Дело № 2-650/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

23 сентября 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом на основании индивидуального строительства и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ему на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, принадлежащем его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом построен им в ДД.ММ.ГГГГ году, дом поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, проживавшая на день смерти с ним и снохой ФИО3 После смерти матери он подал заявление к нотариусу ФИО4 Заведено наследственное дело и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, принадлежащую его матери. Кроме того, после смерти матери остался земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Он является единственным наследником после смерти матери ФИО2 Зарегистрировать право собственности на жилой дом он не может, так как отсутствует разрешение на строительство дома, которое вовремя его строительства не требовалось и не выдавалось. Он поддерживает дом в хорошем состоянии, сделал ремонт, земельный участок обрабатывается. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении выражено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в суде сообщила, что последний извещен о рассмотрении дела, в суд не явится, и его интересы будет представлять она.

Ответчик – администрация Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направили. От главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение – частный 

<

адрес> в 

<

адрес>, значится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года на основании индивидуального строительства (л.д. 11).

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № ФИО1 является владельцем спорного жилого дома.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемый жилой дом состоит с ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете, присвоен кадастровый № имеет общую площадь № кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, расположен по адресу (местоположение): 

<

адрес>, 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15). 

Постановлением администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса жилого дома» уточнен адрес жилого дома, принадлежащего ФИО1: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д. 13). 

Администрацией Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области выдано заключение от 30 июля 2019 года №, согласно которому спорный жилой дом, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д. 21). 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением администрации Троицкоросляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю, бессрочного пользования, пользование, аренду гражданам» ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок площадью № га по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемый земельный участок имеет площадь № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с

<

адрес>, присвоен кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Троицкоросляйским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области (л.д. 7).

Согласно справке ОМВД России по Сосновскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по адресу по месту жительства: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 9). 

Из представленных документов прослеживается, что ФИО1 (истец) является сыном умершей ФИО2 (л.д. 6). 

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному управомоченному лицу заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО1 выдано свидетельство на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому

он унаследовал доли сельскохозяйственного назначения общей площадью № га в колхозе «Дружба». 

Судом установлено, что в настоящее время наследником всего имущества умершей ФИО2, является его сын ФИО1, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на земельный участок в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2019 года

Судья М.А. Долгов