Дело № 2-20/2019г. Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 13 июня 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю.,

при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кредит Коллект» к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом, земельные участки,

у с т а н о в и л:

В суд обратилось ООО «Кредит Коллект» с иском к ФИО1, с учетом принятых судом уточнений, об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно: на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований в иске указано, что в ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля находится исполнительное производство № о взыскании с должника ФИО3 задолженности по кредитному договору в пользу ООО «Кредит Коллект», возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Дзержинским районным судом г. Ярославля на основании решения по делу № 2-3193/2014.

Обязательства должником до настоящего времени не исполнены, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 287 201,21 рублей.

Между тем, в собственности у ответчика имеется недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Также на земельном участке расположено самовольное строение, являющееся в соответствии со ст. 130 ГК недвижимым имуществом, но которое не зарегистрировано в установленном порядке как объект недвижимости.

Право собственности ответчика на указанные жилой дом и земельные участки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

В отношении вышеуказанного имущества вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца ООО «Кредит Коллект», извещенный надлежащим образом, не явился.

Ответчик ФИО1, представитель ФИО1 - ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании, представитель ответчика - ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что мать ответчика -ФИО5 является поручителем, задолженность погашается через поручителя, у неё из заработной платы вычитают задолженность, не смог пояснить какую сумму в месяц вычитают. Задолженность составляет 725 582,52 рубля и исполнительский сбор 62 426,39 рублей. На сегодняшний день данное имущество находится во владении третьего лица - ФИО6, это отчим ФИО1 Они ранее проживали совместно одной семьей. Потом он разошелся ФИО5 и переехал жить в этот дом. У них был составлен договор купли-продажи, в соответствии с которым он продал данное имущество ФИО7, а взамен они заключили договоры аренды, чтобы он мог пользоваться данным жилым помещением. 

В судебное заседание третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом, не явился, ранее в судебном заседании, пояснял, что проживает в спорном жилом доме.

Третьи лица: ФИО5, представители Управления Росреестра по Ярославкой области, УФССП России по Ярославской области в лице ОСП по Кировскому и ленинскому районам г.Ярославль, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № 2-3193/2014) с ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 897 629,28 рублей, в том числе сумма основного долга - 744 211,52 рублей, просроченные проценты - 98 757,45 рублей, пени за просрочку возврата займа и проценты - 54 660,31 рублей, а также возврат госпошлины - 12 176,29 рублей, проценты по кредиту за время фактического пользования с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты основного долга по ставке 

<

данные изъяты> % годовых (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОСП г.Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 909 805,57 рублей, взыскателем по исполнительному производству является ОАО «Россельхозбанк» (л.д. 44).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя по исполнительному производству по заочному решению Дзержинского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № 2-3193/2014) с ОАО «Россельхозбанк» на правопреемника ООО «Кредит Коллект» (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела -старшим судебным приставом ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г.Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области возобновлено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3, взыскателем по исполнительному производству является ООО «Кредит Коллект». Исполнительное производство зарегистрировано с номером № (л.д. 11). 

В ходе принудительного исполнения исполнительного производства № (предыдущий регистрационный №) в отношении должника ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в погашении задолженности не поступало (л.д. 41). 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия «Долганова» (л.д. 163).

Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>; земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты> (л.д. 74-80).

В рамках исполнительного производства №, ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного имущества судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому и Ленинскому районам УФССП России по Ярославской области ФИО8 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (л.д. 10).

Кроме того, ФИО7 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. о чем следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной истца суду представлены доказательства наличия у ответчика ФИО1 иного жилого помещения для проживания гражданина-должника и членов его семьи. То есть спорное жилое помещение не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением ответчика. Данное обстоятельство также подтверждается пояснениями третьего лица ФИО6, данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым сейчас он один проживает в спорном жилом доме.

Таким образом, обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, судом не установлено. 

Стороной истца суду представлены доказательства принадлежности ответчику недвижимого имущества, отсутствия у ответчика иной возможности исполнения решения суда. Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Кредит Коллект» удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес> категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

На решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова