№ 2-510/2025 

УИД 03RS0030-01-2025-000646-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Курамшиной А.Р., 

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Чувашской республики, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 173.7 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - 124.8 кв.м., в том числе жилая площадь - 91.7 кв.м., 1984 года постройки, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец в 

<

адрес> Республики Башкортостан, по 

<

адрес>, владеет жилым помещением – квартирой, общей площадью 173.7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 124.8 кв.м., в том числе жилая площадь 91.7 кв.м., 1984 года постройки.

Вышеуказанная квартира находится на земельном участке общей площадью 756 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.10.2014 года № 7288, выданной администрацией сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.10.2014 года серии 04 АЕ № 268599.

В феврале 1990 года истец приехал вместе со своей семьей в Бижбулякский район, деревня Седякбаш, на постоянное место жительства и для работы. Истцу и его супруге как молодым специалистам была выделена от колхоза им. Тельмана квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>, в которую они сразу же въехали, истец начал работать в Седякбашской неполной средней школе рабочим, однако уже с 05.04.1990 года он приступил к работе в качестве строителя в колхозе им. Тельмана Бижбулякского района Башкирской АССР.

Вышеуказанная квартира, как указывает истец, была на стадии строительства, на протяжении нескольких месяцев они привели квартиру в жилое состояние, провели к квартире воду, электричество. Супругу истца ФИО2 зарегистрировали по месту жительства в квартире сразу же, 19.02.1990 года, а истец смог зарегистрироваться по месту жительства в квартире только 25.07.2005 года, так как каких – либо правоустанавливающих документов не было на квартиру. Но фактически истец проживает в квартире с 19.02.1990 года. Никаких документов о том, что квартира была передана семье истца, не сохранилось, у истца из заработка удерживались денежные средства за квартиру. Документы на квартиру истец не оформлял, так как надобности в этом не было, он продолжал свою трудовую деятельность в сельскохозяйственном производственном кооперативе им. Тельмана, и продолжал проживать со своей семьей в квартире. 

18.01.2011 года СПК им. Тельмана был ликвидирован в результате банкротства, все документы СПК были переданы конкурсному управляющему. Истец обращался к конкурсному управляющему за документами о передаче его семье квартиры, однако ему указали на то, что все социально значимые объекты переданы в администрацию сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ, а вместо СПК им. Тельмана создано СПК им. Кирова, который не является правопреемником СПК им. Тельмана, однако может обладать какими – то документами на колхозные дома.

После ликвидации сельскохозяйственного кооператива им. Тельмана истец обратился в СПК им. Кирова за документами, подтверждающими передачу квартиры его семье, однако истцу выдали только квитанцию к приходному кассовому ордеру № 58 от 16.06.2025 года, которая подтверждает, что ранее из его заработка удержали 211 000 рублей за квартиру. Истцу указали, что при своем существовании колхоз им. Тельмана выразил свое волеизъявление о передаче квартиры его семье, что все документы были переданы конкурсному управляющему при ликвидации колхоза, и что каких – либо сведений о квартире нет, что СПК им. Кирова не имеет притязаний на квартиру.

В Управлении Росреестра истцу предложили предоставить решение суда о признании права собственности на квартиру, чтобы в последующем на основании решения суда он смог зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018).

Истец с семьей, как проживающие в квартире на законном основании, производят необходимый ремонт, содержат ее в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производят оплату всех коммунальных услуг. Фактически осуществляют обязанности собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. А поэтому истец считает, что есть все основания для признания права собственности на квартиру. Земельный участок общей площадью 756 кв.м., на котором находится квартира, принадлежит ему на праве собственности.

С 1990 года истец и его семья вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной. Никаких претензий со стороны третьих лиц не возникало, на балансе сельского поселения Бижбулякский сельсовет квартира не состоит. На балансе СПК им. Кирова Бижбулякского района РБ квартира так же не состоит.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>, по 

<

адрес>, владеет жилым помещением – квартирой, общей площадью 173.7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 124.8 кв.м., в том числе жилая площадь 91.7 кв.м., 1984 года постройки. Вышеуказанная квартира находится на земельном участке общей площадью 756 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащем истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.10.2014 года № 7288, выданной администрацией сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.10.2014 года серии 04 АЕ № 268599. В квартире истец со своей семьей проживает с 1990 года, его супругу ФИО2 зарегистрировали по месту жительства в квартире сразу же, 19.02.1990 года, сам истец зарегистрировался по месту жительства с 25.07.2005 года.

В настоящее время истец также продолжает проживать в квартире, что подтверждается справкой с места жительства истца, выданной администрацией сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район. Семья истца проживает в квартире и пользуется ею добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет. 

Исходя из квитанции к приходному кассовому ордеру № 58 от 16.06.2025 года, следует, что из заработка истца удержали 211000 рублей за спорную квартиру.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Все эти условия истцом соблюдены, он длительное время открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Квартира находится на земельном участке общей площадью 756 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.10.2014 года серии 04 АЕ № 268599.

Иных лиц, претендующих на недвижимое имущество, не имеется, ответчик Администрация сельского поселения Бижбулякский сельсовет муниципального района Бижбулякский район РБ исковые требования признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных заявителем требований.

Из представленного ответчиком Администрацией сельского поселения Бижбулякский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан заявления усматривается, что она, реализуя свои распорядительные права, признала иск в полном объеме. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Судом принято признание иска. 

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения искового заявления о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Чувашской Республики, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 173.7 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений - 124.8 кв.м., в том числе жилая площадь - 91.7 кв.м., 1984 года постройки, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Курамшина 

Решение суда в окончательной форме принято 15 августа 2025 года.