УИД 77RS0013-02-2025-003117-62

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе: 

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3912/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, об определении долей в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг в двухкомнатной квартире по адресу: адрес следующим образом: ФИО1 — 7/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фио - 2/9 в оплате за жилое помещение и коммунальные слуги, определить доли в оплате за электроэнергию за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение следующим образом: ФИО1 — 1/3 долю; фио - 2/3 доли, с возложением на Управляющую компанию выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доли.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцу, ФИО1, принадлежит 7/9 в праве общей толевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 49,1 кв.м, кадастровый номер 77:07:0004008:10561.

Ответчик является собственником 2/9 долей в квартире.

Истец проживает в квартире, ответчик проживает в квартире со своей матерью, они занимают в квартире изолированную жилую комнату. Истец и ответчик живут отдельными семьями, мать ответчика создает конфликтные ситуации, возникли недопонимания по поводу оплаты коммунальных платежей. Истец пыталась решить с ответчиками вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но договориться они не смогли. Чтобы избежать образования задолженности по оплате коммунальных платежей и разрешить конфликт между собственниками жилого помещения потребовалось обращение в суд.

Истец всегда оплачивала коммунальные платежи самостоятельно, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, денежные средства для оплаты истцу не передает, мать ответчика ни разу не изъявляла желание оплачивать жилье и коммунальные услуги,

Поскольку истцу принадлежит 7/9 долей в квартире, а ответчику 2/9 доли, полагаю необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире в размере: истцу — 7/9 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные слуги, ответчику - 2/9 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика иск не признали.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 п.4 ЖК РФ предусмотрено внесение нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1, принадлежит 7/9 в праве общей толевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Ответчик фио, паспортные данные, является собственником 2/9 долей в квартире.

Истец ставит перед судом требование об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве долевой собственности на квартиру.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд находит все правовые основания для удовлетворения иска, так как собственники в равной мере обязаны нести бремя содержания жилой площади и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

Требование истца об определении доли в оплате, в частности, отдельно за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение (соответственно в размере 1/3 и 2/3 долей) суд отклоняет, так как в силу положений ст.154 ч.4 ЖК РФ указанные услуги входят в состав коммунальных услуг и подлежат оплате в соответствии с направляемыми собственникам платежными документами, в общей сумме, с иными дополнительными услугами.

Кроме того, распределение оплаты в указанном истцом размере противоречит закону и не соответствует принадлежащим сторонам долям в праве собственности на жилое помещение.

Определение оплаты с учетом или без учета расхода холодной и горячей воды и отдельно платы за водоотвод, законом не предусмотрено.

Согласно Перечню государственных и иных услуг, предоставляемых в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес (приложение № 1 к постановлению Правительства Москвы от 23 апреля 2014 года № 219-ПП), обязанности по формированию единых платежных документов, расчет и перерасчет жилищно-коммунальных услуг возложены на многофункциональные центры.

Учитывая, что суд определил сторонам порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, то удовлетворение данного требования уже является основанием для выдаче третьим лицом отдельных платежных документов истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Москва, адрес, выделив ФИО1 7/9 доли, фио в лице законного представителя фио 2/9 доли.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяцев со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья