Гражданское дело № 2-216/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О.Н.,

при секретаре Цыдыпове Б.Б., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО5 О.Г. – ФИО5 В.С.,

помощника прокурора Улётовского района Забайкальского края 

Рябоконь Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, ссылаясь на следующее.

Он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, 1 микрорайон, адрес. В указанном жилом помещении он проживает с 1986 года, все это время проживал на условиях социального найма. В настоящее время по указанному адресу числится зарегистрированным по месту жительства ответчик, который является сыном его умершей жены, однако ответчик не является ему родственником. После окончания средней школы в 1989 году ответчик выехал из спорного жилого помещения и больше в нем никогда не проживал, то есть с 1989 года ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Адрес фактического проживания либо пребывания ответчика ему не известен, личных вещей ответчика в жилом помещении не хранится. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Вместе с тем, он несет бремя по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, поддержании квартиры в жилом состоянии. При этом ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Регистрация в находящемся в его распоряжении на праве социального найма жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования жилым помещением. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, 1 микрорайон, адрес.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду дали пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.

Ответчик ФИО2, извещался по месту регистрации и фактическому месту жительства, однако почтовые отправления вернулись, с указанием отсутствие адресата по указанному адресу и истек срок хранения.

Согласно ст.116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

При временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.

В соответствии с ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Суд признает указанные извещения надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.1651 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на основании прав по должности ФИО9, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Помощник прокурора Улётовского района Забайкальского края Рябоконь Л.М. дала заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт их причины неявки неуважительными. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав мнение явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их на предмет относимости и допустимости, а их совокупность на предмет достаточности для принятия окончательного решения по гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Истцом представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, в силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кроме того, отсутствие у ответчика добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, 1 микрорайон, адрес, по договору социального найма (л.д. 11-13, 14, 15-17, 18-22).

Справкой администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, 1 микрорайон, адрес, ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, 1 микрорайон, адрес имела состав семьи: муж - ФИО1, сын – ФИО10, ФИО2 (л.д. 23).

Письмом ОМВД России по Улётовскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета ФИО2

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она знает о том, что у истца есть сын ФИО2, который в спорной квартире не проживает, а только зарегистрирован. За последние 10 лет она видела ответчика три раза, последний раз на похоронах матери. Фактически ответчик в квартире не проживает.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что является соседом истца. Знает, что у истца есть пасынок ФИО2, который в квартире не проживает, а только имеет регистрацию. Он видел ответчика года три назад, когда он приезжал в гости и на похороны матери. 

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает. Его выезд носит добровольный постоянный характер. Доказательств того, что выезд из жилого помещения ФИО2 носит вынужденный характер, либо ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено. 

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, 1 микрорайон, адрес.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улетовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2018 года. 

Председательствующий О.Н. Крюкова