копия Дело №2-1770/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 год п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области обратился с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование иска указал, что 01.10.2021 года между Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Лотошино Московской области (Арендодатель) и гражданином ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов №, предметом которого является земельный участок, площадью 1750,00 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2024 года вышеуказанный договор аренды зарегистрирован 26.10.2021 года, номер государственной регистрации №

В соответствии с п. 2.1 Договора, Договор заключен на срок 20 лет с 01.10.2021 года по 30.09.2041 года. Согласно п. 3.4 п. 3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в Приложении № 2 к Договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно. Согласно расчета суммы задолженности по арендной плате по договору аренды № от 01.10.2021 года по состоянию на 10.06.2024 года за Арендатором имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 13 943 рублей 70 коп. и пени в размере 647 рублей 08 коп. за период с 01.01.2024 года по 10.06.2024 года. В соответствии с пп. 4.1.1. п. 4.1 Договора Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора в случае невнесения арендной платы либо внесения не в полном объеме более 2 (двух) периодов подряд.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

11.06.2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № ? погашении задолженности по арендным платежам и пени за 3 срока подряд (апрель, май, июнь 2024 г.) в сумме 14 590 рублей 78 коп., в течение одной недели с момента получения.

11.06.2024 года претензия была получена ответчиком, но задолженность по договору аренды не была оплачена. 

18.06.2024 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о погашении задолженности по арендной плате № в размере 14590 рублей 78 коп. за период с 01.04.2024 года по 10.06.2024 года, в течение 5 рабочих дней с момента получения.

В случае неудовлетворения в установленный срок, Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Лотошино будет вынужден обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды.

Вышеуказанное предупреждение было получено ответчиком 18.06.2024 года. На момент подачи настоящего иска в суд, задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашены.

Согласно п. 5.2 Договора по требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, указанных в п. 4.1.1. Договора.

Просит суд: - расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 01.10.2021 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 01.10.2021 года за период с 01.04.2024 года по 10.06.2024 года в размере 13943 рубля 70 коп. и пени в размере 647 рублей 08 коп., а всего 14590 рублей 78 коп.

Представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленный иск.

Ответчик ФИО3 извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, дело рассматривается с участием представителя ответчика ФИО2, который иск признал, последствия признания иска разъяснены. 

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО2

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец исковые требования поддержал, ответчик иск признал. Признание иска не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 01.10.2021 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области и ФИО3

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 14.04.2016 года ОУФМС России по Московской области по Лотошинскому муниципальному району в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 01.10.2021 года за период с 01.04.2024 года по 10.06.2024 года в размере 13943 рубля 70 коп. и пени в размере 647 рублей 08 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 06.08.2024 года.

Судья Е.А.Перминова