Дело №2-128/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Половинное 21 сентября 2020 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Дедовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. 

В обоснование исковых требований истец указала, что 

<

дата скрыта> ее мама - ФИО3 безвозмездно подарила ей квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес скрыт>. Фактически в данной квартире проживают ФИО3 и ФИО2, которые состояли в браке с 

<

дата скрыта>. Брак между ними был расторгнут 

<

дата скрыта> по причине конфликтов и ссор, постоянного злоупотребления ФИО2 спиртными напитками. ФИО2 является для нее посторонним человеком, не родственником. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик категорически отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал. 

Третье лицо ФИО3 указала, что ответчик, проживая в доме не осуществляет платежи за электроэнергию, дрова. Просит выселить ответчика из дома.

Суд, заслушав ФИО1, ФИО2, ФИО3 помощника прокурора Половинского района Мунгужинова Р.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В материалы дела представлено решение Половинского районного суда Курганской области от 

<

дата скрыта> по гражданскому делу 

<

номер скрыт> по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> совместной собственностью супругов, разделе общего имущества супругов, признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения, признании договора дарения жилого помещения недействительным, прекращении зарегистрированного права собственности на жилое помещение и земельный участок, согласно которому ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказано. 

Апелляционным определением Курганского областного суда от 

<

дата скрыта> решение оставлено без изменения.

Указанным решением установлено, что спорная квартира на основании договора безвозмездной передачи квартир-домов в собственность граждан от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт>, зарегистрированного постановлением Администрации Половинского района Курганской области 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО6 

На основании договора дарения квартиры от 

<

дата скрыта> ФИО5, ФИО6 передали в собственность безвозмездно в качестве дара 2/3 доли указанной квартиры ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО3 

<

дата скрыта> было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В соответствии с договором дарения от 

<

дата скрыта> ФИО3 подарила ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО1 

Таким образом, решение суда от 

<

дата скрыта> имеет преюдициальное значение при разрешении данного спора и тот факт, что ФИО1 является единственным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес скрыт>, не подлежит доказыванию вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего спора, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу установлено, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником ФИО3 после заключения между ними брака 

<

дата скрыта>.

Ответчик с 

<

дата скрыта> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес скрыт>, что следует из информации ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» от 18.09.2020.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 20 Половинского судебного района Курганской области от 

<

дата скрыта> брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут.

На основании договора дарения от 

<

дата скрыта> ФИО3 подарила квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> ФИО1, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО1

Ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, брак с ФИО3 прекращен, соглашения о пользовании квартирой с ним не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 

В материалах дела имеются сведения о том, что ФИО3 (мать истца ФИО1) неоднократно обращалась в ОП «Половинское» МО МВД России Притобольный по факту ненадлежащего поведения, проживающего с ней в одном жилом помещении, ФИО2

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, являлся членом семьи бывшего собственника ФИО3

ФИО1 право пользования квартирой ФИО2 не предоставляла, доказательств обратного суду не предоставлено. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец возражает против дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах истец вправе требовать устранения нарушения ее прав как собственника жилого помещения путем признания ФИО2 утратившим право пользования указанной квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На требования истца освободить жилое помещение ответчик категорически отказывается.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу не имеется.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета на основании судебного постановления.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Выселить ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Половинский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2020 в 08 час.30 мин.

Судья: В.А.Ящук