Дело № 2-1363/2019

25RS0029-01-2019-000993-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, на основании Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ XXXX, Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ XXXX, и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ XXXX. Ответчик ФИО4 является бывшей сожительницей ее сына, и была прописана вместе с несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, истцом по ее просьбе для трудоустройства на работу. В настоящее время ответчик за коммунальные услуги не платит, членом семьи собственника не является, дальнейшее проживание и регистрация ответчиков ограничивают права владения, пользования и распоряжения квартирой. На основании чего истец просит выселить ответчика и ее несовершеннолетних детей из жилого помещения по адресу: XXXX.

В судебном заседании истца на исковых требованиях настаивала, пояснив, что ответчики не являются членом семьи истицы, и не являлись таковым ранее. Ответчик являлась сожительницей ее сына в период ДД.ММ.ГГ года. Фактически ответчики заселились в эту квартиру в ДД.ММ.ГГ году и чуть позже были зарегистрированы. По договоренности ответчик после выхода на работу должна была выселить вместе с детьми из спорного помещения. С лета ДД.ММ.ГГ года истица заявляла требования к ответчикам о выселении, но все безрезультатно. За квартиру ответчики не платят целый год. 

Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ (л.д.8).

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО4, и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (л.д.6).

Таким образом, учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника, их регистрация ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником её прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о выселении - удовлетворить. 

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2019 года.

Председательствующий Л.А. Доценко