Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Беловой И.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Возрождение» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 4592919 рублей 43 копейки, из которых: 3528459 рублей 36 копеек – сумма основного долга, 155223 рубля 70 копеек – проценты за пользование кредитом, 883275 рублей 91 копейка – пени, начисленные на сумму основного долга, 25960 рублей 46 копеек - пени, начисленные на сумму процентов за пользование кредитом, а также обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 3708800 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками заключен кредитный договор № на сумму 3600 000 рублей сроком на 300 месяцев под 13 процентов годовых.

Указанные денежные средства предоставлены ответчикам на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчики обязаны осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей. 

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов ответчики должным образом не исполнили.

Истец направлял ответчикам претензию о погашении задолженности по кредиту, однако, ответчиками заемные средства не возвращены.

На основании изложенного истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, постановив заочное 

решение

.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № на сумму 3600 000 рублей сроком на 300 месяцев под 13 процентов годовых.

Указанные денежные средства предоставлены ответчикам на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей. 

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ( п. 1.3 Кредитного договора).

Кроме того, в соответствии с п. 1.4 Кредитного договора, право залога банка на указанную квартиру удостоверено закладной.

В соответствии со справкой о текущей задолженности, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 3528459 рублей 36 копеек. 

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, начальную продажную стоимость которого определить в размере 3708800 рублей.

Учитывая, что ответчиком задолженность по кредитному договору до настоящего момента не погашена, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 36164 рубля 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО Банк «Возрождение» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Банк «Возрождение» задолженность кредитному договору в размере 3528459 (три миллиона пятьсот двадцать восемь тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 36 копеек – сумма основного долга, 155223 рубля 70 копеек – проценты за пользование кредитом, 883275 рублей 91 копейка – пени, начисленные на сумму основного долга, 25960 рублей 46 копеек - пени, начисленные на сумму процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, установив начальную продажную цену объекта для реализации путем продажи с публичных торгов в размере 3708800 (три миллиона семьсот восемь тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Банк «Возрождение» госпошлины в размере 36164 (тридцать шесть тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 60 копеек.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова