№ 2-1618/2025

50RS0029-01-2025-000964-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Наро-Фоминск 

Московская область 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Чечкиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Наро-

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Наро-

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Данное жилое помещение было предоставлено маме истца - ФИО1 в 1970 году (являлась ответственным квартиросъемщиком). Истец был зарегистрирован в данной квартире с 1973 года. Истец несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Ввиду отсутствия ордера на жилое помещение, истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке. Истец свое право на приватизацию жилого помещения (квартиры) не использовал. На основании изложенного истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, а также признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики Администрация городского округа Наро-

<

адрес> и Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-

<

адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, но в судебное заседание представителей не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Квартире присвоен кадастровый №.

Как следует из представленных ответчиком сведений, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным и включено в реестр муниципального имущества Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>. Данное жилое помещение не является служебным. Истец несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Доказательств обратного не представлено.

Иски о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к истцу не предъявлялись. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН по квартире. Жилое помещение, занимаемое истцом, в настоящее время фактически используется как жилое помещение, предоставленное на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах само по себе отсутствие договора социального найма и ордера не свидетельствуют о том, что право пользования спорной квартирой у истца не возникло. Таким образом требования о признании право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, входит в предмет доказывания по требованию о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного суд полагает необходимым заявленные требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без рассмотрения.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитии, а также служебных жилых помещений. К данной категории жилых помещений спорное жилое помещение не относится. Доказательств обратного не представлено.

До подачи настоящего иска ответчиками решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было. Вышеназванное жилое помещение не приватизировано, никому иному не выделялось и не предоставлялось. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации истец не участвовал.

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Наро-

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Наро-

<

адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Наро-

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2025 года. 

Судья В.Ю. Емельянова