КОПИЯ

Дело №2-4280/2018

Решение

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

установил:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что 03 марта 2000 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №..., сроком на 49 лет. Зарегистрирован договор аренды 20 июня 2000 года. В соответствии с договором истец сдает, а ФИО2 принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,564 га, расположенный по адресу: ..., для производственный базы. В последствии, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 августа 2013 года, права и обязанности на земельный участок по договору аренды №... от 03 мая 2000 года перешли ответчику. 24 октября 2013 года между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» заключен договор передачи прав и обязанностей на земельный участок, согласно которого ФИО1 передала обществу с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» свои права и обязанности на земельный участок площадью 5640 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Договор зарегистрирован 05 ноября 2013 года. Согласно договору аренды размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей за 1 кв.м. земельной площади в расчете на год. Ответчик в нарушение норм условий договора арендную плату в полном объеме не вносил. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 137 802 рублей и пени в размере 477 683 рублей 53 копеек.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности – адвокат Сыртланов Э.Р. в судебном заседание исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что на основании постановления №688 от 17 апреля 2000 года истец предоставил ФИО2 земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... (л.д. 12).

На основании вышеуказанного постановления между истцом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №... от 03 мая 2000 года земельного участка с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... (л.д. 13-16).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 августа 2013 года, права и обязанности на земельный участок по договору аренды №... от 03 мая 2000 года перешли ответчику (л.д. 17).

24 октября 2013 года между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» заключен договор передачи прав и обязанностей на земельный участок, согласно которого ФИО1 передала обществу с ограниченной ответственностью «АНГ-Холдинг» свои права и обязанности на земельный участок площадью 5640 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Договор зарегистрирован 05 ноября 2013 года (л.д. 23-25).

Согласно пункту 2.1 договора аренды размер арендной платы устанавливается в виде стабильных платежей за 1 кв.м. земельной площади в расчете на год.

В соответствии с пунктом 2.2 договора, арендная плата вносится ответчиком до 15.07, 15.11 по 50%.

Ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендую плату (пункт 4.2 договора).

Согласно разделу 5 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,2 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате арендной платы за землю образовалась задолженность за период с 01 июня 2011 года по 04 ноября 2013 года в размере 137 802 рублей и пени за период с 16 ноября 2011 по 31 августа 2017 года в размере 477 683 рублей 53 копеек (л.д. 27).

04 сентября 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате, установив 10-дневный срок для исполнения данного обязательства (л.д. 30). 

Сторона ответчика в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании, истец просит взыскать задолженность за период за период с 01 июня 2011 года по 04 ноября 2013 года и пени за период с 16 ноября 2011 по 31 августа 2017 года.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате согласно штампу на почтовом конверте в суд направлено 05 декабря 2017 года, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности. Ходатайств о восстановлении срока исковой давности от представителя истца не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец пропустил трехлетний срок, следовательно, требования о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.