Судья Ким А.А. №33-223/2026 (№2-9655/2024)

86RS0004-01-2024-009233-42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2026 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Солониной Е.А.,

судей Калиниченко Н.А., Соболевской Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов,

по апелляционной жалобе Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» на решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 24 декабря 2024 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Калиниченко Н.А., судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). 01.05.2023 ТСН «ТСЖ «Энтузиасты» формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. При передаче Югорского фонда капитального ремонта за ответчиком числилась задолженность в сумме 95 879 рублей 42 копеек и пени 30 233 рублей 05 копеек.

В настоящее время задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт и пени за нарушение сроков внесения платежей за период с 01.09.2014 года по 31.12.2023 года составляет 192 357 рублей 69 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, как и расходы по оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил ходатайство о применении к исковым требованиям сроков исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при имевшей место быть явке.

Решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 24 декабря 2024 года исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворены частично.

С ФИО1, (дата) (паспорт гражданина РФ серии (номер) от 11.08.2011) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» (ИНН 

<

***>) взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года в размере 33 814 рублей 20 копеек, пени в размере 11 799 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 568 рублей 40 копеек. В удовлетворении остальной части требований Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» отказано.

В апелляционной жалобе ТСН «ТСЖ «Энтузиасты» просит решение суда отменить в части отказа во взыскании задолженности за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года, принять по делу новое решение об удовлетворении требований с учетом применения срока исковой давности за весь период, взыскать судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 000 рублей.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что судом необоснованно не учтен период задолженности с 08.05.2021 года по 30.04.2022 года. Начисления производились Югорским фондом капитального ремонта, задолженность передана при переходе на спецсчет. Считает, что задолженности передаются вместе с правом взыскивать данную задолженность. Кроме того, при расчете срока исковой давности не учтена досудебная претензия истца, выставленная ответчику 27.07.2022 года.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. Информация о движении дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью, расположенного по адресу: (адрес)

Согласно расчета истца и Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 за период с 01.09.2014 года по 31.12.2023 года составляет 192 357 рублей 69 копеек, включая пени в сумме 62 664 рубля 11 копеек.

Разрешая спор по существу, приходя к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, взыскал частично с ответчика денежные средства взносов и пени, применив последствия пропуска срока исковой давности, за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года, поскольку Югорский фонд капитального ремонта прекратил начисление взносов на капитальный ремонт с 01.05.2022 года.

Судебная коллегия в части обязанности ФИО1 произвести выплату задолженности истцу соглашается с выводами суда первой инстанции, при этом доводы апеллянта заслуживают внимание в части незаконности принятия решения суда первой инстанции об освобождении истца от обязанности произвести уплату взносов за период с 08.05.2021 года по 01.05.2022 года с учетом нижеследующего.

Согласно пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 года №569 «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

С 2014 года собственники помещений многоквартирного дома (адрес) производили уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора- Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

13.04.2021 года собственниками помещений многоквартирного дома (адрес) принято решение о прекращении формирования капитального ремонта на счете Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов и о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете, владельцем которого выбрано ТСН «ТСЖ «Энтузиасты».

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ответа Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от 11.12.2024 года следует, что начисление взносов на капитальный ремонт прекращено с 01.05.2022 года и взносы на капитальный ремонт по спорному дому переданы на специальный счет, владельцем которого является истец.

Согласно расчета Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 за период с ноября 2016 года по 30.04.2022 года составляла 95879 рублей 42 копейки и пени 30 233 рубля 05 копеек (л.д.87).

На дату обращения в суд, с учетом указанных сведений, согласно расчета истца, задолженность ФИО1 за период с 01.09.2014 года по 31.12.2023 года составляет 192 357 рублей 69 копеек, из которых пеня 62 664 рубля 11 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №12 Сургутского судебного района от 16.02.2024 года отменен судебный приказ №2-541-2612/2024 от 26.01.2024 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 31.12.2023 года в размере 192 357 рублей 69 копеек, судебных расходов в размере 2 523 рубля 80 копеек.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

К возражению на апелляционную жалобу ФИО1 приложила копии платежных поручений, подтверждающих, что истцом в адрес ответчика направлялись платежные поручения.

В соответствии с частью 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации к владельцу специального счета переходят все права и обязанности прежнего владельца.

С учетом указанного, истцу перешли по закону права взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт по спорному дому.

Судом первой инстанции по заявлению ФИО1 к требованиям истца применены последствия пропуска срока исковой давности- истец обратился в суд 19.01.2024 года за приказом и не позднее 6 месяцев после отмены приказа, соответственно, трехлетний срок пропущен истцом по взносам до декабря 2020 года включительно, срок уплаты которых при применении статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации истек 10.01.2024 года.

Судом первой инстанции в нарушение положений часть 3 статьи 169, части 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации с ФИО1 не взыскана задолженность по взносам и пени за период с января 2021 года по апрель месяц 2022 года.

В апелляционной жалобе истец просит принять новое решение и удовлетворить требования о взыскании задолженности за период с 08.05.2021 года по 31.12.2023 года.

Суд апелляционной инстанции не может выйти за пределы доводов апелляционной жалобы в связи с чем, с учетом вышеуказанного, принимает решение об изменении обжалуемого решения суда и об удовлетворении требований истца в части, отказанной во взыскании судом первой инстанции – взыскании задолженности за период с 08.05.2021 года по 31.12.2023 года и пени период с 01.05.2021 года по 31.12.2023 года.

Задолженность истца за период с 08.05.2021 года по 31.12.2023 года составляет 51 600 рублей 80 копеек, которая сложилась из следующих сумм:

янв.21

янв.22

1568,7

янв.23

1568,7

фев.21

фев.22

1568,7

фев.23

1975,4

мар.21

мар.22

1568,7

мар.23

1772,05

апр.21

апр.22

1568,7

апр.23

1772,05

май.21

1059,67

май.22

1568,7

май.23

1772,05

июн.21

1493,17

июн.22

1568,7

июн.23

1772,05

июл.21

1493,17

июл.22

1568,7

июл.23

1772,05

авг.21

1493,17

авг.22

1568,7

авг.23

1772,05

сен.21

1493,17

сен.22

1568,7

сен.23

1772,05

окт.21

1493,17

окт.22

1568,7

окт.23

1772,05

ноя.21

1493,17

ноя.22

1568,7

ноя.23

1772,05

дек.21

1493,17

дек.22

1568,7

дек.23

1772,05

итого 2021

11511,86

итого 2022

18824,4

итого 2023

21264,6

В силу положений пунктов 1, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанной пени осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом предъявлена ко взысканию пеня за период с 01.09.2014 года по 31.12.2023 года в размере 62 644 рубля 11 копеек. Судом взыскана пеня за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года в сумме 11 799 рублей 38 копеек.

Судом апелляционной инстанции произведен расчет пени за спорный период с учетом мораториев (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 года №44) и ограничений по учетной ставке не более 9,5%, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Согласно расчета судебной коллегии за период с 01.05.2021 года по 31.12.2023 года пеня составляет 18 734 рублей 20 копеек.

С учетом суммы долга в размере 51 600 рублей 80 копеек размер пени 18 734 рублей 20 копеек отвечает требованиям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом вышеприведенных доводов и оснований решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 24 декабря 2024 года подлежит изменению в части периода взыскания и сумм взыскания задолженности и с ФИО1, в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 08.05.2021 года по 31.12.2023 года в размере 51 600 рублей 80 копеек, пени за период с 01.05.2021 года по 31.12.2023 года в размере 18 734 рублей 20 копеек.

С учетом изменения сумм взыскания, подлежит изменению обжалуемое решение суда в части возмещения судебных расходов.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Всего истец оплатил государственную пошлину при обращении в суд в сумме 5 047 рублей 15 копеек с суммы иска в размере 192 357 рублей 69 копеек.

Требования иска удовлетворены на 36,6% (51600,80 +18 734,20 = 70 335), в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы в пользу истца по оплате государственной пошлины, уплаченной им при обращении в суд, в сумме 1 847 рублей 26 копеек (5047,15-63,4%).

Апеллянтом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 30 000 рублей.

При обращении с апелляционной жалобой истец уплатил государственную пошлину в сумме 30 000 рублей (л.д.116), при этом подлежала оплате государственная пошлина в сумме 15 000 рублей (статья 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации), в связи с чем подлежат возврату в установленном порядке истцу излишне уплаченные денежные средства в размере 15 000 рублей, и в связи с частичным удовлетворением требований подлежат взысканию денежные средства с истца пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 490 рублей (15000-63,4%).

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 24 декабря 2024 года изменить в части периода взыскания, сумм взыскания задолженности и государственной пошлины, принять в данной части новое решение.

Взыскать с ФИО1, (паспорт (номер)) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 08.05.2021 года по 31.12.2023 года в размере 51 600 рублей 80 копеек, пени за период с 01.05.2021 года по 31.12.2023 года в размере 18 734 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 847 рублей 26 копеек.

В остальной части решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 24 декабря 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» - без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты» расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 5 490 рублей.

Произвести возврат Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «Энтузиасты», излишнее уплаченной платежным поручением №125 от 20.06.2025 года, государственной пошлины в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации, в размере 15 000 рублей.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено и подписано составом суда 28 января 2026 года.

Председательствующий

Солонина Е.А.

Судьи

Калиниченко Н.А. Соболевская Н.Ю.