Дело №2-410/2021

УИД 75RS0031-01-2021-000514-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой, 

при секретаре К.А. Черемисиновой, 

с участием помощника прокурора В.А. Плотниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Ясногорское» к ФИО3, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Ясногорское» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, указано, что администрация ГП «Ясногорское» владеет жилым помещением- квартирой общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселились: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данный момент в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, ответчики, обязанности нанимателя надлежащим образом не исполняют. Ответчики своевременно и в полном объеме не вносят в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> руб., согласно данным полученным с ОАО «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ № данная задолженность сложилась за период ориентировочно с 2010-2020г. Также АО «Коммунальник» сообщает о том, что в декабре 2015г. на основании актов о невозможности взыскания была списана дебиторская задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб., в декабре 2018г. на основании актов о невозможности взыскания была списана дебиторская задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Согласно данным, полученным с ООО «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числиться задолженность по услугам по содержанию и текущему ремонту в размере 

<

данные изъяты>., данная задолженность сложилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным, полученным с АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № за ответчиками числится задолженность по электрической энергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. Подача электрической энергии приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплаченной задолженностью. В отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство- судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ дважды был прекращен актами о невозможности взыскания ( от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), данный судебный приказ направлен повторно ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ФИО1, ФИО2 (

<

адрес> 

<

адрес>) было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об исполнении обязанности нанимателя, в том числе об оплате задолженности по коммунальным услугам, данная претензия получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО1, ФИО2 уведомлялись о том, что в случае невыполнения требований настоящего предупреждения будет привлечена к гражданско-правовой ответственности в установленном законом порядке. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики в администрацию городского поселения с ответом на предупреждение не обратились, пояснения по наличию уважительных причин образования задолженности за коммунальные услуги не предоставили.

Просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> благоустроенное жилое помещение- квартиру общей площадью 20,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО3 ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточнение исковых требований, где просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Солнечный, 

<

адрес> благоустроенное жилое помещение- квартиру общей площадью 19,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ясногорск, 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Солнечный, 

<

адрес> ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель администрации ГП «Ясногорское» по доверенности ФИО6 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, неоднократно о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещались. Ходатайств об отложении дела не представили, как и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Помощник прокурора Плотникова В.А. считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст.70 ЖК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз.1 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из положений п. 1 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (абз. 2 п. 3 ст. 687 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> передана в муниципальную собственность городского поселения «Ясногорское», на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность городского поселения «Ясногорское».

Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с дочерью ФИО4 предоставлена вышеуказанная квартира.

В настоящее время согласно справке с администрации ГП «Ясногорское» в 

<

адрес> по адресу мкр. Солнечный 

<

адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Письменный договор социального найма между истцом и ответчиками не заключен.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным сведениям у ФИО1, ФИО2 имеется задолженность перед ОАО «Коммунальник» 141798,23 руб., АО «Читаэнергосбыт» 

<

данные изъяты>., ООО УК «Энергетик» 

<

данные изъяты>.

Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности по коммунальным услугам и предложено в течение 14 дней погасить образовавшуюся задолженность.

Истец – администрация ГП «Ясногорское» просит суд выселить ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> мкр. Солнечный,

<

адрес> другое жилое помещение общей площадью 19.8 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год ввода в эксплуатацию 1991, 5 этажей, стены-панели, кровля мягкая, общая площадь здания 5983,45 кв.м. Отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение централизованное. В помещении вода перекрыта, телевидение, интерне имеются, мусоропровод отсутствует. Квартира № расположена на 5 этаже, при обследование установлено, что в помещении не проживают, помещение никем не используется, общая площадь 20,1 кв.м. Входная дверь одна, железная. Комната не проходная, затемнения квартиры нет. Окно пластиковое, двухстворчатое, прямоугольные рамы. Остекление изъянов не имеет. Отделка стен- обои, ванная комната частично окрашена, частично оклеена обоями. Имеются участки отсутствия фрагментов кафельной плитки. Отделка потолка- покрашенные обои, отделка пола-линолеум. Индивидуальные приборы учета ХАС и ГВС в исправном состоянию, индивидуальный прибор электричества в исправном состоянии. Санитарное состояние квартиры удовлетворительное.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пригодно для проживания.

В ходе судебного заседания не представлено доказательств, что у ответчиков имелись какие-либо уважительные причины (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.) и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей. Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади нормам предоставления, установленным ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного суд находит подлежащими удовлетворению требования администрации о выселении ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> мкр. Солнечный 4-38 в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 поскольку одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Ясногорское» удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> мкр. Солнечный 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «

<

адрес>» в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Набережнева Н.В.