дело № 2-1301/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2018 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просят суд устранить препятствия в пользовании квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, выделив в пользование истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилые комнаты размером 15,0 (спальня) и 17,2 кв.м. (зал), ответчику выделить жилую комнату размером 12,4 кв.м.(детская), в общем пользовании оставить кухню, балкон, коридор, ванну, туалет. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО1 – ФИО4 требования иска поддержали, дали пояснения согласно своему исковому заявлению. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщал, об отложении дела слушанием не просил, письменный отзыв на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника, совместно проживающие с ним, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи имеют (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в жилом доме, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, отсутствие у спорящих сторон соглашения относительно порядка пользования объектом общей собственности правовым препятствием в определении судом порядка пользования не является.

Однако, в любом случае, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Брак супругов З-вых на основании решения Лениногорского городского суда РТ ДД.ММ.ГГГГ прекращен. 

Решением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 определены 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, за ФИО7 

<

адрес> ФИО3, Закировым Ринатом Х. определены по 1/5 доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Со слов истцов, ответчик ФИО5 чинит им препятствия в пользовании квартирой, устраивает скандалы, они вынуждены уходить из квартиры и проживать в иных местах. Данные доводы ответчиком в судебном заседании не оспорены.

Суд полагает, что поскольку истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, они вправе осуществлять свои права владения и пользования им, а поскольку ответчик препятствует истцам в осуществлении указанных прав, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

При разрешении требований об определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из общей площади 

<

адрес>,5 кв.м., жилой 44,6 кв.м., а также долей сособственников ФИО1 – 2/5 доля, Закирова Разиля Р.,- 1/5 доля, ФИО3, - 1/5 доля, ФИО7 

<

адрес> 1/5 доля. 

С учетом принадлежащих сторонам долей, иных обстоятельств дела, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой 53 в 

<

адрес> РТ, выделив в пользование истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилые комнаты размером 15,0 (спальня) и 17,2 кв.м. (зал), ответчику выделить жилую комнату размером 12,4 кв.м.(детская), в общем пользовании оставить кухню, балкон, коридор, ванна, туалет. 

Определяя такой порядок пользования спорным жилым помещением суд принимает во внимание, что комнаты, 17,2 кв.м., и 12,4 кв.м., выделенные в пользование ответчика и его семьи, расположены рядом, имеют разные входы, в одной из комнат имеется балкон. Комната размером 15,0 кв.м., выделенная в пользование истцов расположена отдельно и имеет отдельный вход. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением – квартирой 53 в 

<

адрес> по пр.50 лет Победы в 

<

адрес> РТ.

Закрепить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилую комнату (зал), площадью 17,2 кв.м., и жилую комнату (спальная комната) площадью 15,0 кв.м., ФИО5 - комнату (детская комната) площадью 12,4 кв.м. места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная комната) оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Лениногорский городской суд.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2018 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ