№ 2-1929/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация Квадро-6» к ФИО1, ФИО2 АлексА.а о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным платежам, ссылаясь на следующие обстоятельства. Определением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... отменен судебный приказ № г. от ... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УО Квадро-6» задолженности по оплате коммунальных услуг. ООО «Управляющая организация Квадро-6» является обслуживающей организацией в многоквартирном жилом ... в ..., на основании решения общего собрания собственников помещений дома от ... В соответствии с выпиской из ЕГРП от ..., собственником ... по адресу: ..., является ФИО1. Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ... между ООО «УО Квадро-6» и собственниками МЖД № по ... заключён Договор управления многоквартирным домом. В данном договоре отсутствует подпись собственника квартиры. Согласно пункту 4.1.1 указанного договора Управляющая организация оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества на основании постановления Правительства Российской Федерации № от ... «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (с последующими изменениями и дополнениями). Кроме того, истец поставляет коммунальную услугу - электроснабжение, теплоснабжение (отопление), холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Срок внесения платы по Договору устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Тарифы на коммунальные услуги действующие в 2015-2017 годах определены постановлениями Региональной службы по тарифам ... (официальный сайт rst.donland.ru). Неоднократно в телефонном режиме Ответчики предупреждалась необходимости погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам ... ФИО1 вручена досудебная претензия от ... с требованием о погашении задолженности. ... на электронный адрес ФИО1 направлена досудебная претензия от ... До настоящего момента задолженность не погашена. Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. В связи с тем, что Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, за период с ... по ... за Ответчиками образовалась задолженность в размере 177 358,55 руб. В связи с тем, что пеня ответчиком не оплачивалась, с ... по ... образовалась задолженность по пене в размере 15 433,04 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, в пользу ООО «УО Квадро-6» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ... по ... в размере 177 358,55 руб., задолженность по пене за период с ... по ... в размере 15433,04 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5056 руб.

В ходе судебного разбирательства уточнены исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, в пользу ООО «УО Квадро-6» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ... по ... в размере 137 289,56 руб., задолженность по пене за период с ... по ... в размере 27 219,78 руб., расходы на уведомление телеграфом, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5056 руб.

Представитель истца ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные уточненные исковые требования не признал, просил отказать, представила письменные отзыв, в котором указал, что начисление неверное, а также просил применить сроки исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В отсутствии неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно указанным формулам, расчет размера платы производится с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... б... в ... от ... выбран способ управления многоквартирным домом путем избрания управляющей компании для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу ..., б... б - ООО «Управляющая организация Квадро-6».Истцом указано, что между ответчиком и ООО «УО Квадро-6» отдельный договор управления не заключался, однако расходы по содержанию жилого помещения уплачиваются собственником квартиры независимо от его наличия. Судом установлено, что собственником ... по адресу: ..., является ФИО1. Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Определением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... отменен судебный приказ № г. от ... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УО Квадро-6» задолженности по оплате коммунальных услуг.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из начислений по статьям расходов – газоснабжение, техническое содержание дома, центральное отопление, освещение МОП, электроснабжение, слив горячей и холодной воды, горячее и холодное водоснабжение, согласно представленным извещениям об оплате услуг.Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п. 1 ст. 249 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены самостоятельные действия собственника помещения в многоквартирном доме по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а следовательно, предусмотрено участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество. В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно положению п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Ответчик указывает, что в спорный период, начисления производились неверно, в части объемов коммунальных услуг и стоимости. Указанные обстоятельства опровергаются материалами дела, а именно представленными актами осмотра приборов учета ХВС, ГВС, их опломбировки от ... Также была произведена корректировка расчета стоимости горячего водоснабжения за период с декабря 2015 г. по июнь 2017 ... того, актом проверки Государственной жилищной инспекции от ... № нарушений не выявлено. Доводы ответчика, что с декабря 2015 г. по март 2016 г. многоквартирный дом не был на обслуживании управляющей компании, суд не принимает во внимание, поскольку договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены, счета по оплате коммунальных услуг выставлялись, управляющая организация фактически приступила к обслуживанию дома, более того доказательств оплаты в указанный период ответчиками счетов по коммунальным платежам в каком –либо ином порядке, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. Рассматривая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности на обращение с требованиями о взыскании коммунальных платежей, суд приходит к следующему.В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии со статьей 197 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. На основании требований статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.Судом установлено, что истец изначально обратился к мировому судье судебного участка № Ворошиловского судебного района .... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация Квадро-6» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 61 675,56 руб., пени за период с ... по ... в размере 3 637,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1080 руб., всего 66 393,40 руб. ... определением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... судебный приказ от ... отменен по заявлению ФИО1 В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец обратился в установленный законом срок с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, полагает правильным взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ... по ... в размере 137 289,56 руб. Кроме того, истцами в ходе рассмотрения дела не представлен контрасчет взыскиваемых сумм, как и не представлено ни одного платежного документа, подтверждающего отплату коммунальных услуг за спорный период в той сумме, которую истец считал бы правильной.

Рассматривая требования о взыскании пени за просрочку внесения платежей в размере 27 219,78 руб. суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Между тем, истцом в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнялись, однако суду не представлено точного математического расчета взыскиваемой суммы пени за нарушение срока уплаты платежей, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении указанных требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

С учетом положений указанной статьи с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 792,96 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Поскольку требования истца о взыскания задолженности удовлетворены частично, то удовлетворению подлежат и требования о взыскании в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5067 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация Квадро-6» к ФИО1, ФИО2 АлексА.а о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 АлексА.ча в пользу ООО «Управляющая организация Квадро-6» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ... по ... в размере 137 289,56 руб., почтовые расходы в размере 792,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5067 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2017 г.

Судья