УИД 11MS0026-01-2020-002478-74 Дело № 2-800/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Плесовской Н.В., при секретаре Мухиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 05 ноября 2020 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Ваш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Представитель ООО «СК «Ваш дом» обратился к мировому судье Таёжного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 47 640,35 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 629 руб. В обоснование иска указано, что в отношении указанной квартиры, собственником которой является ответчик, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее выданный мировым судьей судебный приказ на взыскание указанной задолженности отменен на основании поступивших возражений должника.

Определением мирового судьи ответчик ФИО1 заменен на ФИО2 в связи со сменой фамилии.

Определением мирового судьи настоящее дело передано для рассмотрения в Сосногорский городской суд Республики Коми.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, будучи извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании участие не принимала. Судебные извещения, направлявшиеся по адресам ответчика, указанным в иске и адресной справке, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как его личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ООО «СК «Ваш дом» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению эксплуатацией жилого фонда, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно условиям договоров управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протоколов общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанная квартира принадлежала на праве собственности ПЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ПЕС изменила фамилию на К 

Согласно материалам дела, П (К) Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти №. Согласно материалам наследственного дела №, наследницей КЕС по закону является ее дочь ФИО2, которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Наследственное имущество КЕС состояло из денежных вкладов и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на которую ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.

Согласно представленному истцом расчету за период ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 47 640,35 руб.

Судебным приказом мирового судьи Таёжного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения взыскана с ответчика ФИО4 в пользу управляющей организации ООО «СК «Ваш дом». Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО4

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что обственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

В пунктах 60-61 Постановления разъяснено, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив исследованные письменные доказательства, суд считает установленным факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, факт принятия наследства ответчиком после смерти должника, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате ЖКУ. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате ЖКУ за период июль 2014 года – ноябрь 2015 года составляет 47 640,35 руб. Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена методика индексации размера платы.

Указанная сумма задолженности не превышает стоимости перешедшего к наследнику имущества (кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 3091544,71 руб.).

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета, который судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 47 640,35 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1629,21 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Ваш дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Сервисная компания «Ваш дом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 47 640 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 629 руб. 21 коп., всего – 49 269 руб. 56 коп.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Плесовская