Дело № 2-1882/2019 «07» мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

В составе судьи Елькиной С.Л.,

При секретаре Аверьяновой Я.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Администрации кировского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации кировского района Санкт-Петербурга и Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3 В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 16.09.2018 года умерла ее мать – ФИО3 после ее смерти открылось наследство, нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело. Наследником является одна истица, других наследников первой очереди нет. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на основании договора № ГЖО/0/6455 передачи квартиры в собственности граждан была передана в собственность умершей. Истица со своим сыном оформили нотариально удостоверенный отказ от приватизации. Однако право собственности на спорную квартиру ФИО3 должным образом до смерти не оформила по причине болезни.

Представитель истца – ФИО4 по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Представитель ответчика – Администрации Кировского района Санкт-Петербурга – ФИО5 исковые требования не признала, истица зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней, Ответчиком права истца не нарушены.

Представитель ответчика: Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, определил: рассматривать дело в отсутствие представителя Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга.

Третье лицо нотариус ФИО2, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, определил: рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как следует из материалов дела: 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена на основании ордера ЛГИ № 039176 от 01.03.1963 года ФИО6 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи муж – ФИО7, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, ФИО1 – дочь и ФИО8 – внук (л.д. 9).

В связи со вступлением в брак с ФИО7 ФИО6 поменяла фамилию на Якубовскую. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем составлена актовая запись № 3033 от 19.09.2018 года Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Кировский район (л.д. 8).

На момент смерти она проживала в квартире, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Согласно ответу нотариуса ФИО2, наследственное дело № 276/2018 после умершей ФИО3 было открыто по заявлению ее дочери – ФИО1 (истца по делу). Иных наследников по закону первой очереди и наследников по завещанию не имеется (л.д. 33-44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с одной стороны, и Жилищным комитетом в лице заместителя директора СПб ГБУ «Горжилобмен» ФИО9, с другой стороны, был заключен договор №ГЖО/0/6455 передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 12). ФИО1 со своим сыном ФИО8 оформили нотариально удостоверенный отказ от приватизации (л.д. 13, 14).

Право собственности на спорную квартиру ФИО3 должным образом до смерти не оформила по причине болезни.

Согласно ст. 2 Закона РФ от "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу требований ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиям, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю приватизации занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм и разъяснений Верховного суда в их системной взаимосвязи следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В силу ст.1112 ГК РФ, к наследнику переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя. 

Несмотря на то, что ФИО3, при жизни не осуществила государственной регистрации права собственности, она выразил свою волю на заключение договора приватизации, путем его подписания. 

Следовательно, суд полагает подлежащим признанию состоявшейся приватизацию жилого помещения.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что спорная жилая площадь подлежит включению в наследственную массу после умершей ФИО3

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69-70 ЖК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв. метров.

Признать право собственности в порядке наследования по закону на имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв. метров, расположенной на 4 этаже 5- этажного газобетонного дома, 1962 года постройки, оставшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: С.Л. Елькина

Решение изготовлено в окончательной 

форме 27.05.2019 года