Полный текс решения изготовлен 05.12.2025 года

№

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общества «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, по оплате коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества « УК Подольск» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" Г.о. Подольск вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в мере 

<

данные изъяты>., пени 

<

данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере руб. с ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового суда судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> судебный приказ от г. по делу № был отменен в связи с поданным Ответчиком возражениями.

На основании заключенного Договора Управления АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Истцом оказывались услуги по содержанию и ткущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за удержание жилого помещения. В результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

До ДД.ММ.ГГГГ даты отмены судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает уклоняться от платы за содержание жилого помещения и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, квартплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возросла, в добровольном порядке истец не имеет возможности разрешить спор. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца АО «УК Подольск», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом ( л.д.34)

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в своем письменном заявлении просил применить сроки исковой давности ( л.д..

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" Г.о. Подольск вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в мере 

<

данные изъяты>., пени 

<

данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере руб. с ФИО1 ( л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового суда судебного участка № Подольского судебного района 

<

адрес> судебный приказ от г. по делу № был отменен в связи с поданным ответчиком возражениями ( л.д.13).

На основании заключенного Договора Управления АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ( л.д.22,24).

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ( л.д.20).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как разъяснено в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Начало течения общих сроков исковой давности определяется моментом, когда у правомочного лица возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права. Следовательно, суду необходимо установить, когда у истца, как правомочного лица возникло основание для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, и взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 

<

данные изъяты> рублей в качестве основного долга, а также взыскивает пени за указанный период в размере 11239,58 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». 

Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерное общества «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Акционерного общества «УК Подольск» ( 

<

данные изъяты>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной в размере 

<

данные изъяты> всего 

<

данные изъяты>

Настоящее Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Екимова