Дело № 2 - 159/2024

УИД 45RS0001-01-2024-000218-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 15 июля 2024 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Сафиной Г.Р., 

при секретаре Верхозиной И.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от 14 марта 2018 года. После оформления право собственности на указанную квартиру выяснилось, что в ней зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в этом доме с 2015 года, и местонахождение которого не известно. ФИО2 собственником дома не являлся, длительное время по указанному адресу не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, его вещей в квартире не имеется. Таким образом, право пользования указанным жилым помещением ответчик утратил. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Шумихинский» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО5 в суде показала, что проживает по соседству с истцом. В доме истца долгое время никто не проживал. После этого, в доме истца кроме самой ФИО1 и ее супруга больше никого не видела. Ответчик ей не знаком, по адресу проживания истца никогда ответчика не видела.

Свидетель ФИО6 в суде показал, что проживает по соседству с истцом. По адресу проживания истца ранее видел бывшего супруга истца, его отчима и ФИО1 Ответчика не знает, никогда его не видел. Данный дом ФИО1 купила у прежних хозяев.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора купли-продажи от 14 марта 2018 года следует, что ФИО3 продал, а ФИО1 купила жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Из справки МКУ «Альменевский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, но фактически по данному адресу не проживает с 2013 года.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что законным владельцем и собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является по договору купли-продажи от 14 марта 2018 года истец ФИО1 Ответчик ФИО2 не является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в данном доме, однако в нем много лет не проживает, членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31). При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 указанных Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п.32).

Снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части требования снятия ответчика с регистрационного учета нет. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сафина Г.Р. 

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2024 года.

Судья Сафина Г.Р.