Дело № 2-1979/2019 20 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Терра» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Терра» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... 

В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

***> доли в квартире, расположенной по адресу: ...., ответчик собственник 

<

***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, двум несовершеннолетним детям принадлежит по 3/93 в праве общей долевой собственности в квартире. 

Далее требования истца были изменены: Просит определить следующий порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг: 

- определить порядок и размер участия в содержании жилья по адресу: ... между истцом ФИО1, ответчиком ФИО2 и несовершеннолетними детьми, согласно принадлежащим им долям;

- определить размер доли в расходах за содержание жилого помещения по адресу: ... взносам за капитальный ремонт на указанное жилое помещение за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в принадлежащим им на праве собственности долях на каждого от общей площади жилого помещения;

- определить размер доли в расходах на оплату коммунальных услуг (в части отопления) начисляемых на жилое помещение по адресу: ..., закрепив оплату за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в принадлежащим им на праве собственности долях на каждого от общей площади жилого помещения;

- определить за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 обязанность нести оплату доли в расходах за содержание жилого помещения по адресу: ... взнос на капитальный ремонт, а также доли в расходах на оплату коммунальных услуг (в части отопления) начисляемых на жилое помещение по адресу: ... закрепив оплату начисляемым несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 по оплате 3/93 доли на каждого родителя;

- взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по госпошлине;

- взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в размере 2 500 рублей на основании ст. 100 ГПК РФ в размере оплаты услуг за составление искового заявления.

Определением суда от 

<

Дата> принят отказ истца ФИО1 от части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Терра».

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера 

<

№> от 

<

Дата>, поддержала требования по основаниям и доводам, указанным в заявлении.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично.

В судебное заседание не явились истец, представители третьих лиц ПАО «ТГК № 2», АО «Архангельскоблгаз», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», АО «Центр расчетов», ООО «РВК-Центр», ООО «Цифрал-Сервис Архангельск», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов АО», извещение надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке в период с 

<

Дата>, брак прекращен на основании решения мирового судьи от 

<

Дата>, о чем 

<

Дата> внесена соответствующая запись акта о расторжении брака 

<

№>.

Стороны являются родителями несовершеннолетних ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО4, 

<

Дата> года рождения.

Истец является собственником 

<

***> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ответчик ФИО2 собственник 

<

***> доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетние дети истца и ответчика ФИО3 и ФИО4 собственники 

<

***> доли в праве общей долевой собственности, порядок оплаты коммунальных услуг не определен.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенные выше нормы права, суд полагает, что плата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов. 

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности, истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи иных собственников.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Суд полагает, что оплату коммунальных услуг в рассматриваемом споре за несовершеннолетних собственников несут их родители в равной мере, поскольку доли у детей на квартиру являются равными.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, необходимо установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг.

ФИО1 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 

<

***> доли в общей площади жилого помещения и 

<

***> доли за несовершеннолетнего сына. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных. ФИО2 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на него 

<

***> доли в общей площади жилого помещения и 

<

***> доли за несовершеннолетнего сына. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных. 

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом ч.1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера истцом – физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить частично.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...

ФИО1 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт и т.д.), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: из приходящейся на нее 

<

***> доли в общей площади жилого помещения и 

<

***> доли за несовершеннолетнего сына. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1

ФИО2 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт и т.д.), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: из приходящейся на него 

<

***> доли в общей площади жилого помещения и 

<

***> доли за несовершеннолетнего сына. По статьям, исчисляемым исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двух зарегистрированных. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении иного порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг отказать.

Решение суда является основанием для выдачи сторонам, управляющей компанией «Терра», поставщиками жилищно-коммунальных услуг отдельных квитанций.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей, 2 500 рублей расходы за составление искового заявления, всего взыскать 2 800 (Две тысячи восемьсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина