Дело № 2-363/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 15 ноября 2017 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., 

при секретаре Афанасьевой К.Г., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании определения суда, удостоверения № 1511 от 13.03.2017 и ордера № от 15.11.2017,

помощника прокурора Уватского района Тюменской области Лосева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: (Адрес обезличен) компенсации судебных расходов, мотивируя тем, что является нанимателем указанного жилого помещения, которым владеет и пользуется на основании договора социального найма № 5 от 25.01.2012. В квартиру в качестве члена семьи 09.04.2013 был вселен и зарегистрирован ответчик, который сожительствовал с ее дочерью ФИО4 С 08.03.2015 отношения между ее дочерью и ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехал на другое место жительства, им были вывезены все его вещи, по указанному адресу не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не оплачивает. 

Ответчик ФИО3, должным образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Ответчику ФИО3 определением суда назначен представитель в соответствии со ст.50 ГПК РФ. 

Истец, помощник прокурора и представитель ответчика не настаивали на участии не явившегося лица, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ. 

Истец в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным, пояснила, что ответчик не является ей родственником, препятствий для проживания ему не создавалось, он добровольно выехал из квартиры со всеми своими вещами. 

Представитель ответчика с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении. 

Помощник прокурора в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 25 января 2012 года администрация Уватского муниципального района, действующая от имени собственника Уватского муниципального района Тюменской области (наймодатель) передала ФИО1 (нанимателю) и членам ее семьи ФИО5 (сын), ФИО4 (дочь) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен), по акту приема-передачи жилого помещения от 25.01.2012.

Соглашением № 1 от 09.04.2013 к указанному договору передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен) ФИО1 (нанимателю) и членам ее семьи ФИО5 (сын), ФИО4 (дочь), а также ФИО3 (не родственник). 

Соглашением № 2 от 06.02.2015 к указанному договору передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен) ФИО1 (нанимателю) и членам ее семьи ФИО5 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО3 (не родственник) и ФИО6 (сноха). 

Согласно поквартирной карточке, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен), с 23.04.2013.

Истцом представлен договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг от 22.09.2015 жилого помещения по адресу: (Адрес обезличен).

ФИО1, зарегистрированная по адресу: (Адрес обезличен), задолженности по оплате электроэнергии и коммунальных услуг на 01.10.2017 не имеет.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец является ее мамой. ФИО3 проживал в квартире в период, когда она с ним находилась в фактических брачных отношениях. В 2015 году она прекратила с ним брачные отношения, и он уехал в г.Тюмень, где проживает до настоящего времени. Точный адрес не знает. Периодически она с ним разговаривает по телефону. Возвращаться он не намерен. Все свои вещи он вывез. 

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения по договору социального найма в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель,) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ФИО3 в жилом помещении, где проживает истец на условиях социального найма, не проживает с 08 марта 2015 года, его настоящее место жительства неизвестно, коммунальные услуги и социальный найм жилого помещения ответчик не оплачивает, сохранность жилого помещения не обеспечивает, не поддерживает его надлежащее состояние, текущий ремонт не производит. Указанное свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Каких-либо действий по реализации своих прав на спорное жилое помещение ответчик на протяжении длительного времени не предпринимал. 

Эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма со дня выезда из этого помещения. 

Доказательств иного представителем ответчика суду не представлено.

Таким образом, требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением судом признается законным и обоснованным, в силу чего, подлежащим удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о компенсации ему за счет ответчика судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг в сумме 1000 рублей и государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг (л.д.16-17) и чеком-ордером (л.д.4). 

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то ему за счет ответчика ФИО3, в соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, подлежат компенсации все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования истца судом удовлетворены полностью, то и судебные расходы подлежат возмещению ему в полном объеме.

Суд находит разумной сумму расходов истца на оплату юридических услуг в размере 1000 рублей с учетом объема этих услуг, указанных в договоре, и сложности дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: (Адрес обезличен).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а всего взыскать 1300 (одна тысяча триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения. 

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.