе с ней ходила его смотреть, вещей ФИО3 в доме не было.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик родственником либо членом семьи собственника не является, более двух лет в данном доме не проживает, оплату коммунальных платежей по спорному адресу не производит, личные вещи в доме отсутствуют.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция "жилища" не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. "Жилище" - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания "жилищем", которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил те значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы это жилое помещение рассматривалось как "жилище" по смыслу статьи 8 Конвенции.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2017 года.

Председательствующий