Дело № 2-1457/2019

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Советского района города Казани в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

Прокурор Советского района города Казани на основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указав на невозможность ФИО1 представлять свои интересы в силу возраста, обратился в суд с заявлением в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес изъят>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который по данному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Поэтому прокурор просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель прокурора Советского района города Казани Закиров Л.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседание требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил предоставить срок для вступления в наследство после смерти матери, так как без регистрации на территории Республики Татарстан ему не выдадут свидетельство о праве на наследство; истец приходится ему тетей и иной возможности получить регистрацию у него нет; подтвердил факт отсутствия в квартире истца личных вещей и не проживания в ней. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>. Данное право возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19 февраля 1994 года. 

В указанной квартире с 6 июня 2018 года зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Регистрация ответчика в комнате 

<

адрес изъят> препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку она обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг в том числе и в отношении ответчика. 

Данные расходы ответчиком истцу не возмещаются.

В ходе рассмотрения дела обстоятельства, свидетельствующие о том, что у ответчика имеется право пользования спорным жилым помещением, не установлены.

Кроме того их отсутствие ответчик подтвердил в судебном заседании.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиком спорным имуществом, а также регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

При этом истец является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование обоснованным.

Решение

 суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят> в заявительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Советского района города Казани в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев 

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2019 года, судья